明星檢察官一百五十八章 ‘融資’抄底地皮(二更求票)_宙斯小說網
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一百五十八章 ‘融資’抄底地皮(二更求票)


更新時間:2015年08月08日  作者:三三二一  分類: 都市 | 都市生活 | 三三二一 | 明星檢察官 
正文一百五十八章‘融資’抄底地皮

金泰村的辦公室很別致。

紅木家具,精美瓷器,幾幅山水字畫,頗有古香古韻氣息。

可是這份凝神靜氣的氣息,對金泰村卻沒有任何幫助,此時,他內心很不平靜。

“幾百億?金檢察官,你開玩笑了。你高看了我們公司,這么多資金,我們是拿不出的。”

金泰村頗為尷尬的說道,畢竟剛才的話,他說的有些孟浪了。

金允浩放下茶杯,笑道:“在辦理你案子的時候,我對泛西幫有過深入了解。曾經的韓國第一大幫派,可不是浪得虛名的。你們的流動資金,非常充裕。

而且,在來之前我有對你們的財務公司也做過了解。財務報表顯示,你們這間財務公司每個月放貸數額,超過了百億。

所以,幾百億,你們公司拿的出。”

看到金允浩把話說到這個份上了,金泰村也沒有再藏著掖著,開誠布公道:

“不錯,要比流動資金,我們的確比一些大企業強很多。

可是我們不像那些大企業,有著龐大的固定資產。這些流動資金,基本上就是我們的所有,所以不得不慎重。

我想知道,你用這么一大筆資金,打算做什么?炒股?投資某個企業?”

檢察官工作中,會接觸許多商人、政要,從而獲得一些極為隱秘的信息。

金泰村認為金允浩從某人那獲得了一份重要商業信息,想從中撈一筆。

如果是這樣,他倒是可以考慮一下。

“不是炒股,也不是投資企業。我要抄底地皮。”金允浩沒有隱瞞,直接給出了答案。

金允浩不怕金泰村知道他的計劃,因為此時所有人都不看好韓國地產業。沒人會在這個時候介入。

另外,他之所以選擇炒地皮,而不是炒房。也是他野心的表現。

如果小打小鬧,炒一兩處房產。賺得幾億韓元,足夠。

但是如果想大規模炒房,就要面臨許多問題。

常規炒房模式:籌錢買下一套房產后,然后向銀行抵押貸款,獲得資金再去買房。如此循環反復。

但是,這里卻有一個不可回避的問題房產交易稅。

為了控制高房價,之前的盧武鉉政府出臺了一系列抑制房價的政策和措施。至今仍在延用。

其中,影響力最大的一項。就是‘60資本收益稅’政策。

也就是說,低價買入房子然后高價賣出,產生差價后要交60的稅。最后賣房者只能拿到40的利潤。

再加上“擁有多處住房的個人要繳納60的不動產稅”等限制政策,使得大規模炒房成為紙上空談,根本賺不到錢。

而玩一些投機取巧的把戲,偷稅漏稅,對于檢察官身份的金允浩來說,純屬作死行為。因此,大規模炒房這條路行不通。

既然炒房不行,金允浩便將目光投向了房地產行業的更深處。那就是抄底地皮。尤其是那些受經濟影響被嚴重低估的優質地皮。

他的野心和計劃,變的越來越大,因此。他才會需要數額如此巨大的資金。少了,根本玩不轉。

聽到金允浩想要‘抄底’地皮,金泰村心中一驚,眉頭緊鎖,十分為難道:“說實話,我不看好此時的韓國地產業。

雖然我不是專業人士,可是我長了一雙善于聆聽的耳朵。我聽到的是,外界所有人都不看好此時的地產業。

所以,你的這份計劃。恕我不能支持。如果,你決心要介入地產業。我可以以個人身份,借你2億。”

金允浩沒有與金泰村爭辯。因為他無法爭辯,這是他的‘先知先覺’,他根本無法向旁人訴說。而且,他對經濟學也不是很懂,更沒有那份忽悠人的專業口才。

不過,金允浩并沒有放棄,因為在來之前,他就預想到了這種情況,心中已經有了應對方案:

“我要借的資金雖然數額大了些,但不是立馬就用,只需要在是三個月內陸續到賬就可以。

另外,為了資金安全考慮,你們可以派人監控資金流向,發現情況不對,你們可以隨時撤回資金。

最后,為了打消你們的顧慮,我會提供一個擔保人,讓他為我,為此筆資金擔保。”

金允浩的第一條、第條二條方案,屬于正常情況,并不能打動金泰村。但是聽到有擔保人,金泰村來了興趣,好奇問道:

“誰?要知道幾百億的資金,數額太大,普通人根本沒有資格做這個擔保人。”

金泰村這是在提醒金允浩,不要胡說,免得鬧出笑話。

可金允浩卻一副胸有成竹的表情,“樂天集團,李家嫡親長子,李敏俊。”

“樂天李家的人?”聽到這個名字,金泰村有些動搖了。

如果有樂天李家的人做擔保,他的確就可以安心。一個嫡親長子,名下一定有集團的股份,用這個股份做擔保,他可以安枕無憂。

金泰村思索了一番,最后終于點頭同意了,“可以,不過需要簽訂正式的合同,讓李敏俊用足夠的股權抵押。”

“可以,這件事情我會去辦。”金允浩說道。

借貸意向確認后,金泰村便談起借款的具體內容,“我這面最多可以提供500億資金。不知道你要借多少?”

“全部!”

“期限?”

“10月份到12月份,3個月時間。”

“利率你是怎么考慮的?”

“你提,我考慮。希望能給些優惠。”

“呵呵…那是一定。”

金泰村不是在夸海口,而是利率是一定會優惠的,不可能按照目前的民間貸款利率來。

韓國法律規定:注冊的放貸公司可以合法的最高收取貸款人55%的月利率,而未注冊的最高可收取33%。

但實際情況并非如此,韓國借高利貸者通常要還高達200%的年利息。

金泰村掌控的泛西幫,目前正在轉型。積極向正規業務靠攏。因此,貸款利率通常都是在法律規定的33月利率之內。

另外,即便是他給金允浩的貸款利率超出了55。出事后,法律也不會支持。最終還有可能面臨嚴重的法律制裁。

因此,不論從哪方面說,他最終提出的貸款月利率都不會超過55。

并且,為了完成如此巨額的業務,再加上估計金允浩的面子,他還要優惠一些。

“月利率4,你看怎么樣?”最終,金泰村報出了一個有情價。

金允浩點頭。沒有任何爭辯,“可以。”

雖然心中有了可靠的致富計劃,可是他卻沒有啟動資金。不得不走貸款的道路。

月利率4,這個貸款利息非常高,一年就是48的利息。

可是金允浩現在沒有其它辦法,去銀行貸款雖然利率低,可是不會弄到這么多資金,而且手續也非常麻煩。

向熟悉的金泰村借款,無疑是金允浩目前的最佳選擇。

借款大致意向談妥后,金允浩沒有多呆。立即動身趕往下一個地點。

首爾市中心,中區明洞,樂天飯店。

韓國樂天飯店是五星級涉外飯店。擁有最好的服務設施,舉辦過多次國家級宴會和世界級活動,已成為世界頂級的高檔飯店。

飯店內有多種用途和級別的客房,有皇家套房、行政套房、常駐套房、商務標準間,日式套房、韓式套房。可以滿足不同客人的需求。

作為樂天飯店第二大股東的李家,其目前第三代長子李敏赫,在樂天飯店擁有專屬的常駐套房。

金允浩今晚要見的第二位,就是之前有過接觸的李敏赫。

金允浩想讓李敏赫為他擔保500億貸款,并不是異想天開。他對此有著一定的把握。

李家第二位實權人物,李璟民高級檢察長即將卸任退休。李家現在急于尋找外援,幫助其保住檢察系統中的勢力。為接班人贏得一定的緩沖時間。

而樸國權一系的力量不可小覷,單獨對抗另外一系,絲毫不落下風。有資格成為李家的強力外援。

雖然樸國權這一系在主旨上與權貴檢察官對立,可是在政治斗爭中,沒有永遠的敵人,只有永遠的利益。

為了家族的利益,李家會考慮與樸國權一系合作。

以前,金允浩只是被當做培養對象之一,不受重視,更沒有與李家合作的資格。

可是現在不同,他投靠了樸國權,并且成為這一系的重點培養對象,身份大漲。現如今他有了一定資格,與李家談合作。

而且,今天上午發生的事情,給了他一個很好的契機。

為了同釜山方面爭奪辦案權,金允浩向樸國權做了匯報。

可是,樸國權雖然能力巨大,他是‘封疆王侯’,但是受檢察長身份所限,并不能在大檢察廳發出聲音。

最后的決斷,還是需要包括李璟民在內的8位高級檢察長共同做出。

也就是在這種背景下,樸國權讓金允浩代表他們一系,試著去聯系李璟民,獲得李璟民對此事的支持。

李璟民接住了樸國權一系遞過來的橄欖枝,大力支持了金允浩,讓金允浩如愿獲得了辦案權。

金允浩隨后也投桃報李,將案件移交給了李璟民一系的人,送給了他們一件大功。

最終,雙方不但通過金允浩建立了聯系,更是獲得了實際好處。初次合作可謂皆大歡喜。

并且通過此事,金允浩也第一次正式走到臺前,代表樸國權一系,發出聲音。

也正因為如此,金允浩才想通過李敏俊,向李家提出擔保請求。他料想李家不會斷然拒絕,應該會給他開口解釋的機會。

這就是身份地位的作用。

同時,金允浩也清楚自己的斤兩,他已經做好了大出血的準備:分給李家一半以上的利潤。(未完待續)

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