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周碩想了想，猶豫的說道：“其實我想拓跋先生的意思，無非是覺得蓋上三十層可能會和原本的計劃沖突。如果咱們市里承諾能夠租下計劃外的樓層，zlink公司應該不會介意多加幾層吧？畢竟只要有錢賺，誰會拒絕上門的生意呢？”
“租用這種辦公樓？”江大橋忐忑的說道：“費用肯定不低吧，以繡城的財政條件恐怕是不合適。”
“呵呵，江市長多慮了。”周碩搖著頭說道：“這種高樓二十多層怎么可能全部都被一家公司占用？肯定要向其他公司出租的嘛。再加上公寓和購物廣場，只是由它帶動的稅收和周邊經濟發展，支付幾層樓的租金肯定是綽綽有余。以咱們國家如今的發展速度，您要學會用發展的眼光看問題啊！”
江大橋雖然被周碩指責了一下，卻聽的眉開眼笑起來。頗有點在黨委生活作風會上，被人批評“您為了工作實在太不愛惜身體了！”的感覺。
這樣的批評，倒是拍到了他的癢處，恨不得多多接受這樣的批評最好。
江大橋拿眼睛看向拓跋流云，問道：“如果繡城市政府將zlink公司建設的多余樓層租下來，尼森先生是否愿意達成這個方案呢？”
拓跋流云把江大橋的話翻譯給尼森，他偷眼看了看周碩。見他微微點了點頭，于是說道：“原則上倒是沒有問題，但是您要知道這會讓投資中的一大部分沉淀成成本，對我們后續生產將會產生非常不利的影響。”
“那就貸款好了。”江大橋聽了拓跋流云的翻譯，輕松的笑了笑，說道：“多建設三層樓的話，最多也就增加一兩千萬的成本。有政府和您簽訂的租賃合同，我保證從我國銀行里為尼森先生貸一筆建設款項出來。”
“如果方便的話，能不能將大廈的其余部分也抵押到銀行？”尼森表面上對江大橋的提議很感興趣，緊接著追問道。
“這個就有些麻煩了。”江大橋有些猶豫，如果zlink公司這樣的條件獲得通過，那往后繡城招攬的其他投資商也要求同樣的待遇怎么辦？以繡城的底蘊，不可能給所有人都拿出這樣的條件。
見到江大橋徘徊不定，周碩連忙給尼森使了個眼色。尼森按照商量好的預案，對著江大橋說了一堆英語，然后拓跋流云翻譯道：“尼森先生的意思，如果江市長能夠做通銀行的工作，我們的大廈可以增加到三十三層。”
“三十三層！”江大橋的內心已經頗為動搖了，把奉天市保留的渤海省第一高樓的榮譽搶過來，那他的仕途可就又要添上一筆耀眼的成績了。
同時他也覺得能在軟件園的建設過程一開始，就有這樣一個開門紅，既是一個極好的兆頭，也是一個千金市骨的機會。
有zlink公司珠玉在前，其他外國公司也會對繡城高看一眼。畢竟是數千萬美金砸下來，這可是1995年的美金，含金量十足。有這樣的活杵在那里，繡城的干部出去招商引資腰桿都要硬氣不少。
“我盡力試一試，尼森先生請等我的消息。”江大橋用力的點了點頭。
“好吧，希望我們的合作能夠順利達成。”尼森也是有點疲倦了，跨洋飛機加上綠皮火車，鐵打的身子骨也吃不消。
江大橋這樣的人精當然看得出來尼森的狀態，體貼的為他安排了市委的小招，自然有人會帶他和拓跋流云前去休息。
與會的工作人員和市府班子其他人都紛紛散去，三十多層的大樓頓時經由他們的嘴傳了出去，成為不少人茶余飯后的談資。誰都沒有想到之前還半死不活的繡城，竟然轉眼間就有了騰飛的架勢。這么大的投資商，竟然就自己找上了門來，江大橋的聲望也不知不覺間拔高了不少。
然而他們不知道的是，人群散去之后江大橋獨獨將周碩留了下來，他一臉愁眉不展的樣子宛如便秘了一般。
“這可真是讓人為難了啊！”江大橋向周碩苦笑了一下，說道：“一棟三十三層的高樓，抵押出去非得有一兩個億的貸款額不可。別說哪個銀行能接這筆貸款，就是有市府也沒有這么大的面子做擔保啊。如果項目失敗，繡城政府非得破產不可，那我就是天大的笑話了。”
“其實市里倒不一定要拿出這筆錢來。”周碩笑瞇瞇的說道：“軟件園項目之后，泛翰集團也有自我整合的意愿。不論是泛翰制造、泛翰研究院、新科計算機還是一職高，都希望能夠重新進行建設，把集團的資產集中起來。如果市里能夠批一塊地出來，我倒是愿意為dlink公司的寫字樓項目提供一筆融資……”
“這可是一兩個億的資金，周校長你也能拿得出來？”江大橋搖了搖頭，堅定的說道：“zlink公司再怎么重要，也沒有泛翰集團對繡城更重要。我不能為了這個項目，讓泛翰集團陷入到危險之中。”
“這筆錢我也不是說要一次性就拿出來。”周碩搖了搖頭，笑著糾正他的觀點道：“不過一棟三十三層高的大樓，建設周期起碼兩三年時間，階段性的投入泛翰集團還是能夠做到的。”
周碩這倒也不是忽悠他，這種大的地產項目建設，周期漫長是肯定的。珠海巨人大廈甚至五年了，才建成了一個地基。從項目立項、籌集資金到開始動工，動工的過程中因為資金緊張導致停工，都是這種大項目花費漫長時間的一個原因。兩三年就建起了已經算是有良心的了，不然拖個四五年，也都是正常。
“這可是起碼三百畝以上的土地，泛翰集團全部都能吃下來？”江大橋不可置信的問道。
周碩點了點頭，肯定的說道：“泛翰集團今年將會啟動多個建設項目，原華光廠將會分成泛翰石英制品廠和泛翰晶圓廠，另外還有鍵盤廠和原元器件廠一部分人員合并的泛翰電子廠。除此之外還有眾多培訓機構、研究院和軟件公司，全部鋪開使用三百畝地還是沒有問題的。”
這也是他一直以來希望推行的計劃，如今的泛翰集團實在是太分散了。集團總部和一職高在西塔區，現在的泛翰研究院、原來的六十四所在臨河區，華光廠和鍵盤廠以及集團小區卻又在泰和.區，繡城一共三個區每一個都有泛翰集團的資產。資產集中不僅有利于集團的管理和建設，更是對自身安全的需要。
現在這樣東一榔頭西一棒子好聽的叫布局宏大，其實卻是大而不當。就像如今這個局面，泛翰集團如果明確表現出對某個區的，那另外兩個區里的關系怎么辦？人家明面上不說，背后下點絆子就能讓他受不了。只有把力量收縮起來，泛翰集團在某一個區里有著舉足輕重的影響力，才能形成有效的自保力量。
“既然如此，那就沒有問題了。我盡快和老書記溝通一下，上常委會把事情定下來。”江大橋松了一口氣，越發覺得周碩是自己的福星。似乎什么麻煩，只要他出手就都能解決，這甚至讓他對周碩有了一點依靠的感覺。
“不過還是有一個問題的。”周碩吞吞吐吐的說道：“我本想等軟件園位置確定下來之后，新科計算機公司和泛翰集團都可以安排在園區里，這樣初期軟件園的成績也會好看些。但是現在看來能拿出三百畝閑置土地，臨河.區和西塔.區這樣的繁華老城區肯定是不行了……”
“那就把軟件園設立在泰和.區里好了！”江大橋干脆利落的說道。
說起來三個區手心手背都是肉，他也一直沒有下定決心把軟件園放在哪里。如今既然有迫不得已的理由，那么放在泰和.區也就是了。關鍵這個決定是他獨立做下來的，市府的權威并不會被削弱。站在全市的角度上看，這個決定程序正確、理由充分。不用付出多大的代價就能得到一棟全省最高的高樓，更賣出去三百畝土地，兩年后就有一兩個億進賬，哪里還有這么便宜的事情？
周碩聞言不由自主的笑了起來，江大橋得到了想要的，他也得到了自己想要的。這就是做生意的最高境界，雙贏啊。
軟件園確定落戶泰和.區，五叔的上位也就沒有障礙了。今年泛翰集團總部的建設用地也沒花一分錢就弄到了手，而其付出的代價不過是一棟將會緩慢建設的三十三層大樓而已。
等軟件園項目發揮拉動經濟的作用，周碩相信繡城的地價肯定會快速上漲。也許過上一兩年之后，只是手里這兩塊加起來五百多畝的地皮，就要把所有成本賺出來還有剩。
何況用不了幾年，中國的投資過熱經濟危機過去，想在銀行里貸款也就不是什么難事了。以泛翰集團資產的優良性，到時候不想貸款都不行。蜂擁而至的信貸員，非得把他家門檻都踏平不可。rs
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