明星檢察官二百八十七章 房地產公司的恐怖收益_宙斯小說網
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二百八十七章 房地產公司的恐怖收益


更新時間:2015年09月18日  作者:三三二一  分類: 都市 | 都市生活 | 三三二一 | 明星檢察官 
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/三三二一/

受經濟危機影響,韓國房地產行業遭受重創,以首爾為例,首爾的商品房價格在短短幾個月時間暴跌了22。

正是在這種大背景下,金允浩的房地產公司利用從泛西幫和七星幫借來的1000億韓元(約合1億美元),大肆抄底地皮。

政府出售地皮,走的是拍賣方式,需要交納地皮總價10的保證金,隨后在規定時間內繳清剩余部分,之后在辦理土地證等相關手續。

而民間采取拍賣方式出售的地皮,需要交納地皮總價6的保證金,需要在約定時間內繳清剩余部分。

參考這些交易方式,利用房地產杠桿原理,通常1億美元的資金最多可以購買到總價值10到15億美元的地皮。

不過在金允浩的授權下,李瀟苒這個瘋女人玩的更大。

她直接從這些房地產公司購買地皮,省去繳納保證金這一環節。

在與對方簽訂購買地皮合同時,只繳納了一筆低廉的訂金,約定2到3個月的還款期限,最后加上高額的違約金條款,作為保證。

如此操作,曦賢房地產公司用1億美元的資金,就購買到總價值50億美元的地皮。

這種瘋狂的操作,看的所有人膽顫心驚。就連見慣大場面的李瀟苒其實也是內心惶惶。

不過她在擔心的同時,也體會到巨大刺激,這種復雜的情感體會讓她欲罷不能。

在曦賢房地產公司所有人擔心受怕中,11月初韓國政府出手了。

為了擺脫經濟危機,激活房地產業,鼓勵房產交易,李名博政府正式出臺一系列房地產刺激政策,救市。

第一項房地產政策:

將‘購買6億韓元以上住宅者,將交納普通住宅8倍的綜合房地產稅’這一項法案,改為‘購買9億韓元以上住宅者,將增加交納綜合房地產稅’。目的是增加韓國民眾購房意愿。

第二項房地產政策:

將60的住房銷售資本收益稅。降低至30。

這一措施使擁有多套住宅者,逐漸開始把房產放入交易市場。

第三項房地產政策:

‘加快房屋再開發步伐’,也就是鼓勵開發商將那些已經有30年歷史的老公寓房進行重建、再開發。

這一政策,實質性地推動了韓國的房地產市場復蘇。

三項政策接連出臺后。韓國房地產渡過了嚴冬,迎來了春天,全國房價節節攀升。短時間內便恢復到經濟危機之前的水平,并且預期還會繼續上漲。

此時,曦賢房地產公司囤積總價值50億美元的地皮。短短一個多月時間內就盈利22,約合11億美元。

看到這種情況,金允浩果斷選擇出手,將手中囤積的地皮統統出售。

普通的地皮由李瀟苒負責出售,而一些優質大宗地皮,則由他親自負責出售。

出售完這些地皮,曦賢房地產公司共賺得了11億美元的恐怖收益。

拋去分給李家30的利潤、還給泛西幫和七星幫的高利息貸款,再扣除運營成本,最后金允浩一共賺得5億美元,約合5000億韓元。

看到賬戶中這筆巨款。金允曦愣神了。

“老哥,5000億韓元,我們要怎么花啊?”

這段時間跟著李瀟苒,金允曦眼界開闊不少,沒有被巨額盈利嚇傻。現在她問出這個傻傻的問題,心態已經算是非常好的了。

金允浩坐在辦公室的沙發上,滿意一笑:“存起來給你當嫁妝。”

金允曦瞥了一眼他,嘟囔個嘴不滿道:“老哥,跟你說正事呢。”

金允浩單肩一聳:“就是給你當嫁妝啊。先給你買套房子,當做以后結婚的婚房。”

金允曦挪動了一下翹臀。湊到他旁邊,拍了拍他肩膀,老氣橫秋道:“不錯,平時沒白疼你。”

金允浩看了眼金允曦。眼神詢問道:你皮癢了?

注意到自己老哥這種神態,金允曦一下側身躲開,逃離攻擊范圍后,居然還眼神挑釁金允浩。

看到金允浩姐妹倆人打鬧的畫面,坐在對面的李瀟苒莞爾一笑,出聲道:

“房子的事情你不用擔心。我都幫你準備好了。

在銅雀區一個高檔小區,為你準備了一套260平米復式公寓。距離地檢廳很近,步行只要10分鐘。

在江南/區三成洞,為你準備了一套占地500平米的別墅,在清潭洞為允曦準備了一套300平米的復式公寓。”

聽完李瀟苒的介紹,金允曦疑惑的問道:

“兩套公寓,一套別墅,位置都是頂尖的,價格肯定不菲。三套房產下來估計要超過200億韓元吧?怎么突然送這么大禮?”

李瀟苒嫣然一笑,解釋道:“是送給你哥哥的禮物,這次我們李家跟著賺了3000億韓元,總要有所表示才對。”

看著李瀟苒嫵媚的神情,金允浩略做思考,便明白了李瀟苒或者說是李家的用意:“你們想要這家房地產公司?”

李瀟苒眼睛一眨:“呵呵…是有這方面的想法。”

金允浩單肩一聳:“不夠。”

李瀟苒柳眉一彎:“忘記說了,在銅雀區還準備了一個1000平米的門市。”

金允浩點了點頭,意有所指道:“可以,明天我會辦理相關交接手續。另外,我這面剩余的麻煩事情需要你們幫著處理下。”

李瀟苒當然知道金允浩指的是什么,無非就是身份上的不便,不過這些問題在李家看來,都是小事情。

只要能拿到這家公司,就算成功打入了房地產行業。付出再多都是值得的。

“呵呵,那些事情會幫你料理的,畢竟我二爺爺還是高級檢察長,這些小事不用你擔心。那么……合作愉快。”

李瀟苒伸出纖纖玉手,與金允浩握了握手,達成了協議后,便起身告辭。

注視著李瀟苒離開的背影。金允曦沉思了良久才問道:“哥,怎么如此輕易的就松手了?那些地皮是,現在這家公司也是。我有些想不通。”

金允浩感嘆了一聲,解釋道:“抄底地皮。賺快錢,不會觸及那些大公司的根本利益,他們不會說什么。

可如果抓著這些地皮不放手,就相當于跟那些大公司搶奪土地資源,那樣會犯眾怒的。我們根本無法承受他們的怒火。

所以。我們不僅要及時出手地皮,就連這家公司也要一同處理掉。”

金允曦點了點頭,接著問道:“那李瀟苒家接手房地產公司,就沒問題么?”

“有!只不過李家自信能應付這些問題。”金允浩確信的說道:“不過這些事情跟我們無關,我們就拿著這些錢退場就好。”

金允曦烏黑的大眼睛一轉,低聲詢問道:“老哥,你做事歷來有長遠規劃,此事的做法不像你的行事作風。恐怕你還有其它計劃吧?說出來聽聽被?”

金允浩彈了下金允曦的腦袋,笑道:“就你聰明!后續計劃是有,但是時機不多。等待一段時間吧。”

現在他需要一段時間慢慢消化這5000億韓元。

首先,他必須向外界公開這份財產收入,否則今后就是個**包。

現在有高級檢察長李璟民和樸國權的幫助,再加上這些收入完全合法,相信對外公布后,問題不會很大。

另外現在他還是檢方樹立的代言人,加上最近辦理珠寶搶劫案的風光,相信大檢察廳會照顧一下他。

如此,即便會引起社會民眾的一些關注,也能很快壓下來。對他不會造成太大影響。

但是這有個前提。就是需要一段緩沖時間。在這段時間內,他不能再搞出大動作。

所以,金允浩才開玩笑說,將這些錢存起來。等到這陣風波過去后。再開啟濟州島房地產計劃。

知道了金允浩的長遠打算,金允曦便不再多問。

兄妹倆閑聊了一會,金允曦便坐不住了:“老哥,不如我們去看看那些房產吧?”

看到金允曦期頤的眼神,金允浩搖頭一笑:“好吧,一起去看看。”

李瀟苒為了從金允浩手中拿下房地產公司。一共拿出4套房產做交換。

金允浩帶著金允曦逛完這4處房產后,兩人做出了統一決定:銅雀區的那個2000平米門市留給鄭岱芹開餐館。

兄妹倆知道母親的夢想就是開一家大型面館,以前經常聽到鄭岱芹提起此事,還拿這個夢想鼓勵金允浩,讓他努力學習,今后出息了給她買下一個門市。

只不過金允浩長大后,鄭岱芹便不再提及這個夢想了,怕給金允浩造成壓力,怕誤導金允浩因此貪污走上歧途。

雖然鄭岱芹很久沒再提及此事了,可金允浩和金允曦卻一直記得。

因此看到這個門市后,兩人立馬想到留下給鄭岱芹開餐館。

而剩余的三套住宅,也很快被瓜分。

銅雀區這里的公寓留給鄭岱芹,正好公寓和門市距離不是很遠,鄭岱芹上下班也方便。

另外這里距離金允浩工作的地檢廳也不遠,平時他還可以回去跟鄭岱芹一起住,十分方便。

清潭洞的公寓則留給金允曦,做她的嫁妝。不過金允曦卻沒有意愿去那里住,她目前還是想跟鄭岱芹一起住。

對此,金允浩當然贊同。如果突然讓金允曦出去住,其實他也有些舍不得。

至于最后江南/去三成洞的那套別墅,金允浩就自己留下了。

那里距離**公司和徐賢住的公寓不是很遠,以后兩人見面會方便很多,不用來回跑了。

如此,在金允浩和金允曦簡單的商量下,總價值超過300億韓元的四處房產就被這么被瓜分了。

“走,接老媽去,給她一個驚喜。”

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