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作者：抱李探花
林凡對張武道：“相信我，這個結果在未來幾年你就看的到，并且在近期內你仔細觀察一下，你也會現這個趨勢，并且這個趨勢很多從事零售行業的人應該已經看到了，只不過他們想到的未必有我說的那么夸張。:。”
張武深思，如果真像林凡判斷的那樣，這里的商鋪未來價格甚至可能炒到6oo萬/間啊，等于翻了十幾倍，到那時自己手上這些鋪子可是價值十幾億啊，既然如此自己現在還急著賣干嗎？5萬/平？那也不能賣啊。
“按照你的說法，這里的商鋪我最好還是自己留著了，一邊每年有那么多的租金收益，另外房子未來的上漲空間很大。”
林凡笑道：“本來就是如此，我可能會套現一部分，是因為我現在展缺資金，否則我也會留著，等以后商圈穩定了，上漲空間沒有那么大了再賣。”
張武唏噓道：“可是這樣算下來，你就虧大了啊。”
林凡擺擺手道：“有得就有失，品牌運營是我的主業，其他的都要為這個讓路。”
張武想了想道：“真不行，你也不要賣了，你缺多少錢，我這里有，你先拿去用就是了，要是再不夠，就找銀行想想辦法，借貸一些出來。”
張武語出至誠，林凡頗為感激，這些商鋪現在出手確實不是最佳時機，但接下來他要辦的事很多，“sno&e1egane”下一步就要進駐滬市，隨之而來的是明年的開店計劃，要在全國的一線城市內的中高端購物中心完成布局，到那時肯定要在各個區域成立分公司，從辦公設施到人力資源以及開店裝修，貨品投入都需要大筆的費用，而且他還要在中海置辦寫字樓，產業園，單靠“雅熙”在慶省的營收顯然是支撐不了的。但有一點，就是一旦“sno&e1egane”正式運營起來，資金回籠，應該可以維持這些項目的運轉了。
但也只是維持。在林凡的規劃中用錢的地方很多。他對張武道：“謝謝張總的盛情，我現自己真是越來越‘窮’了，缺錢缺到真想去打劫，你看我現在辦公室搬來搬去很麻煩，再購置寫字樓。我就準備一勞永逸了，要滿足未來集團公司的需求，就不是單層寫字樓能解決的問題了，我準備在市中心購置三到四層，約1萬平以上的辦公區，這就是一筆龐大的費用了。”
張武直咋舌，半晌道：“你現在‘雅熙’的業務量不需要這么大的辦公區吧？如果若“sno&e1egane”展的好，那你未來的集團總部也應該設在滬市或京城啊，畢竟很多大型企業的集團總部都在那里，洽談合作方便。你把總部設到中海不太好吧？”
林凡笑道：“這有什么關系，到時在滬市也購置一處寫字樓就是了，眼前我的根底都還在中海，暫時不能離開這里，況且我出身慶省，總要給家鄉的稅收做點貢獻，雖然不多，但聊勝于無嘛。”
說完，他與張武都笑了。
“寫字樓的投入還是一部分，未來的產業園區。除了要建工廠，上生產線以外，還要建一棟大型的辦公樓，以及一座6星級的“sno&e1egane”hote1酒店。用以接待來客與其他區域分公司的職工。”
張武嘆道：“你這是按照國際大公司的標準在打造啊！林總果然是雄心壯志！”
林凡笑道：“談不上，最多就是野心勃勃，初生牛犢不怕虎罷了，所以說呢，現在看起來賺錢度挺快的，但遠遠跟不上花錢的度啊。”
張武道：“你這樣的花錢法。一般人想都不敢想，我一直覺得一年賺個幾千萬挺多的了，但按你這種設想，我那點錢就跟毛毛雨一樣。”
林凡哈哈大笑道：“這些都只是設想，并非一日之功，輕重緩急我還是分得清的，前期先把供應鏈弄好，品牌做好，有序的布局展，賺到錢再來一點點的打造嘛，前期我只要買幾層寫字樓就可以了，產業園區的辦公大樓與hote1酒店都不是當務之急，現在也沒有什么訪客需要接待，偶爾來幾個客人，安排到市區就好了。”
張武道：“林總與我們就是不一樣，我們是天天想著怎么賺錢，卻不知道怎么花錢，你是既會賺錢，又會花錢。”
林凡笑道：“張總說笑了，這些想法也就跟您提一提，平時與許總交流一下，其他人我可是從來不說的，否則別人把我當神經病了，事實上，我還想再買一些物流方面的產業呢，這一塊未來前景非常好，而根據我自身的展，未來的貨品的配送也需要這方面的支持。”
張武聽的頭腦暈，難怪林凡說他錢不夠用呢，照他這個花錢法，十幾個億他也能很快用掉。
“林總，你覺得松林路商業街的商鋪需要多久可以將價格穩定下來，不會再有較大的漲幅。”
“兩年吧，運營的好的話，只要第一年商家們賺到錢了，這里的商鋪就會有人搶租，搶買，價格自然而然的就被拉高了，甚至都不一定需要兩年，一年時間商圈基本成型了，大家都看得到未來的潛力，價格什么都好談了。”
張武想了想道：“那你現在的資金缺口有多少？”
嗯？林凡認真的看著張武，心中一動，看來這位老大哥是真的打算支持自己一部分資金了，他粗略估算了一下道：“我現在賬面上有接近一個億的流動資金，這部分錢有3ooo萬是留給‘雅熙’總部的貨款，還有3ooo萬是松林路商業街要補交的付款，另外還要留下一筆備用金，能夠動用的只有3ooo萬左右，馬上購置寫字樓有可能都不夠了，而“sno&e1egane”馬上下單訂貨也要準備1ooo萬，還有新開店的租金等費用要預備，不算不知道，一算窮的快要瘋掉。”
林凡這一個億里面其中有5ooo多萬是加盟客戶的每店1oo萬保證金，短期內可以挪用的，但并不是他的錢，另外“思凡商貿”現在每月應收款有12oo萬左右，基本可以保證公司的運營了。(未完待續。)
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