超級醫神第149章 蘇白的戰略眼光_宙斯小說網
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第149章 蘇白的戰略眼光


更新時間:2015年10月18日  作者:天九  分類: 都市 | 異術超能 | 天九 | 超級醫神 
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崔澤也留意到了自己員工們的精神狀態,要的就是這個范兒,他很滿意。

要是出現個員工去跟客戶要簽名什么的,那就太不嚴肅了,在心理治療領域,要講究以我為主,絕不能被客戶牽著走,要不然如何進行心理治療?徒增催眠的難度。

崔氏心理治療里頭自然包含催眠,他并沒有敝帚自珍,他希望將來自己的員工都能獨當一面,將來能夠將事務所開遍全國。

崔澤打電話將原本下午的出診推遲到了晚上,打了個電話跟秦冰確認正在路上,便安心等著秦冰的前來。

他順便在網上瀏覽了一下秦冰的資料,發現她在唱歌上倒的確是個實力派,出道也不少年,只是一直沒有大紅大紫。大概也是性格分明,容易得罪人,所以沒有人捧紅。基本很少得到跟大型活動,都是靠著發行的一些專輯賺點錢,出席一些小規模商演,名氣不顯。

他也很是好奇,如此桀驁不馴的一匹野馬,到底是怎么被高虎給馴服的,還是高虎一直在追求沒有得手?

他也順便在網上瀏覽了一下對《都市心歸處》的討論,從網站到微博,似乎又火了一點。

之前崔澤做過心理治療的客戶里頭也有幾個在微博很有名望,發微博崔澤,引發了又一輪的爭論。

不過,以那個泰山為首的微博名人卻不依不饒,引經據典,質疑崔澤的聲音也是一浪高過一浪。

崔澤暗笑,等到第三期播出之后。相信這些質疑的聲音會平息很多,要的就是這個效果。

現在讓這些人叫囂好了,這等于是在替他炒作。

燕京電視臺也在借著這個機會炒作,畢竟他們是利益攸關的一致,一條繩上的螞蚱。

看到蘇白進來臉上有點不高興。崔澤便問道:“怎么?誰惹你不高興了?”

蘇白雙手插兜里頭,撇著嘴說道:“還能有誰?就對面那家文化傳媒公司。”

崔澤一愣,雖然這家文藝傳媒公司在他們對門,但是從來就沒有任何交集,里面的人好像個個都挺牛氣的,平時根本就不搭理人。崔澤一直有這個印象。

對他都這樣,想必對他的員工態度更差吧。

“他們誰啊?這么狂?”崔澤皺起了眉頭。

蘇白聳了聳肩,“從事這行業的人很多都這樣,不是一般的牛氣。這棟樓里頭,就屬他們派頭最大。從來不跟這棟樓里其他業主來往。剛才打電話給我,說讓我去一趟,說是有業務給我,倒好像是恩賜我一樣,我懶得理他們。”

崔澤哈哈一笑,“照道理是病人求著醫生給看病的,沒道理醫生求著病人要看病的,別理他們。給再多錢都不干。”

對于這種自以為是的逗比,沒必要去理睬。

蘇白可不是一般的助理,怎么說都不能讓她受委屈。還真把他們澤清當成什么了。崔澤搖頭,有這么個鄰居,還真是無語。

蘇白笑著說道:“照我看這樣也挺好,奇妙網絡是個不靠譜的,瞿秋平啊,我看他早晚經營不下去。干脆這奇葩文化傳媒公司也倒了拉倒,到時候這一層我們都吃下來。”

崔澤點頭。“那樣最好,當初葉清的眼界的確不一樣。是我局限了,當然那會我也沒想到事務所營收數據能這么好,早知道就咬咬牙一層都租下來。哪怕制藥跟app都短期運營不起來,用來弄幾個培訓室也是好的。我考慮過了,將來不僅要有心理咨詢培訓,也要有心體操等各種體操健身的培訓,地方一定要大才行。”

蘇白很是贊同,只有不斷開班做培訓,才能保持長久的業務興旺,現在600多平有點不夠用,畢竟招進來很多人,往后還要繼續招人。他們事務所可跟其他事務所不一樣,業務會多樣化。

“我看,你短期目標就是把品牌先打出去,中期目標就是把這一層都吃下來,這邊面積2100多平,按照市價49000一平來算,也就一個億多點。”

崔澤咋舌道:“我可沒那么多錢,太離譜了,上億吶!之前一次性賺個一百萬我就開心的不行,這可不是幾個一百萬,而是一百多個一百萬啊。”

這蘇白,簡直跟葉清一個德性,把錢都不當錢,口氣也太大了。不過他喜歡,這才夠勁,這才有前進的動力啊。

蘇白瞟了他一眼,滿不在乎地說道:“澤清是個品牌,以后必定是在這里長期發展,自然要考慮將物業拿下。而且,那只不過是掛牌價,內部給你的價格遠不要這么多,總不能賺你的錢。你也可以分期付款,有了這棟產業,你就能夠進入金融市場融資了,到時就能進入高速發展期。你現在沒錢沒產業,將來高速擴張的話,只會成為一些風投與私募的盤中餐,說不定到時你股權不斷稀釋,就是個高級打工仔,完全為別人做嫁衣。這一層的物業一個億,只不過是你的第一道關口。再說了,我們還指望這棟樓隨著澤清品牌的打響,變得更加高端一點,整體出售價格能往上抬。這樓還是新樓,你懂的。”

崔澤這才明白過來,果然是將門虎女,連蘇白都能琢磨的這么透徹,眼光這么遠。表面上看,他是占了個便宜,能夠以極低的價格拿下這一層的產權,但是整棟大樓的價格上浮之后,恒廣地產的收益那可就遠不止這么多,三十多層的大樓,哪怕不是都賣出去,光是租金上浮就能賺上不少。跟他一比,那就是大便宜。

“事務所的營收是可以的,但是畢竟根基還淺,現在一個月營業收入能有個一兩百萬不錯了,就算明年一整年營收能到三千萬到伍千萬之間,但是凈利潤的話還是不能支撐購買這一層的產權。”崔澤對明年的預估已經算是激進的了。

“話可不能這么說。”蘇白干脆在沙發上坐下來,意態悠閑地說道:“你可以先把這600多平的產權拿下來,按照4萬一平的價格毛估算,就算2500多萬,明年先付個首付,然后貸款,再拿這600多平的產權作為抵押,再貸款付這一層的首付。要是不夠,澤清的品牌也可以拿來抵押,現在很多外資銀行對這個很看重,能貸到不少錢。所以你完全不用擔心資金銜接問題,要是你實在沒信心,我跟叔叔說,可以拿這一層的產權作為折股,但你自己也清楚,咱們現在澤清這個狀況,總盤子能估算多少,這一層的產權折股,完全就能把你個人股權抹到個位數。”

崔澤吐了吐舌頭,拍著膝蓋說道:“那行,我聽你的,咱們自己干。不過,我可以考慮讓你入股,我之前就提過這個,你認真考慮一下。”

他覺得葉清是匹野馬,很難馴服,也不奢望讓葉清來事務所幫他,但是蘇白同樣不差,可以培養起來。

除了在藝術跟心理學上的天賦可以讓她發揮,不妨讓她再挑更多的膽子。

蘇白點頭道:“現在人員初步齊備,股份的確可以明晰一下,森金他們可以以專業技術入股,我么,好歹有點私房錢。我也不占你便宜,畢竟澤清將來的效益可期,前途遠大,你給我23的股份我已經很滿意了。”

崔澤大笑,“好啊,那你有多少私房錢?”

蘇白滿不在乎地說道:“也不多,就五六百萬吧。”

崔澤瞠目結舌,我去,光現金就有幾百萬啊,“五六百萬?才23的股份,是不是太吃虧了。”

“現在你還初創,這個時候應該是我們占你便宜才是,我是無所謂,但股權激勵計劃夏琦已經拿出來了,就看你這個老板的了。像森金他們雖然沒有職位,但是對事務所業績影響很大,你總不希望森金他們短期就回美國吧?一定要用股權把他們捆綁起來才行,將這些員工利益與事務所利益緊密地聯系在一起,構筑利益共同體。還有我們這第一批員工,也要酌情考慮,人才的價值回報不是工資、獎金就能滿足的,有效的辦法是直接對這些人才實施股權激勵,將他們的價值回報與事務所持續增值緊密聯系起來,這樣你就不用擔心他們學會了你的崔氏心理治療法就出去單飛。還有,往后可以考慮將忠誠度高人品好點的重點培養,讓他們不僅參與關事務所發展經營管理決策,更加關注事務所長遠發展。”

兩人只是一番閑聊,就將事務所的初步股權方案給明晰了下來。

這段時間的觀察,夏琦等人的確是聽給力的,不僅是心理專家們給力,這些人才也都派到了大作用,可見當初崔澤招人的時候頗有慧眼。

按照蘇白的計劃,事務所實現中期目標之后,就能壯大很多,再要大踏步擴張,基本上就不需要太多的戰略投資,他們的股權不會被稀釋到哪里去。(未完待續)


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