默認冷灰
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小說作者：抱李探花
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“最近倒是有一處門面馬上就要到期了，原租戶經營能力很一般，未必能夠續約下來。”
林凡與孫志遠聞言，均是心中一動，只不過林凡想的是又有機會再開一家店，而孫志遠想的則是有機會掙8萬元了。
“這個房東，張總很熟？”
張武道：“關系一般，這個人不太好打交道，對錢這一塊看的比較重。”
林凡明白張武的意思，這個房東應該是屬于那種認錢不認人的人，與這種人合作，可不像張武或陳天豪他們，張、陳二人因為欣賞林凡以及看好與“雅熙”的長遠利益而放棄眼前的一些小利的做法，張武的這個朋友應該是做不到的。
“沒關系，談談看吧，實在不行，不合作也沒什么大不了的，店鋪可以再找嘛。”林凡對此看的很開，你不能奢望每個房東都像張武與陳天豪一樣，事實上，更多的房東跟張武的這個朋友比較類似，街面店的房東基本上是誰出錢高租給誰。
這家鋪面原本是專做牛仔褲生意的，面積有100平方，位置與林凡的現有兩家店相隔有100米左右，屬于林凡規劃的開店范圍之內，張武將電話給林凡，讓他有時間約談一下。
林凡自然對張武的好意表示感謝，很少有房東↑頂↑點↑小↑，愿意給自己的租戶介紹其他房東認識的，況且中海步行街的每處房源都可以很容易從中獲取一定的好處，比如趙華張口就問張子明要了18萬。
就在張武報電話號碼的時候，孫志遠也默默的將號碼牢牢記在心里，心中狂喜不已。
其實林凡既然帶他來了，就沒有準備避諱他，用人不疑疑人不用，如果連一個房東信息都不敢讓下面人知道，以后還怎么敢放手將偌大的市場交給他們。
“林總。今天除了這個事外，還有一些我個人的事情，想聽聽你的看法。”
林凡對張武笑道：“張總有事請，我是知無不言，言無不盡！”
張武哈哈一笑，然后道：“林總，你知道我是做酒水生意的，這些年呢多少有些積攢，資金比較充裕，可我不像林總這么有經營頭腦。我只知道將錢存進銀行，每年獲取一點利息，都還不夠縮水的呢，要不就是將錢借給一些朋友，利息稍微高一點，算是我僅有不多的投資渠道了。”
林凡知道張武的大概情況，做“海王酒”的代理一年的純利潤大概有3000萬左右，目前張武的現有生意不需要太多的資金用來擴充，賺的錢沒有好的投資渠道。就放在銀行里發霉，這是一個錢多的沒地方花的人，林凡給他如此下了評語。
孫志遠不知道為什么張武會對林凡如此推崇，兩人不但是平輩論交。而且更像是兩個多年老友一般無所不談，不過張武對他也很客氣，招呼的熱熱呵呵的，讓孫志遠心里非常的舒服。人家張武是什么人，開著奔馳s600防彈車大老板，自己算什么？一個月薪2000快的小土鱉。能跟這樣的人上幾句話，在一起吃上一頓飯，足可以在自己的朋友圈子里大吹特擂一番了。
林凡知道張武的話沒有完，對于張武夸自己有經營頭腦的事也就沒有謙虛的去打斷張武，而是靜靜的聽張武道：“前兩天，有個做朋友跟我他們在松林路開發了一個商業區，問我有沒有興趣投資商鋪，我就想聽聽林總的看法。”
松林路位于中海市的政務新區，政務新區是中海市的政治文化中心，這幾年隨著城市大發展，政務新區一座座高樓拔地而起，各種城市配套設施一應俱全，目前已經算是中海市經濟排名第二的區，松林路的情況林凡了解一些，這里交通比較便利，周邊小區密集，入住率高，而且目前政務新區里面沒有一個成熟的商業區。可以地產開發商正是看中了這一點，所以選擇在松林路開發一塊商業區域。
林凡知道張武既然慎重的來跟自己請教這個問題，那他出手就絕不是一兩間鋪子，因為對于他來幾百萬的投資根本就是玩票性質，不會太過于重視，現在他如此謹慎，一定是所謀甚大。
林凡道：“政務新區沒有商業區，在這里興建商業區可以是有著很好的前景，現在門面的價格是多少？”
張武道：“我跟對方談了下價格，大概可以在8000元/平方拿下。”
這個價格在十年后看來，簡直便宜到爆，因為十年后就連郊區的一處小區的沿街門面開盤價也都在8000以上了，商業街的門面沒有50000元/平以上，休想入手。
張武這個價格絕對是打包價，他不入手個十幾間門面，應該都享受不到這個價格。
林凡想了想道：“這個商業街投資是沒問題的，但是要想快速見效益，或者快速擴大收益就要動動心思了。”
張武笑了笑道：“我就知道林總又有與眾不同的想法，我一直在等著呢，請！”
林凡道：“房地產，特別是商業地產在未來幾年里會有一個爆發式的發展期，但我所的爆發式發展指的僅僅是門面房開發量與售價，而不是商業街本身，商業街本身不會比現在更好了，隨著商業地產的不斷開發，會造成顧客的分流，以后的商業街門面賣的越來越貴，可經營戶的生意卻是越來越難做了。”
“可是對于投資人來，商業街好，商戶才能好，商戶好了，業主才能收獲高租金，房子才會繼續升值。”
這個關系大家都明白，張武只是點了點頭，繼續聽林凡。
“松林路的這個商業街體量、規模都不錯，應該具備了成為一個主商圈的基本條件，但商業街的發展主要還是靠品類豐富、品牌組合優良來吸引客流的，如果這個商業街的招商不去下功夫，這條商業街會發展，但潛力有限；如果這里的招商肯下功夫，懂得商業運作，只要把這條街的人氣給做出來，那這里潛力無限，我甚至認為它的未來不會比飛龍路商圈差。”(未完待續。。)