正文
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但是這個鄰居的院就不一樣了，洪濤清楚的記得那個院非常方，正間就是這顆核桃樹，而且樹下面還有一個花壇。北面是幾間正屋，具體有幾間洪濤記不得了，反正不會比自家的少，東西都有廂房，南面還有兩間更矮的房，那應該叫做倒座房，也就是南房，因為與正屋相反，所以叫倒座。
而且那個院的院門也非常獨特，和洪濤他家這個簡單的兩扇木門不一樣，上面還有一個門樓，也是像房的屋頂一樣，只不過就是小點，到了下雨的時候，雨水根本就不會大濕木門。
費了這么多話，說白了洪濤就是很喜歡這個院，真想把它據為己有，但是希望不大，不過要是作為商品出售的話，洪濤覺得好好收拾收拾，該翻蓋的翻蓋，該仿古的就仿古，弄完了之后，賣出去的價格肯定不會低，他堅持認為自己的審美觀點還算有代表性，尤其是對比較高端上檔次的玩意，房當然也算是高端上檔次的東西了，至少從價格上來說夠高了。
不過這個小院操作起來的難度就比較大了，既不能讓這老兩口懷疑里面有貓膩，又得像辦法把院里的那兩戶人給遷走，最后這個院還得落在自己手里，不能便宜了別人。
但是洪濤目前還顧不上處理這個院，他得先把那兩處簡單的房產弄下來，雖然和小院比起來那兩處房產都不好意說是房，但它們的利潤也是不小的，而且作為公司的第一筆業務，還是很提振人心的，必須要搞定！
和洪濤想象的一樣，當兩位不同房管所的管理員分別接到洪濤的電話之后，來的速度都是非常快的，有一位甚至打車跑到了洪濤約定的酒樓里。當然這個事情不可能大家混在一起談。這玩意還是越少人知道越好，每多一個人摻合，洪濤就得多掏一份錢，不管人家幫沒幫忙，這個嘴得封上，而且省不得，不怕沒好事，就怕沒好人，萬一你忘了一份兒，人家以為你看不起他。故意給你折騰搗亂，那就太麻煩了。
雖然不是同時間同地點談的同一件事情，但是兩位管理員的反應基本相同，只要洪濤開口說求自己辦理房的事情了，那他們這份好處就算是沒跑了，至于所里的領導簽字蓋章的問題，那就不是他們需要考慮的了，當初洪濤和所里的人勾搭的時候，還是所長帶來的。據說人家上面還有人。
一旦打通了辦事的環節，那事情辦起來就是飛快，比什么政務綜合大廳、減少審核手續都管用，只用了3天。原本被告知不符合手續的兩口就接到了房管員的電話，手續一切ok，到所里簽一份協議之后，就可以當面從洪濤哪里拿走17萬現款。對于另外一個房主那位酒鬼也是一樣。到所里簽一份協議，然后7萬現款也是當面點清。
只用了不到一個星期，三間房已經到了洪濤的名下。連上房款帶給所里經手人和領導的好處費，一共花了29萬。如果按照04年的市價，這三間房大概也高不到哪里去，這時的房價還沒進入飆升期，同期北京南三環三環外的新樓盤每平米也就5000左右，這還是產權房。
由于是私下操作，賣得又是使用權，所以這兩戶的房更賣不出市價，不過洪濤并沒有玩命往下壓價，明知道是占便宜的事情，就沒必要計較那些分毫了，這是洪濤一貫的性格，所以前世里他始終也沒發上財，性格決定成敗！
開門大吉！新公司成立短短一個月多月的時間，兩處學區房到手，雖然現在學區房還不是很熱，價格抄得也不是很高。但是不用等多久，就會有更多的人發現這塊熱土，然后撲進來，而房價也就水漲船高了。
所以在這個熱潮到來之前，手里能屯多少就屯多少，那些房不是房，比印鈔機還管用。當然前提是你得有這么多閑錢可以供你擠壓好幾年，所以這個玩意即使像洪濤這樣的明白人，沒有劉老板和桃心頭他們的信任，也是玩不轉的。
事情到現在還沒有完，房不能老沒人住，那樣還沒等賣出去，就得全塌了，所以買房是一方面，后期的維護管理還得需要跟進。不過洪濤不打算自己去操這個心了，桃心頭他們哥幾個一直都喊著沒事情做嗎，現在事情來了。
雖然這些房產名義上是房管局所有，一切修繕都包含在每月交得那幾十塊房租里，但是要等到房管局給主動上門維修，也是不現實的，能自己動手的就自己動手吧。
桃心頭對于這些房非常上心，立刻就準備著手加以休整，然后對外出租。不管這個租金和買房的錢比起來是如何的渺小，這也算是他和他那兩個小伙伴有生以來依靠自己掙得第一筆錢，不高興是不可能的，人生能有幾個第一次啊。
況且這些租金只不過是開胃小菜，按照洪濤的說法，再等幾年，最好等到奧運會在北京舉辦之后，再出手這些房，那時候這些房的價格可就不是十幾萬或者幾十萬了，甚至都不能再用6位數來表示，應該是直接在后面加一個零的節奏。
本來心里就高興，再讓洪濤這么一忽，桃心頭和他那兩個小伙伴都快找不到車門把手了，不過洪濤很快又教育了他們一頓，這幾個敗家玩意居然打算在北京找包工隊來把這幾間房修繕一遍，還舔著臉聊什么包工包料的問題。
我呸！你們老家那邊那么多外出打工的建筑隊，就尼瑪不知道回去找一個！北京的包工隊，這得多貴啊，有錢也不能這么花啊，要是這樣玩，還不如直接拿出錢來，順著二環路撒呢！
桃心頭絲毫沒在意洪濤的蔑視語氣，反而對洪濤更加佩服了，光是一個修繕房就能搞出這么多道道來，看來這個掙錢是指日可待了，啥也別說了，誰讓咱腦沒洪哥好用呢。
不過咱也不氣餒，腦不成咱還有身，不就是跑回老家去找包工隊嘛！不就是把工錢盡量壓低嘛！這對咱來說也不算個事兒，回去找咱爹去！包工隊大大滴！不光得包工包料，工錢給不給都不一定，感和鎮書記的公要工錢，你還想不想在這一畝三分地混了！
說走就走，桃心頭聽完洪濤的教誨之后，立馬抓了一個小伙伴當陪同，開上他那輛路虎就出發了，臨走還向洪濤保證，肯定不敢耽誤了工期，連夜趕路，爭取明天就把包工隊給帶來。
“路上注意安全，車速慢一點，哪兒尼瑪有工期啊！”洪濤聽罷趕緊再叮囑幾句，看來剛才自己這個火兒拱得有點大了，別再把桃心頭他們給燒死，萬一這個路上再發生點意外，人家家長干不干另說，自己這個投資就得瞬間少多一半啊。
桃心頭還是挺靠譜的，雖然不像他說的一樣第二天就把包工隊給拉來，但是也沒出入太多，隔了三天，他就帶著包工隊來了。具體這個包工隊工錢怎么算、工期多長時間、用什么材料、把房修整成什么樣，這些瑣碎問題洪濤就不去操心了。
桃心頭也不是傻，只不過是見得世面有點少，親身處理過的事情更少，現在正好可以讓他實踐實踐什么叫生活，什么叫事業，什么叫掙錢。洪濤只是大概的叮囑了一下房的定位就不去操心房屋修繕的問題了，只需要定期過問過問就可以，別讓他把三間普通的民房按照他家的檔次給裝修成賓館就成了。(請搜索樂讀窩，小說更好更新更快!