張偉感覺一大沓人民幣正在向他招手。品書網
幾乎可以肯定，今天將是他做房產經紀以來，運氣最好的一天。上午過來一個女的登記房屋信息，說要賣房，而且不在乎價錢，越快越好，下午又來了一個男的，不等自己介紹完，就忙著看房，看樣子也想盡快搞定，這樣的買賣雙方湊在一起，要是再簽不了單，他就可以直接退出房產中介的行列了。
張偉馬上在登記簿上找到房東的聯系電話。
“喂，莫小姐嗎？我是吾愛我家天南大學店的房產經紀人張偉，有一位葉先生，想要現在看房，不知您有時間嗎？”
一分鐘之后，張偉掛斷電話，重新來到葉啟身前，道：“房東現在在外邊，正在趕回來的路上，差不多半小時之后到，咱們先坐一會，二十分鐘之后出發。”
葉啟點點頭，沒有異議，下午沒有課，時間上還是比較富裕的。
“對了，還沒請教您貴姓呢？”張偉努力找著話題。
“葉。”葉啟的回答簡潔有力。
“呃……”張偉有些希望時間過得快一點兒了，無論是買房還是租房，平常到店里那些顧客都問題不斷，可眼前這位完全不同，根本沒有和自己聊天的興致，這是真心實意的買房嗎？張偉心里不禁打起鼓來。
二十分鐘的時間一晃就到。
葉啟和張偉起身走出門店。張偉所說的房子就在旁邊的天南大學家屬區內，距離門店也就是幾百米的距離，兩人選擇步行。
三轉兩轉，來到一棟六層的老式樓房前，張偉停下腳步，“就是這棟樓！”
葉啟卻是有些傻眼了，因為這棟樓他來過，莫君怡莫君如姐妹就住在這里，而且就是他們現在所站的單元門口。
葉啟隱約有了一種不好的預感。
果然，張偉直接帶他到了三樓，那個熟悉的“日租”牌子仍然掛在中單的門上，張偉敲響的正是旁邊的老式防盜門。
葉啟有些后悔來看房了，他最不愿意見到的就是莫君怡，那個女人一天到晚耷拉著臉，好像自己把她妹妹怎么著了一樣，解釋了多少次都沒用。
不過，已經到了門口，也只能硬著頭皮看下去。葉啟印象當中，莫君怡應該是租的這套房子，希望開門的是房東，不是傳說中的莫老師才好。
然而，命運這個東西就是那么奇妙，絕大多數情況下，都是事與愿違，今天也不例外。
先是里面的木門，再是外面的房門，嘎啦嘎啦響了一陣，一個腦袋從里面探出了出來，黑框眼鏡，速研不施粉黛，正是莫君怡無疑。
“莫小姐，你好，就是這位葉先生想看看你的房子。”張偉閃開身子，將后面的葉啟讓了出來。
“請進吧！”莫君怡擺了一個請的手勢，忽然發現中介后面跟著的竟然是葉啟，不覺驚訝道：“是你？”
“兩位認識？”看看莫君怡又看看葉啟，張偉像發現新大陸一般。
“莫老師，你好。”葉啟無奈地點點頭，和莫君怡打招呼道。
他有些奇怪，上次莫君如跟他說，這套房子是她姐姐租的，怎么轉眼間，莫君怡就成了房東呢？
無論是誰，總歸是房產中介帶過來的。莫君怡就算對葉啟意見再大，也不能將其拒之門外，只能冷冷地說道：“進來吧！”
其實，這套房子劃到莫君怡名下還不到一個月的時間。
雖然還在讀博士，但是莫君怡已經確定留校了，未來將在天南長期發展，隨著歲月的流逝，當年那段戀情已經被她漸漸淡忘，在家人的催促下，她不得不考慮自己的終身大事，只是像他這樣的大齡剩女，想要找到合適的對象，可不是那么簡單，年輕的時候，你會要求男方有車有房，可年齡大了，剩下了，就只能自帶車房了。所以，一個月前，莫君怡開始考慮買房，正巧她租住的這套房子，房東想要賣掉。房東是天南大學的退休教師，而莫君怡也是學校的老師，雙方一拍即合，莫君怡以一個相對低廉的價格買下了這套一室一廳。當然，是貸款。三十多萬的首付，父母資助了二十萬，妹妹資助了五萬，剩下的則是莫君怡自己的積蓄。
然而，剛剛拿到房證一個月，莫君怡家里就出事了，需要大筆的錢救急，莫君怡唯一能想到的辦法，就是把這套房子賣掉。
看到葉啟和莫君怡認識，張偉更加高興了，這個單子似乎板上釘釘了。他一馬當先進了屋子，葉啟隨后跟上。
之后，便是張偉熱情而又專業的介紹，這里可以改放冰箱，那里可以擺個書柜，陽面的客廳采光好，房子布局很合風水等等，反正都是夸這套房子好。
身為房東的莫君怡反倒是片語皆無。
“莫老師，你這套房子想賣多少錢？”其實，這房子是什么情況，葉啟早就清楚，大略地看了一遍，葉啟問道。
“一百一十萬。”莫君怡猶豫了一下，報出了價格，其實，她不想將房子賣給葉啟，可是現在又迫切地需要錢。
四十七平不到，一百一十萬，相當于兩萬三千多一平，在這個地段來說，已經算是很便宜了，實際上，這個價格就是莫君怡當初買的價格，這還不算契稅之類的費用，一百一十萬再賣出去的話，她實際上還要賠幾萬。不過，著急用錢，也顧不了那么多了。
如果有錢的話，張偉自己都想買下這套房子，這樣的價格在這樣的地段，已經很少見了。見葉啟沒有說話，他忙敲邊鼓道：“葉先生，這個價格確實不高……”
“有一點我忘記說了。”沒等葉啟說話，莫君怡忽然開口道：“這套房子還有七十幾萬的貸款沒還，如果交易的話，需要先簽一個協議，幫我把剩余的貸款還上，才可以過戶。”
聽到莫君怡的話，張偉心里一涼。
他們做房產中介的，最怕的就是這種還在抵押期間的房子，其間的手續很麻煩，雖說可以簽協議讓買房墊付一部分錢，幫助還清貸款，然后過戶。可以協議畢竟沒有房產證來得實際，很多買家擔心幫忙還上剩余貸款后，賣家變卦，有不少筆即將完成的交易都是因此夭折的。而針對這一筆交易，還有更重要的一點，就是尚有七十多萬的貸款沒還，這意味著，需要買家先墊付七十幾萬，這么大的比例，和付全款已經沒有多大區別了。
依照張偉的判斷，葉啟都不像懷揣七十幾萬的有錢人。通常這個年紀的買房者，都是東拼西揍才勉強弄齊百分之三十首付的。
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