當喬揚來到市人防辦的時候，汪世海已經在接待大廳等候，他背對著大門，低垂著頭不知在想些什么。
喬揚正準備跨進大門的腳步頓了一下，汪世海垂頭站在那里的背影，讓人感到無盡的孤寂和悲傷……
會是因為那兩位老人嗎？他與那兩位老人究竟是什么關系，令一直堅強樂觀向上的汪世海，渾身上下給人以一種頹廢遺世的感覺。不管是什么原因，這樣的汪世海都令喬揚的心里為之一窒。
也許感覺到了喬揚的目光，汪世海回過頭來，看到喬揚的瞬間已經收起了所有的情緒，一切個人的喜怒哀樂剎那間都化為烏有，展現在喬揚面前的依然還是那個熱情開朗的汪世海，仿佛剛才那個背影只是喬揚的錯覺而已。
“喬姐來了啊，營業執照什么的都帶上了吧，那我們走……”笑著與喬揚打了介招呼，詢問著應該準備的資料，見喬揚點頭，汪世海做了個請的動作，讓喬揚先行了半步，然后緊跟上喬揚的步伐，兩人并肩向市人防辦公室走去。
也許上頭已經招呼在先，喬揚和汪世海到人防辦公室的時候，南陵市人防辦主任已經在此等候他們多時，雙方做了介紹以后，很快就進入了正題。
汪世海將自己所做的租賃申請遞了過去，人防辦主任認真看過以后，仔細地詢問了他們的用途，希望租賃的年限，能夠承受的租賃價位等等。
大概是需要出去請示，主任請喬揚和汪世海在接待室稍坐。并讓秘書在接待室陪著喬揚和汪世海，自己起身離開的接待室。
大概過了十分鐘。主任再次進入接待室，身后卻跟著個人。此人喬揚并不認識，但汪世海卻是打過交道，見到此人，汪世海連忙上前：“哎呀，夏主任怎么來了？”
夏主任？市辦公室主任？喬揚也忙著從坐位上站了起來，臉上掛上淺淺的微笑。
“想來這位就是睿昊公司的喬總吧，請坐請坐夏主任笑著與汪世海握了握手，眼睛一轉看向喬揚，一邊說著一邊親切地與喬揚握了握手。然后請大家一起坐下。
等大家落坐以后，夏主任揚了揚手上拿著的那份申請，眼睛直視喬揚說道：“市里昨天收到這份申請以后十分重視，今天上午這此專門開了個簡短的辦公會議。市里的意思呢，這防空洞向外租賃在國內其他城市已有先例，但在我們南陵還是個新生事物，所以讓我過來再詳細地了解一下你們的具體想法
喬揚聽著卻有些疑惑，自己沒有向市政府交過什么申請啊，這又是怎么回事？她將詢問的目光投向汪世海。
汪世海看著喬揚那疑惑的眼神。頓時有些不好意思起來，本來前天晚上就要將情況與喬揚說明，但當時考慮到喬揚人在北京，還是少讓她操心南陵這邊的事。想著反正今天過來時再與喬揚通氣也是一樣，豈料與那對老人不期而遇，讓他心緒波動。把這茬事給丟在了腦后。
喬揚見汪世海那個樣子，知道他心緒不寧將這事給忘記了。好在也不是什么大事，稍事遲疑以后。就對著夏主任，侃侃而談起來，反正這個防空洞的租賃使用的規劃全在她的腦子里。
喬揚詳細地介紹自己的想法，租用以后將會對防空洞進行的改造和維護，期間夏主任有針對性地提出了一些問題，喬揚又一一做了說明。
“喬女士的意思是，你們在租賃期間不會改變防空洞內構造和外貌，而且不但負起防空洞的維護和保養工作，還將向市人防交納一定的使用費？是這個意思嗎？”喬揚的陳述完畢以后，夏主任笑瞇瞇地看著喬揚，他的表情讓人感到他的內心十分愉悅。
“是的，但是這個使用費不會多，畢竟我們每年花在維護和保養這塊的錢也不在少數，我想市里總也不能讓我們的生意做不下去，對吧！”喬揚認真地看著夏主任，十分肯定地回答，同時說明了自己在付出維護和保養之責后，能夠給出的使用費并不多。
喬揚覺得自己出的條件應該已經遠出于市府的預期，現在市府每年花在防空洞維護保養上面的資金應該不在少數。
現在是和平年代，這防空洞平時處于閑置狀態，這就如同一幢房子，越沒人住越容易破敗，加上近幾年市府正在進行的市政建設項目越來越多，市里的資金有些捉襟見肘，在人防設置上面只逐年減少，導致防空洞的維護越來越吃緊，她要租用的那防空洞還算維護得比較好的，有的防空洞可以說已經到了快要失修的地步。
現在她不但不用市府出一分錢的維護保養費，而且還能讓人防部門有一些額外的收入，算下來市府對這個防空洞的出租應該是有益無弊的。
喬揚自然也不是傻子，對這個防空洞租用以后，她還有些后續的想法加以實施。
這防空洞的面積相當大，在她的打算里用于貯存紅酒的，只是其中地勢好，較為干燥的部分。其他的她還有大的用場，經營得好自然可以分擔公司為之付出的大部分開銷。
不過現在也只是她心里不算成熟的打算而已，在沒有理清思路的時候還不能公開，現在除了她自己，還沒有透露給任何人。
“看喬女士說的，市府怎么可能會看著你們的生意做不下去呢，自然是巴不得你們這些公司能夠賺錢而且是賺大錢，因此市里自然也會考慮到你們的承受能力……以后你們生意做大了，效益好了，交的稅自然就多了，我們市里還希望喬女士的公司能夠做大做強，以后成為市里的納稅大戶呢！”夏主任的語氣似乎有些半真半假地，但話里話外卻也透露出了市府對這件事的意思。聽在喬揚的耳里覺得這個使用費一定不會太高。
“承夏主任的吉言，我們也希望能夠做大做強。不過我們現在還沒有開業，一切都還是未知數。自然希望得到政府的扶持喬揚和夏主任你來我往，雖然沒有直接把數字擺在桌面上，但彼此的誠意卻全都顯現出來。
“既然喬女士如此爽利，市里自然樂意與喬女士就防空洞的租賃問題達成一致的意見。這里呢，有一份剛起草的防空洞使用合約，喬女士先看看，有什么不同的意見可以提出來，我們商量著更改夏主任對于喬揚方的態度十分滿意，讓人防辦的主任拿來了一份他們起草的租用合約遞給喬揚。
喬揚與汪世海一起認真仔細地研究了一遍市府給出的合約。合約的租用期一下子給出了十年，這讓喬揚有些詫異，她的想法里最多給個五年了不起了。
十年啊，在十年里無論喬揚做不做紅酒這行，這個防空洞的使用權都在她的手上，而且在使用費上相當的優惠，前兩年只要求睿昊公司對防空洞進行必要的維護保養。
從第三年起，在原維護保養的基礎上，也只是象征性地收取一些費用。并以每年遞增的方式，逐年提高使用費。
由于使用費的基數定的并不高，所以就算到了最后一年，算下來使用費也并算太高。遠遠低于喬揚心中的預算。
不過那里面有一條卻讓喬揚的眉頭皺了起來，這與她本來的打算有沖突，她一手支著下巴。另一只手的手指在那個條款上輕輕點著，臉上有些糾結。
汪世海開始以為喬揚只是無意識的行為。但見喬揚半天沒有將手指移開，就特意注意了一下那個條款。上面寫著“租用方只可將其做為公司的酒窖使用，不可挪作他用，更不得轉租他人”。
頓時汪世海有些明白喬揚的意思，十年，誰能說得清楚這十年里會有什么變化，如果睿昊公司改變貿易方向，不再做酒水生意，那么這防空洞對他們來說就成了聾子的耳朵。
這既不能更改使用用途，又不能轉租他人，最后就只能成為花錢維護保養而閑置在那里的設施，作為生意人，在商言商，誰也不可能把錢丟出去卻看不到回報。
汪世海湊近喬揚與她竊竊私語，通過短暫的交流，在喬揚的示意下，汪世海開了口：“夏主任，我們覺得其他的都可以接受，但這個條款對我們來說過于苛刻。雖然我們睿昊公司目前是做紅酒生意沒錯，但隨著業務的拓展，公司會不斷壯大，以后勢必會開展其他的業務，現在把這防空洞的用途圈得太死，這豈不限制了我們公司的發展？
另外這防空洞那么大，我們每年要花在維護保養上面的費用可不算是小數目，這個數目人防辦這邊應該有數。
我們雖然租下整個防空洞，但就目前我們公司的實力，僅僅靠我們自己要承擔整座防空洞的維護保養，勢必有一定的困難，我們肯定是要整理出一部分向外招租，那么這不得向外轉租，這條是不是也不合適？”
“這個……這樣吧，你們把這個合約先拿回去，仔細商量商量，如果確實覺得有不合理的，提出來并加以說明。下午兩點以前，把你們的意見送到來給我，讓市里再研究研究，明天上午十點我們再來這里商議簽約，你們看如何？”夏主任沉吟片刻覺得這個問題一時之間不好答復，所以出了個折衷的辦法。
喬揚與汪世海商量了一下，覺得這樣也好，畢竟任何事都不是一蹴而就的，適當地給彼此一個空間，也是商場上的一種策略。
雖然沒能簽成合約，喬揚并沒有失望，畢竟現在只是合約細節上的問題，并不是什么大的原則性問題，初次交涉有這樣的成果也算不錯。