正文
時間如白駒過隙，一眨眼一個星期過去。
老城區的房價，就象滾雪球一樣，越滾越高。
從早間新聞播出的那一天起，一天要變幻好幾個價位。
當房價來到一平米五千，趁著休息日，宋文果斷打電話給周行武。
“周律師，幫我聯系下買家，我想把那套三層樓的小民宅賣了。”
手上缺錢用，想要裝修清水河邊的老宅子，都有心無力。
還是先套現點現錢出來，把清水河邊老宅子裝修好，回家家里的房子賣了，直接可以搬過去，省得老宋到處去找房子，都快愁死老宋了。
“哦，小宋啊。這么早就出手了？現在出手有點坑啊。那紅星廠，要不要一起出手？”周行武接到宋文的電話，嘴角就忍不住上翹。
上次的交易，可沒少給他賺取律師費，這次看來，再次轉手也會交給他來辦，小民宅到是小生意，紅星廠可就是一塊大肥肉，咬上一口，那必須得滿嘴是油啊。
宋文：“紅星廠再捂捂，急等錢用，先把小民宅脫手套現了再說。”
周行武：“那行，你在哪兒？我開車去接你。”
宋文：“在家呢，我在胡同口等你。”
宋文掛了電話，便出門到胡同具口等周行武。
半個小時后，周行武接上宋文，副駕駛座已經有一個看起來很精練強干的中年白領。
“這個是王克敵，順通地產的業務部經理，這次的一起去看房。”
“這是宋文，手里有套民宅。廢話不多說了，先看房子去。”
周行武給雙方介紹完了，便開車往小民宅而去，十來分鐘的路程，有一搭沒一搭的聊了幾句，很快就到了目的地。
“就是這個房子，土地面積一二八平米，的房屋面積三層兩百三四個平米。這是關于房子的詳細資料，克敵你可以看一下。”周行武做為雙方中介，還是很盡職的。
“不用看了，我信的過你。宋先生，這房子我看上了，咱們還是直接談價錢，合適的話就把合約簽了。”
王克強和周行武什么關系？
同學呢，要不能也不會讓他來撿這個大便宜。
“小宋，咱們按一二八平米的土地面積，加一五六的加層面積，總共兩百八十四個平米的總面積算，至于出價多少，你自己拿主意。”
周行武也沒偏向自己同學，坑宋文一把。
要是光算土地面積，宋文只能拿到一半不到的錢。
不過，后果也是周行武不想看到的，要是真敢這么做，不說可能失去宋文這個潛在大客戶，就是業界聲譽，恐怕也會臭不可聞。
“原來這么簡啊，我打聽了一下今天的行情，五千五一平米，王經理怎么看？”宋文也有做過調查的，早就問過老鼠強拆遷補償的具體賠償方式，周行武當然忽悠不到他。
“五千五？行，那就這個價。老周，咱們把合同打出來，簽好合約一手交錢一手交房。”王克敵到是爽快，絲毫沒有討價還價的意思。
事情辦的很順利，周行武把兩個客戶載到他的律師行，一個小商業樓的小辦公室，擬好合同，雙方看完沒有意見，簽字生效，宋文憑借小螞蟻特工探聽到的商業消息，帶給了他商業上的第一桶金。
除了周行武七萬五的律師費，盡入一百四十八萬五千元整。
這可是著實的一大桶金子啊，讓宋文心中暗自興奮不已。
“宋先生，聽說你手里還有三套房子，有出售意向，還請第一時間通過周律師通知我，希望下次，我們還能合作愉快。”王克強收好房契和合同，然后伸出手來，和宋文握手。
“王經理辦事這么爽快，下次賣房子，肯定找你。”宋文這才找到原因，難怪這么爽快，原來盯上了我手上的房源啊。
“那就這么說定了，今天比較忙，告辭了，改天讓宋先生吃飯。”王克敵寒喧了兩句，便匆匆而去。
“周哥，帳號給我，先把債還了，你算一下三個月息，連本帶利多小錢？”宋文現在也算是小有斬獲，幾十萬的債先還了再說。
“本金四十二萬，三個月息一二萬六，連本帶利加一起五十四萬六，咱們這么熟，算五十四萬五吧。”周行武找出借條，用計算機按了幾下，帳目一目了能。
“哈哈，還以為六千零頭都抹去呢。行，我這就給你打款。”宋文開了個玩笑，現在咱也不差錢了，一個電話打到銀行，幾分鐘把帳填平掉。
“這錢還真是不經花，剛才還是小康水平，現在雙回到解放前了。”錢一劃走，帳戶上就剩下九十萬出頭，這錢，過兩天恐怕也保不住。
“不是還有九十多萬嗎？反正你家也要拆遷了，我給你介紹幾個優質房源，先買套大房子下來，首付還是綽綽有余的。”周行武今天兩邊光律師費就賺了十五萬，加上宋文還帳的利息十二萬五，已經不少了，這貨還在打宋文口袋里面九十萬的主意。
“買房子就算了，我準備把清水河邊的老宅子裝修一下，以后就住那邊。”宋文隨口提了句，準備告辭，得去找裝修隊。
“哦，不賣房裝修那幢老宅子？這主意不錯。小宋等一下，我幫你找一個專業翻修古宅的施工隊，這次放心，屬于友情贊助，不收律師費的。而且，絕對專業，專門搞古建筑翻修維護的。”周行武突然想起來，自家三叔不就是搞古建筑修整的嗎，正好把這活攬下來。
“那感情好，周哥趕緊聯系下對方，最好是今天能把事情定下來，盡快開工。”家里的房子最多能住個兩三個月，兩三個月后就得搬家，這老宅子想要全部修整好，可是得花不少時間的，當然是越早開工越好。
“我這就打電話過去問一下。”周行武撥通三叔的電話，聽說有活介紹過去，施工隊正好空閑的三叔，二話沒說就答應去實地看下再說。
“這宅子相當不錯啊！這門換成朱漆大門，圍墻推到重做，做青磚紅瓦，最少得三米六高。再在門口鎮兩大石獅，威風。”
周三叔一看就是專業人士，一下車就開始對著破敗的老宅子指指點點。
一行三人推門而入，周三叔打量了下芳草萋萋的前院，再看了圈主建筑，便開始說出修整計劃：“房子的整體布局很是合理，我們完全不用做什么修整。只需要把房頂換成紅瓦，損壞的木質結構重新更換一遍，然后木結構再整體上漆保養一遍，磚結構全部換成大青磚，主體修整就完成了。”
周三叔說是不用大修整，可是這么一換那么一換，工程量還是很大的。
周三叔繼續指指點點：“剩下的就是前院和后院的而局，還有廚衛系統和排水系統的添加，這個，得和小宋商量著來改造。”
“這些別問我，我兩眼一抹黑，周師傅你經驗豐富，全憑你拿主意就行。周師傅先把效果圖弄出我給我看一下，要是我看過沒什么問題，就盡早開工。先問一下，全部包工包料，大概需要多少錢？”宋文不是不想參于進來，而是對這些確實完全不懂，就不瞎折騰了。
周三叔摸摸刮的鐵青的下巴，默想了一會，這才說道：“經濟簡裝版有八十萬應該夠了，主要是實木大貴，再不能少了。還有個豪華精裝版的設想，只要三百萬，保證這房子夠氣派，夠有面子，住的也夠舒心。”
宋文聽了倒吸一口涼氣，經濟版就要八十萬？
宋文摸了摸口袋，這錢還沒捂熱，就要不翼而飛了，這錢還真是個王八蛋啊。
飛了就飛了吧，既然是自己家住的房子，當然怎么好怎么裝，必須選豪華精裝版是吧。
宋文：“周師傅按豪華版設計，不過前期只有九十萬的款子給你，剩下的一個月內我會補齊。”
周三叔：“哈哈，這個沒有問題，小武介紹的客戶，我還能不放心嗎？行了，你們可以先回去，我得好好看一遍房子，仔細琢磨琢磨修整方案。”
周三叔長的就象個老農，這性格也有點老農，憨厚直爽。
“小宋，咱們先走，我三叔這一時半會，是不會離開這老宅子了。”周行武招呼宋文走人，兩個人上車離開，留下周三叔和他的兩個助手在老宅子。
“小宋，你現在也是身家上千萬的富豪了，怎么就沒想過買輛車開開？”路上，周行武開著車，一開口就準備再做一筆買賣。
宋文討饒：“周哥你饒了我吧，我現在窮的都叮當響了，修房子的錢還差兩百多萬呢，哪來的錢賣車？”
買車肯定是要買的，不過得等賣了紅星廠之后，口袋鼓起來再說。
“晚買不如早買，反正你手里優質房源那么多，這樣吧，你先把清水河的老宅子壓給我，我給你貸一百萬，這次三個月時間，只收你十萬塊利息，你看怎么樣？”周行武做律師太虧才了，應該去做生意才對嘛。
反正宋文是心動了，不就是十萬塊利息嗎？
那就貸了。
“行，這錢我借了，沒輛車也確實不方便。”
“好勒，錢先借給你，我帶你看車去。”周行武眼睛都笑瞇了，幾句話的事情，就讓他穩進十萬塊。
“你喜歡張揚一些還是穩重一些的？”周行武還知道詢問下宋文意見。
宋文想都沒想說道：“低調穩重一些的，要夠皮實安全，最好是空間要大一些，舒適度也要不錯。”
“那就大眾輝騰吧，車外表普通的很，動力足夠強勁，德系車堅固度有保障，內飾很不錯，也夠舒適，我帶你去看看，不合適再換。”
周行武推薦了一款車，便帶宋文直奔車行。
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