第二十二章 大功告成

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正文

男女之間一旦有了那一層關系,

就算是結下了最為牢固的同盟,

從軍營離開之后,

林夕立刻回到家中對父親發動了連綿不斷的攻勢,

最終說服林國棟當面聽取李曉寧的匯報,

林國棟對李曉寧充滿了矛盾的心理,

一方面他非常賞識李曉寧的才華,

希望給以重用；另一方面,

他又因為唐薇的緣故,

對李曉寧有著潛意識的排斥,

非常不愿意看到李曉寧過的很好,

但是隨著時間的推移,

再加上林夕這個分量十足的砝碼,

林國棟的心理天平最終還是傾向了幫助李曉寧這一方,

聽完了李曉寧的匯報之后,

林國棟緩緩說道：“保護環境這一條,

我是贊成的,

也是支持的,

但是你不要因為薛國平同志不同意你的意見,

就對他有意見,

團結是最重要的,

團結才能出人才,

團結才能出成績,

無論什么時候都要注意維護團結,

而且,

我們的改革本來就是摸著石頭過河,

就是探索,

而探索總會有失誤,

連中央都有失誤,

何況薛國平同志只是一個市級領導,

所以,

你不要對他有意見,

還是要聽從他的領導,

當然了,

這件事上,

薛國平同志確實做的不大妥當,

這個事情,

我可以幫你給他打個招呼,

讓他同意你的做法,

把高污染的企業都遷出去,

不過,

你也要體諒薛國平同志的難處,

這么多的企業要遷出去,

先不說補償了,

就是減少的稅收也是個大數目,

這部分缺口你打算怎么填補啊,

如果沒有這方面的考慮,

我在薛國平同志那兒也不好說話啊,

李曉寧一開始聽林國棟在那兒大談什么團結,

還以為沒戲了呢,

現在見林國棟愿意幫忙,

立刻坐直了身子,

說道：“這個我早已經想好了,

現在開發區的往來車輛非常多,

每年的過路過橋費將近五千萬元,

如果能把這一塊賣掉,

開發區立刻就會有十幾二十億的資金可用,

這些錢既可以用來給企業補償,

又可以開發國際工業園那塊地,

“你剛才不是說要把國際工業園關了嗎,

怎么現在又要開發,

”林國棟皺著眉頭問道,

他搞不懂李曉寧到底在搞什么鬼,

“國際工業園確實要關,

但是那塊地,

以及地上的建筑如果就此扔了也確實可惜,

所以我打算把這塊地再重新利用起來,

”李曉寧不慌不忙地說道,

“你打算怎么辦,

”林國棟不置可否地問道,

李曉寧調整了一下坐姿,

侃侃說道：“我專門去國際工業園看過,

因為資金不到位,

大部分的建筑都還只完成基礎部分,

上部構造都還剛剛開始,

可塑性還是很強的,

我準備將國際工業園重新改造包裝,

大力開發商業地產,

同時在靠近生態新區的那一帶,

建成新型住宅區,

“我當你有什么高招呢,

原來還是換湯不換藥,

”林國棟毫不掩飾臉上的失望,

冷冷地說道,

“濱海的情況你還不了解吧,

別看濱海是整個江東省最發達的城市,

經濟總量也是最高的,

但是其實濱海人均收入非常低,

在全省都排不上前五,

根本沒有那么強的消費能力,

特別是對高檔房地產,

你這是想當然,

屬于亂彈琴,

李曉寧并沒有因為林國棟的否定而有絲毫的不悅,

相反卻是微微一笑說道：“林書記,

我可沒說要把這些房子賣給濱海人啊,

“不賣給濱海人賣給誰,

其他地方的人就更不靠譜了,

誰閑的沒事跑那么遠去你濱海買個房子啊,

買了住不了,

留著長霉啊,

”林國棟沒好氣地說道,

李曉寧笑著說道：“只靠濱海的居民來購買當然不行,

但是濱海卻是全國有名的旅游城市,

每年到濱海來旅游的游客高達五千萬人次以上,

他們來濱海大多都是住酒店或者租房子,

這樣成本會增高,

而濱海風景優美,

氣候宜人,

交通便利,

非常適合居住,

最為關鍵的是,

濱海的房價雖然不低,

但是跟大城市比起來,

還是很便宜的,

所以我的設想是,

把國際工業園這塊地重新進行開發,

建設包括超五星度假酒店、海濱旅游獨立度假屋、酒店式度假公寓、風情商業街、海濱會所等各種功能組團,

然后把度假屋和度假公寓按照產權酒店的模式進行出售,

“產權酒店,

”林國棟倒還是第一次聽說這種新穎的經營方式和投資方式,

“對,

就是產權酒店,

”李曉寧點點頭說道,

“這其實并不是我的原創,

這種模式已經在世界旅游及貿易口岸城市迅速發展起來,

據資料顯示,

全球產權酒店年年平均增長都在百分之二十左右,

現如今,

全球產權式酒店銷售收入已達近千億美元,

所有信息表明,

產權式酒店將成為旅游及貿易發展過程中的一種重要的經營創新模式,

同時成為最受大眾家庭青睞的投資工具,

聽了李曉寧的話,

林國棟陷入了沉思,

半晌才問道,

“你有把握嗎,

李曉寧并沒有直接回答林國棟的問題,

而是微微一笑說道：“我們至少具備以下幾個優勢,

一是區域優勢,

國際工業園的舊址正好位于生態新區附近,

緊鄰大海,

屬于濱海富人區,

國際影都、海上休閑運動中心、和眾多五星級酒店都在附近,

二是品質優勢,

我們將按照五星級酒店公寓建設,

每套公寓均為一百八十度的全海景,

而且附近的溫情還可以引下來,

無論是下海游泳還是泡溫泉,

都可以輕松實現,

三是產品優勢,

項目建成后,

將兼有酒店與公寓的雙重功能,

房屋既具有居家生活的全部功能又兼有酒店式服務和統一經營管理的功能,

四是配套優勢,

國際工業園的地方很大,

可以在其中建設中、西餐廳、多功能廳、商務中心、商店、健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、醫務室、美容美發中心、洗衣房、衛星電視、寬帶網、電話、冷暖空調、24小時溫泉熱水、網球場、停車位等,

“聽著很富有吸引力,

可是你錢從哪里來,

如果沒錢往里面投,

豈不又是一個國際工業園,

”林國棟又潑了一盆冷水,

“這個不一樣,

”李曉寧立刻反駁道,

“這個項目是屬于商業地產的運作模式,

和之前國際工業園的盲目開發模式是完全不同的,

政府只搭建平臺,

所有的實際操作都是由地產開發企業去運作的,

政府不需要投入一分錢,

相反可以通過土地的轉讓獲得巨額土地轉讓金,

當然前期這些土地轉讓金都會投入用來建設學校、醫院、文化娛樂等公益性配套設施……”

至此,

林國棟才算放下心來,

他不由地點了點頭說道：“曉寧啊,

看來你還真有點兒化腐朽為神奇的本事嘛,

區長助理的位置有點兒委屈你了啊,

林國棟這話就說的有點兒露骨了,

李曉寧安能聽不出來,

但是他也不好說什么,

只是不卑不亢地說了聲謝謝,

林國棟語氣平淡地說：“謝我什么,

我這省委書記是擺設呀,

不做實事呀,

從林國棟辦公室出來之后,

李曉寧只覺得神清氣爽,

這次臨海之行可謂是大獲成功,

自己終于開始在濱海大展拳腳了,

想一想,

之所以能夠這么順利,

主要還是托林夕的福,

便拿起手機給林夕打了個電話,

說是要請她吃飯,

好好謝謝她,

誰知道林夕卻早已經在艾美酒店開了房,

只等著李曉寧忙完正事就來享受二人世界呢,

剛剛品嘗過男女滋味的姑娘總是希望多吃點兒的,

過河拆橋的事情,

李曉寧當然是做不出來的,

少不得還得犧牲下色相,

于是就去了林夕的房間,

林夕剛剛放水準備洗澡,

見李曉寧過來了,

就跑了出來,

一下子跳到了他的身上,

“干嘛呢,

”李曉寧在她的臉上輕輕吻了一下,

“正準備洗澡呢,

正好你來了,

干脆一起洗好了……”林夕摟著他的脖子笑呵呵的說,

“一會兒吧,

我累了,

想先趴一會兒,

你是不知道,

跟你爸爸談話,

比打架都累……”李曉寧把林夕放到床上,

自己也撲到床.上舒展開一個大大的大字,

“那我給你按摩一下吧……”林夕笑著騎上他的背,

一雙纖纖玉手順著他的脖頸到兩肩,

再回到脊椎一線,

手法純熟,

“好舒服……”李曉寧情不自禁的贊嘆道,

“是啊,

本小姐親自按摩……天下哪有那么好的事啊,

”林夕一邊笑著,

一邊輕輕的扭動著身子,

那甜甜軟軟的水波蕩漾一下子就讓他的腰間熱乎乎的,

“再往上坐一點兒……”李曉寧閉著眼睛享受著,

“你要求還不少啊……”林夕臉色紅紅的,

伸出手拍了他一巴掌,

“你打算給我多少錢啊……”

“我沒有錢啊……”李曉寧嬉皮笑臉的說,

“沒有錢啊,

那就從我的床上滾下去吧……”林夕嘴上開著玩笑,

可是卻舍不得從他火燙的身體上下來,

“要不,

你讓我賣身抵債吧……”李曉寧猛地一個轉身,

把林夕抱在懷里,

然后一個翻身將她牢牢的壓在身下……

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