今天葉寧又買了幾套房子這個然后小金鎖還是非常的意外的。討論完了劇本的問題以后發明立刻就說：“葉子。你怎么又買房子了，之前我在金城那邊就見你不少買房子什么四大超一線城市都有房子，全國各地比較有名的那些旅游城市你都有房子，反正我聽說圈子里面不少的人拍戲都借你的房子。
你房子不管是別墅還是老洋房還是古代建筑，反正呢種類很多，各種各樣的都有熱帶亞熱帶寒帶溫帶等等等等各種的景色都有的。那你為什么那么喜歡買房子呢？
娛樂圈那些明星里面我見過的你是最喜歡買房子的一個，人家的明星有了錢。以后就喜歡做其他的投資什么金融之類的呀，都是很正常的，而且又喜歡做生意的，但是你就喜歡買房子。
你為什么那么喜歡買房子呢？你就覺得買房子一定是非常好的一個投資嗎？
你要說是買房子投資的話還真不容易拍電影就一個流量，可以求你得賺多少呀？對不對？多少個小目標呀，無數人會羨慕你的。”
葉明呢，這個時候苦笑了一聲說：“小丫頭你這樣說我，你就有點虧心了，我會投資嗎？我不會投資呀，我正是因為不會投資，所以在這樣的一個情況下我才買房子呀，我不懂得投資。
我沒有人家的金融頭腦做生意啥的我也不會，你讓我真的找人開個飯店開個什么的，我真的虧死了，所以呢，我對這些投資呢是敬而遠之的，你開飯店可以租我的房子呀，對不對？
我正是因為不怎么樣會投資，所以呢，我就把所有的幾乎都讓。我比較放心的投資都用在買房子上面，不管是商品房還是住房，那都是一樣的，我都喜歡買房子。
什么港澳臺之類的，只要是能夠買房子的，還有國外的一些房子我都買，歐美日東南亞等等等等，反正呢，我們只要是喜歡去的地方，哪怕是去旅旅游住幾天。在那邊合適的話我都會買套房子。
反正買房子投資我還建立了一個專門的管理公司管管理，我所有名下的房子的一些出租呀等等這些問題，我認為在娛樂圈即使作為一個明星來講，最穩妥的投資就是買房子，至少我個人認為是如此的。
就像你自己說的那樣，我透支影視圈的一些投資的話，那這個事情呢，并不是我的第一選擇流浪地球那是一個例外，我可以告訴你娛樂圈的投資是最不安全的。
娛樂圈的投資是高投入高風險的，你別看流浪地球賺錢了，賺了很多的小目標，但是呢，我就告訴你，一旦虧錢了呢，一部電影投資兩三個億，結果直接的虧得一分錢不剩。
這種事情也不是沒有的，在娛樂圈里面投資影視劇虧錢的不是一個兩個的，很多例子都是。如此我可以告訴你一人投資娛樂圈里面的那些影視劇，10個里面有7個是100虧錢的。
有那么一兩個能夠保本就不錯了，又有那么一兩個能夠賺錢，那是絕對開香檳的級別了，所以。朋友圈的那些明星想要投資影視圈的話，這個時候賺錢的概率是非常非常小的。流浪地球不算流浪地球是一個特殊的例外。
就看我所有投資娛樂圈的那些影視劇，除了流浪地球之外，還有多少能夠那么賺錢的。
沒有基本上就沒有了，還有就是說投資影視圈的那些影視劇賺錢的周期也是比較長的，風險也是比較大的，所以呢，可能就不是特別的適合長期的投資吧。
因為投資影視劇的話，如果賺錢當然非常賺錢，甚至說長期的賺錢，就比如說流浪地球，這就是這一部。電影，我能夠吃一輩子，我如果說是節省節約一點用的話，哪怕是在娛樂圈每年的收益。
我基本上就能夠保證我吃喝不愁了，我就是說什么都不干這個游泳圈就等著這張地球的分紅，那么每年我都能夠吃喝不愁，但是其實很多的影視劇投資還是屬于那種虧錢的狀態，能夠保持平衡。這已經是這個投資人非常不錯了。
所以娛樂圈的投資影視劇那是危險比較高的，我并不是特別的熱衷，有時候遇到了當然要投，但是我更多的就喜歡買房子。我喜歡房子，我喜歡腳踏實地的搞一些實業的投資。
而且我可以告訴你，一個在京城這邊，我的房子每年的房租的收入基本上就是屬于那種8位數的。
具體市場我就不說了吧，但是至少是8位數的這樣的一個收益，所以在這樣的一個情況下，我可以告訴你，這個房產投資呢是最穩定的。”
小金鎖。就睜大了眼睛看了看葉明好像一副不相信的樣子，葉明揮揮手立刻就說：“好吧好吧，而且8位數這個數字呢，還小不了，所以你想一想投資房地產是最保險的，而且增值速度也是比較快的。
就以前我們幾個經常去的我那個小四合院，現在他的數字就是用8位數字來形容的，不對，那還不是個四合院，那是個三合院，南方是沒有的，就那個小院子那么小，在京城來講就是屬于比較普通的一個小三合院。
但是就那個院子現在那樣的一個黃金地段用8位數來計算它的房價是完全沒有任何的問題的。“”
小金鎖覺得葉明有點凡爾賽呀，所以白了葉明一眼說：“那是你不想想你那個院子是什么地兒啊，對不對？
你那個院子你早晨吃完飯，然后呢，溜達著去天安門溜達一圈回來。那還不耽誤干其他的事情啊。你就這么說吧，就哪怕你買一杯熱的豆漿放在桌子上，從天安門回來豆漿它都都涼不了，可想而知你那個院子地理位置如何的優越了。
別看這一個小時，就你那一個院子，已經是無數的人想要夢想的一個地方了，哪怕是夢想其中的一間房子都是很難得的一個，而且你投資京城很多的房子，那時候京城還沒有限購呢。
現在京城已經限購了，再想買這樣的房子的話就非常的難了，所以我就聽人說，就這個京城的房子呀，你越早買越好，越早買收益越高，以前我不知道，現在我終于知道了感情經營的房子限購了呀。
不得不說葉子你在這方面的投資敏感度是非常高的，我要早知道。這學你的話我現在是不是那每年的房租收入。不說是8任的收入吧，7位的應該有可能吧。”
葉明毫不猶豫的就是說：“這個可以啊，無所謂啊，對不對？在這樣的一個情況下，其實這種事情呢是屬于非常簡單的那種的。
就投資房地產，至少目前為止是不會虧的，目前為止你任何時候上車都不會虧的。
就那么說吧，就像你說的越早越好，曾經的作家圈子里面有一個非常有名的童話作家，他在90年代的時候就在京城買了10套房子，人家當然寫作賺錢賺的非常的多，人家自己寫一個雜志，非常的厲害，賺的錢也非常多，讀者也非常多。
他為了收藏自己讀者的來信，在京城就買了10套房子，專門的收藏那些都是來信的。你想一想10套房子呀，90年代的4套房子，而且是在京城，現在這10套房子是屬于什么樣的一個價位呀？對不對？
人家只不過是無心的一個投資，結果呢就這10套房子。他就躺平在那里什么都不干，每年的房租也夠他吃喝不愁了，更何況還有他的作品分層，所以說京城這個房子呢，你上手越早越好。
在2000年初期吧，就這京城的一套四合院可能也就是兩三百萬的樣子吧。那時候投資是屬于金融投資四合院最好的低洼地帶，現在就不行了，現在我手里面任何一套四合院都是普通的人一輩子甚至兩輩子都無法能夠達到的這樣的一個高度。
現在的四合院的價值已經炒作上來了。但是沒辦法啊，這里是京城啊，京城這個房子呢是屬于幾乎全國的人，全國大部分的人都想來京城的路上，不想來京城常住，來京城溜達溜達，小住個一年半載的，那都是有可能的。
所以說因為有市場需要，所以京城的房子在相當長的一段時間內都是比較搶手的，甚至說哪怕以后市場低迷了，房地產市場并不是特別的高了，就北上廣深這超一線城市，他們的房價也依舊是會非常的堅挺。
因為全國各地的幾乎所有的人就大部分人的話都喜歡擁擠到北上廣深這種超一線城市來，或者是說擁擠到北上廣深周圍的這些地方來。
所以呢，這4個地方的房子呢房價那就是屬于穩賺不賠投資的首選。
我個人喜歡投資，其實更多的投資房子就是因為我不懂得其他的投資我沒有這樣的一個天分，你真的讓我去開個酒店，開個超市開個什么公司之類的，那除了開個未來影視。這個娛樂公司之外算是專業對口的，其他的你讓我看其他的公司呀，酒店呀什么的，我未必有這樣的一個天賦呀。
有的人就是不太擅長投資，這個你沒辦法，這個你要是硬降的話那也沒意思，就比如說天后的那個姓李的丈夫，他自己投資什么虧什么投資什么虧什么就成了娛樂圈的笑話了。
其實我也覺得姓李的那也是比較奇怪的，為什么他每一次總能夠精準的踩到虧本的行業的這個節點上呢？
你如果說一次兩次的踩到虧本的節點上的話，可能運氣不好，但是幾乎每一次都能夠以虧本的形式收場，這在整個娛樂圈來講也是屬于比較難得的。可能說是運氣不好或者是說投資的前期準備工作做的不好嗎？
這個不好說，但是你說一次兩次的運氣不好，投資之前調查的不夠好，這個一次兩次的還好說，但是你一次又一次的總是這么著這就有點玄學的意思了。
我也不知道為什么天后的這個姓李的丈夫，你吃軟飯就吃軟飯吧，但是你還凈搞一些這種有一些博出位的這樣的一個舉動搞投資，凈搞那些虧錢的。
你有多少底面能夠讓你一直虧下去啊，對不對？
所以呢，有些人就是不擅長投資，老老實實的在那放，錢在銀行吃利息最好的選擇了，硬是要投資的話，那有可能把自己搞得是一敗涂地的。
其實我這個人也是不擅長投資的，別拿流浪地球說是流浪地球是一個例外是一個很難復制的例外，所以呢，我自己以后再想找一個和流浪地球媲美的項目，我自己都不敢說能夠找到。
所以在這樣的一個情況下呢，不管怎么樣說這個時候我自己更多的就是喜歡穩妥一點的投資，而房地產買房子是我能夠想到的最穩妥的賺錢不是最多的。
但是絕對是最穩妥的，有很多的行業其實是賺錢的，速度呢肯定是比房地產要快，但是我可以告訴你所有的高投入高回報的項目里面房地產算是風險最小的，我是說相對最小的那種，只不過房地產投資的準入成本相對的高一些。
所以，在這個時候呢，愿意投資房地產，那就屬于極少數的一撥人了，但是有錢買房子我可以清楚的告訴你，有錢買房子是任何的一個時候。都是屬于最穩妥的投資之一的。
哪怕是以后房地產泡沫了。房子在手里面就在那等房租，做一個包租公包租婆，我覺得那也是非常不錯的一個選擇，這比搞什么金融呀，搞什么投資影視劇啊，這些有風險要小得多。
至少我個人認為那風險是相對要小的多的，所以你如果說是有一些空閑的資金的話，而且找不到好的投資項目不如說買個房子啥的，這個就對是能夠實現保值的一個投資項目的。
在這樣的一個問題上面。你可以去看一看在娛樂圈里周圍的那些朋友那些已經發了才有錢。的明星，幾乎每一個明星他第一選擇都是說先要在四大超一線城市買一個自己喜歡的房子。
只不過可能我買的稍微的多一些而已，其他的我覺得也沒啥。有恒產者，方有恒心。”
(本章完)
先定個小目標，比如1秒記住：書客居