1980年代，為刺激經濟的發展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。（)
1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”，決定同意美元貶值，美元貶值，相對的日元升值，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲，當初王子川就是利用日元上漲時機，賺取數百億資金。
“你認為我該從日本的股市、房產上撤資？”王子川有心考考霍鍵寧，故作凝重，提醒道：“其中涉及上百億資金，稍有不慎，虧損數以億計！”
霍鍵寧沉吟一會，咬牙道：“王總，這是我個人的見解，我相信日本房產奇跡支持不了多長時間，單是東京地價就相當于美國地價總和，再漲下去，估計日本人當褲子也買不起房子！日本人買不起房，東京千萬棟房產能賣給誰？炒房團都是人精，無利可圖時候，他們比誰都撤得快，我認為日本政府不會為國外炒房大鱷買單！”
“你分析的很有道理！”
王子川不禁豎起大拇指，在商場縱橫數年，他已不是當日吳下阿蒙，香港地價為什么這么高？那是因為香港大地產商控制著傳媒，長期向香港百姓灌輸香港缺地的觀念，主要就是為了從老百姓身上徹底壓榨利潤，而香港政府也很樂意聽到地產商這樣造輿論，并且配合房地產商限制批出的住宅用地數量，人為造成投放市場的土地數量遠少于剛需，這樣政府可以高價賣地，又討好李嘉成等大財團。
通過香港、日本房產奇跡。王子川很自然就聯想起了1997年東南亞危機，繼日本房產泡沫，泰國、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產泡沫也是一次慘痛的經歷。而其中以泰國尤為突出。
在日本鼓勵資金流入房地產時，泰國政府也把房地產作為優先投資的領域。并陸續出臺了一系列刺激性政策，由此促生了房地產市場的繁榮。
海灣戰爭結束后，大量開發商和投機者紛紛涌入了房地產市場，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產泡沫的出現。與此同時，大量外國資本也進入東南亞其他國家的房地產市場進行投機性活動，值得注意的是，當時這些國家沒有很好地進行調控。最終導致房地產市場供給大大超過需求，構成了巨大的泡沫。
在金融危機爆發以前的1996年，泰國的房地產業已處于全面危險的境地，房屋空置率持續升高，其中辦公樓空置率竟達50，不待泰國政府反映，1997年東南亞金融危機的爆發，泰國等東南亞國家的房地產泡沫徹底破滅，并直接導致各國經濟嚴重衰退。
1997年東南亞金融危機，王子川肯定會加入進去。這兩年他對東南亞國家十分痛恨！在長城傳媒集團，他主張輸出話語文化，東南亞土著政要竟然紛紛抵制。電視方面，拒絕開辟話語臺，本土電視臺與亞視合作方案也是一拖再拖，電影方面，各國出臺更加苛刻的政策，比如泰國每年只允許上映一定數量的華語片，菲律賓跟著有學有樣，美其名曰扶持本土電影，其實美國大片照樣引進。針對的只是香港華語片，最可惡的是臺灣新上臺的李總統。這位著名的臺奸，為了討好美國干爹。竟然針對港片來，一方面是好萊塢影片在臺灣大行其道，另一方面片商大力縮減港片購買數額，前幾年，一部優良港片在臺灣可以賣到500至1000萬，現在片商只愿意出價10萬！
霍鍵寧見王子川沉思不語，反而松了口氣，他真擔心王子川貪圖蠅頭小利，忽略潛在危險，日本房地產在他眼里就是一座墳墓，能及早抽身最好不過，少賺一些利益與巨額虧損相比，任誰都會選擇前者。
今天想到資料很多，也算意外之喜，王子川抽出小本子紀錄，本子上面紀錄的都是未來發生的大事件，比如蘇聯解體、第三次石油危機、海南炒房、美國9.11事件、1997金融危機等等，隨意一個事件，都能為他帶來難以想象的利益。
下午，王子川在長城地產召開主管級別會議，趁著小嘉道里不在，調整了幾個職位，財務經理、人事部副經理、市場部經理是他的人，自然升官發財，銷售部副經理，采購經理、人事部經理這些高管或明或暗倒向了小嘉道里一方，王子川自然不會手軟，人事部經理調任公關部經理，采購經理調到倉庫任職，因為銷售部經理能力不錯，王子川沒有動他，空出的職位，一部分由霍鍵寧推薦的人擔任，另一部分由王子川從長城傳媒集團調任，楊盼就被他任命為人事部副經理職位，當然楊盼現在還不知道自己即將到長城地產任職。
會議結束后，霍鍵寧來到王子川辦公室，這次職位調整出乎他的預料，他以為王子川會選一個殺雞儆猴，沒想到把雞、猴都殺了，十幾個高管，只留下一個市場部經理，小嘉道里回公司，他會善罷甘休？
“王總，這次職位調整，是不是有些操之過急？”
“你認為我該怎么做？”王子川抬頭，笑吟吟道：“開會之前，我已經看過他們履歷，小嘉道里為了拉攏他們，可謂是破格提拔。”
霍鍵寧點頭道：“公司成立不久，缺乏人才，米高先生的確提拔了一批管理層。”
王子川道：“現在公司走上正軌，他們辭職也影響不了大局，小嘉道里總是盯著長城地產也不是辦法，還不如讓他死心。”
霍鍵寧暗示道：“王總，有道是狗急跳墻……”
王子川笑道：“你放心，小嘉道里再急也不敢跳墻，否則長城地產早就易主了！”(未完待續)