431小說旗
繁體版發布會之后,小伙伴公司在港開設的唯一的兩家專賣店發售。
在8月19日,正式發售當天,成千上萬的市民紛紛在專賣店門前拍成長龍,香港當地的警察也不得部出動,前來維持秩序。
“開門了!”
“別急別急,每個人只夠憑著身份證件購買一部!”
因為目前手機庫存有限,所以,迫不得已采取了每日限購1000部。
也正是因為限購,進一步增加了消費者的**!
每天幾大專賣店開門時,消費者幾乎是踏破門檻,前來搶購!
每天八點半開張,到九點半之前,每日限購的數量,既已耗盡混沌劍神全文閱讀。想要購買的消費者,只能遺憾的次日再來購買了。
接下來一段時日在港銷售持續火爆。
小伙伴公司順勢,跟香港的幾大電信運營商合作,推出了“期貨版”的。也就是消費者提前預付訂金,預計在6個月之后交付尾款,才可以收到手機。若是六個月之后,沒有交付尾款,訂金自然是不退還的。
即使這樣,每天都有數以萬計**的消費者,開始預定6個月后才開始有貨的小伙伴!
對于的瘋狂,很多媒體也顯得非常亢奮,抓緊了這個新聞不斷的報道。
“風靡香港已非香港消費者最愛!據悉香港兩家指定專賣店,每日一早既排成成龍。每日限售1000部手機,對于普通的手機商店不可謂少。但卻總是迎來十倍于銷售量的消費者搶購。就連專賣店周圍的一些商鋪都因此受益,生意大好!”
“成為香港最知名內地手機品牌,似乎,大多數香港人。對內地手機品牌了解有限,也甚少有內地手機的鐵桿粉絲。只有,人氣不亞于蘋果、諾基亞、索愛、三星等等國際著名手機品牌!而據記者采訪多位消費者,他們并不僅僅是因為性價比而買入,更主要因素是提供了無與倫比的體驗,即使的在用戶體驗方面。也不足以跟抗衡!”
“體驗多款熱門app,其中,最厲害的應該屬于租房app。筆者自己嘗試注冊賬戶和綁定一張銀行卡激活了帳號。接著,開始進行租房體驗,不出意料。王先生的1000套租金僅有1000元的廉租房,全部租滿!不過,這款app不止王啟年先生一個房東,筆者就通過app搜索到更多的房源,租金價格、地址、面積等等各方面資料,都有詳細介紹,部分的房東,會細致的進行拍照。讓顧客更好的了解內部細節。跟一家房東在線聊天,幾分鐘后房主開車與筆者見面。2000塊錢租了一個月,筆者感慨真便宜!而這位房東只愿意出租3個月。3個月之后,則根據市場行情重新修訂房租報價。也就是說,一開始的低價,不過是打響網絡口碑,獲得人氣的方式。接下來,筆者開始與房主簽訂合約。并且用手機拍照,雙方無異議。存檔到網站上。將來有糾紛,網站會進行仲裁。此外。筆者支付房租后,房東一開始是收不到的,直到筆者訂的租房日期到期后,房東才可以收到凍結在平臺賬戶上的資金。”一名專欄作家發表自己的租房體驗,“除了首次體驗在線租房,租房app每日登錄簽到居然還可以領到代金券,1元10元之間不等,租房時,可以用代金卷抵現金。房東們可以選擇接受代金劵,也可以不接受。據悉,接受代金券的房東,可以以此來購買平臺的推廣……”
事實上,王啟年也沒有想到,租房app這個在內地反響并不是很激烈的app,在香港推出之后,形成了一波瘋搶勢頭。基本上,該款app上,可供出租的房源剛剛掛上,不久后就開始被租下,效率高的驚人。
這也主要是因為,香港的房價和租金太過于離譜吧,即使是08年金融危機,香港房價和租金大跌,依然是世界上房租最高的城市。
而金融危機之后,一部分房東的房屋空置,找不到租客。所以,房東也在焦急的尋找房客。
租房網app,近期媒體曝光比較多,因此,不少房東開始找上門合作。
正是因此,原本小打小鬧的租房網香港分公司,每天都會有大量的房東前來洽談合作,與此同時,租房客們也開始開通互聯網賬戶,開始搜索廉價的房源。這個平臺逐漸吸引了數以萬計的優質注冊用戶,每天都有數百計的成交單,每一單最少都是上千元。可以說,這個平臺迅速的火爆起來!
所以,王啟年開始策劃,租房網app再過一段時間,金融危機過去,開始吸引幾輪風投,拉攏一些投資伙伴,然后——上市圈錢!相信,抓住了香港市民的痛點,成為香港市民非常熟悉的一家公司,那么,在港上市,估值估計不會很低!
不過,光靠租房這個商業模式,獲得穩定的客戶的沒有問題,想要盈利確實很難,沒有清晰的盈利模式,在資本市場上市圈錢貌似很困難重生之鳳霸天下。
至于租房網這個平臺,第三方的房東出租,平臺可以抽成1的傭金。但光靠傭金也很難盈利,畢竟,租房網運營機制下,運營成本也是很大一筆開支。
但誰叫王啟年是重生者,資源是非常多的,腦洞也是非常大的。
于是,在香港運營第三天后,租房網開始更新一種新玩法——“租房客戶累計支付租金,抵購房款!“
這個新的模式下,租房網不但進行出租房產,也會拿出一些二手房對網站內的客戶進行出售。當然了,很多租房者歷年來積累支付的房租可能是天文數字,甚至,畢生買不起房的人,盤點一下自己一生支付的房租,可能發現,房租的費用跟買房的費用相差無幾。而買房的話,至少晚年有一棟屬于自己的物業。但租房的話,晚年可能依然身無分文,沒有立錐之地。香港貌似就有很多老年人,年老的時候依然沒有立錐之地。
所以,這個政策下,自然讓平臺產生了莫大的吸引力。租房的房客,不會輕易放棄繼續在租房網app上進行租房。因為,累計支付的款項,將來在租房網平臺買房,則可以全部都返現。
當然了,該政策之下,看起來王啟年吃虧了。但實際上,他真的沒有吃虧。因為,他私人買下了1000套的住房,是金融危機抄底的價格買入。預計幾年后,香港房價會漲三倍。到時候,又到那里去找接盤俠呢?
而幾年之后,可能有一批租房客們時來運轉,積累了一筆購房款。到時候,可以把二手房,直接賣給這些租房客。
出售的價格,自然是按照今后的市場價!
因此,好生生的一個善舉,又被王啟年神奇的改成了低價囤房和未來高價賣房的商業模式,甚至,連買家們都找好了,現在租房的房客,即是未來買房的人。
租的越久,他們累計支付的房租越多,將來,越會有動力買房。因為,過去累計支付的房租款項,在買房時,全部返現!
未來的最終結果,必然是王啟年低買高賣的做法。但,這個過程,則是中途提供了大量廉租的房產,改善了一部分香港市民的民生。
所以,王啟年這個做法,甚至得到了香港特區的政府部門的,廉價拿到了一塊1.5億元的地皮,面積大約為13000平米。地皮的價格每平米大約1.2萬港元,拿到內地恐怕是天價,但在香港這樣的價格拿地真的是廉價了。接下來,王啟年將會籌資10億元,將之開發成廉租房,在租房app上進行出租。預計可以開發出10萬平米,大約6000個單元,進行出租。租金也是月租1000港元,永部漲租金。不過,運營期滿十年之后,物業允許出售。
這個新模式,也被港服稱為——廉租房新政。一起改變香港房價貴租金貴,最底層民不聊生的現狀。
自然這樣的政策肯定要損害一些靠著物業出租,年年漲房租的階層的利益。香港房價不斷漲租金不斷上漲,這也不僅僅是地產商們搞出來的,更多是社會幾十萬的中產食利階層,他們不止擁有一套房,靠著房價漲和租金漲,殘酷的剝削那些比他們收入更少,沒有物業的更底層人們的最受一點剩余價值。
試想一套30平米的房的房租,即可榨干正在工作的上班族所有的月薪,這是多么殘酷的剝削。以至于,香港很多人,一家住在10多平米的公屋,已屬于體面。還有是住在籠屋里面,10平米的一間房里面,用鐵絲網的籠子,隔出空間,住進去五六人,每個人都沒有自己的隱私,沒有自己的空間,這是多么的畸形和變態。
為什么有人住籠子一般的的出租屋,人均居住面積不超過2平米?
還不如因為租金高,只有這種一間屋子塞進去一群人的床位,月租金才會低于1000塊錢。(未完待續)