周二一大早，浯南工業開發區管委會大院。
冷清缺少人氣的院子中，今天意外的一大早就聚滿了從浯南各個鄉鎮趕來的老板們。
大家知道今天是抽簽售地的日子，雖然抽簽有分先后，可是卻仍舊難以抑制心中的激動，一大早就不約而同的早早趕來了管委會。
楊杰從宿舍樓下來，還沒等走到食堂，就被迎頭上前的十數位老板給圍住了，定睛一看，都是熟人，全是浯河鄉當初跟楊杰簽訂搬遷協議的那些老板們。
“諸位老板，你們抽簽應該是排在下午進行吧？怎么一大早就過來開發區了？”楊杰面帶微笑，對上前來的眾人問道。
“楊書記，我們能趕上最后一班車，能跟開發區簽約搬遷，這不多虧您和楊廠長的勸說嗎？我們尋思著想找個機會，感謝您和楊廠長，可是楊廠長老是推說廠里事情多，我們就想先感激感激您，今天中午，還望楊書記您賞個臉，一起吃個飯。”三林鞋廠的老板賈長林，臉蛋笑著跟一朵盛開的花一般，感激的上前對楊杰盛情邀請道。
楊杰聞言笑著對帶頭的賈長林和李福說道：“賈老板、李老板，諸位浯河鄉的老鄉，你們能跟開發區簽署搬遷協議，本身就是對開發區工作最大的支持，吃飯就不必了，以后等你們的廠子，落地開發區正式生產之后，我再跟開發區的同志們，一起到你們廠里去慶賀，屆時再一起聚聚慶祝一下不遲。
今天來管委會的老板們很多。諸位可以借著這個難得的機會。多跟同行的老板們聊聊。大家都是浯南人，在家的時候可能會分是哪個鄉哪個鎮的，但是出了浯河，大家就都是浯南人，一定要抱成團，齊心協力讓我們浯南企業的名氣，傳遍南方，傳遍全國。走向世界！”
“好！”
一陣喝彩聲，從眾多老板們口中喝出，眾人看著抱拳感激，一路走向食堂的楊杰，一個個眼中精芒四射，心中的豪情被楊杰點燃后，久久難以平復。
食堂中吃飯的人不多，很多工作人員一大早就到會場去布置去了，因此早早就吃過了早餐，楊杰來到食堂的時候。只有寥寥數人在食堂中迅速吃著早餐。
“書記，今天早餐是想吃小籠包還是想吃豆漿油條？”承包食堂的老白。見楊杰來了，急忙笑著問道。
楊杰看了看食堂中的早點，因為來的比較遲，都沒多少可選擇的了，“今天給我煮碗米粉吧！簡單一點，三鮮就行了，加一個溏心蛋。”
“好嘞，您稍等一會，我馬上去給您做！”老白笑著一點頭，手在白色的圍裙上擦拭一下后，轉身朝著廚房的方向走去。
“咦，你也才起來？”楊杰正想找個干凈的位置坐下，卻見王蕓從食堂外匆匆走了進來。
不得不說，徹底擺脫了欠賬和余兵的王蕓，整個人就跟變了一個人一樣，完全煥然一新，不僅從精氣神，就連穿著打扮，似乎都有著完全不同的感覺，變得更有女人味，更有氣質和魅力了。
穿著一套黑色職業套裙的王蕓，在深色服裝的襯托下，顯得皮膚更加白皙，及膝的裙下，筆直的長腿并沒有穿絲襪，把她那嬌美的腿部曲線，完美的顯露了出來，小巧的玉足，簡單的套著一雙黑色高跟鞋，看上去清爽而又美麗。
臉上稍稍化了一點淡妝，看上去正式而又漂亮，修長白皙的脖頸上，掛著一條黃金項鏈，這一副正式場合的打扮，讓本就有白領氣質的王蕓，更加具有職場氣質了。
“昨天晚上跟辦公室的同志們臨時開了一個會，睡的有些遲。書記，您點吃的了嗎？”王蕓見到楊杰后，展顏一笑，柔聲問道。
“我剛才讓老白給我煮米粉去了，你叫喚一聲，老白在廚房。”楊杰聞言點了點頭，跟王蕓打了個招呼后，找了一張干凈一點的桌子，坐下后等老白把早餐做出來。
王蕓直接進了廚房，讓老白給她也煮一碗米粉后，走出來直奔楊杰坐的桌子，大庭廣眾之下，王蕓也不避諱什么，直接就坐在了楊杰的對面，笑吟吟的說道：“書記，今天上午的抽簽售地，您親自主持吧？”
楊杰聞言點點頭，今上午是劉星等第一批跟縣里簽署搬遷協議的老板們抽簽買地，楊杰得在現場盯著，下午剩下的幾十家后期簽約的老板們，就可以交給凌偉和張小青他們負責了。
聊了一會，老白很快就把早餐送了上來，外面還等著不少老板，楊杰和王蕓也沒多聊，這個時候也不是聊天的時候，拿起筷子就著老白送上來的海帶絲、榨菜、酸蘿卜等輔食吃了起來。
管委會大樓一樓前廳正前方的墻壁上，掛著一副巨大的開發區規劃區域圖，上面可以清楚的看到用不同顏色標注的各個不同區域，以及全部的地塊標簽。旁邊的墻上，則掛著不同行業區域的規劃圖，上面詳細的標注了不同的出售地塊，以及地塊的大小等等詳細信息。
眾多老板們三五成群的聚集在一起，仔細看著開發區的規劃圖，找出自己行業所規劃的區域位置后，再根據旁邊那些詳細的區域規劃圖，分析著自己抽簽之后，該挑選哪一塊適用的地塊。
大會議室中的墻上，也粘貼了同樣的區域規劃圖，上面每一塊出售的地塊，都標注了數字，等會眾多老板們抽簽后，可以自由挑選符合自己心意的地塊。
抽簽售地不是競標，不用幾家爭搶一塊地，因此大家相互之間，完全沒有火藥味，整個管委會中的氣氛都十分的融洽，等到楊杰跟王蕓吃完早餐。走進大會議室會場的時候。時間已經快到八點鐘了。
凌偉和張小青正在大會議室中安排工作人員擺放座椅。田甜和黃志雄則在整理抽簽用的紙箱子，兩百張寫上數字的紙片，整齊的碼放在箱子旁邊，這些紙片就是等會老板們抽簽排號用的數字卡。
“都準備的怎么樣了？”楊杰走進會議室，見會場布置的都差不多了之后，笑著對凌偉等人問道。
“書記，都準備的差不多了，每一塊地的售價。財政所的會計提前就已經計算出來了，屆時老板們選擇了地塊后，可以直接跟財政所方面辦理相關的手續，銀行方面會全力支持我們的轉賬工作。
派出所方面也全員出動，沙鎮和浯河鄉派出所，也都派遣了警力支援，高所長帶著民警在管委會院子中維持秩序，管委會門外也有協警巡邏，力保在抽簽售地過程中，不會出現意外情況。”凌偉見楊杰來了。把情況向楊杰作出了匯報。
“不錯!”楊杰聞言滿意的點了點頭后，看向黃志雄。問道：“老黃，銀行方面的人什么時候可以到？”
“工行和建行的工作人員上班后會從縣里趕過來，估計在第一批老板抽簽完畢挑選地塊的時候，可以趕到開發區，財政所方面做好了準備，會全力保障轉賬的順利進行。”黃志雄聞言急忙上前，對楊杰匯報道。
“很好！大家都加把勁，爭取在八點鐘之前，把準備工作做好。”楊杰拍拍手掌，吸引會議室中所有人的注意后，揚聲下達了命令。“王主任，你安排鄭樂帶人，根據我們之前制定好的分批抽簽名單，把第一批抽簽售地的企業老板們集中起來，準備在八點鐘之后，進入會議室。”
王蕓聞言點了點頭，說道：“好的！其他那些老板怎么辦？就任由他們在管委會中等著嗎？”
楊杰笑著說道：“進門就是客，安排辦公室的同志們，把辦公室中的椅子都搬出來，不夠的話就到附近的飯店去借，讓大家都有地方坐一下，茶水管夠。”
等王蕓離開后，黃志雄把一份價格單遞給楊杰，介紹道：“書記，根據開發區管委會之前制定的基準地價，五通一平的基準地價為兩萬五千塊錢一畝，投資規模超過一千萬以上的企業，可以優惠五千一畝。
我們財政所根據目前開發區地價的具體情況，以及投資優惠額度的新方案，重新調整了相關的基準地價，五通一平的基準地價為兩萬八千元一畝……”
楊杰沒等黃志雄一一向他介紹，接過黃志雄手中的價格單后，仔細看了看，浯南地區的這些企業，多是中小型企業，就算有合并后的企業，規模估計也難以超過兩千萬，基準地價的優惠幅度并不大。
“浯南開發區凡屬于工業項目的用地，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十；其中一次性投資500萬美元以上的可減收百分之十五，經確認為浯南工業開發區重點扶持行業項目的，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十五。
浯南地區這些企業，基本都有百分之十的優惠，也就是兩萬五左右一畝，如果有合并后的企業，投資規模超過千萬，符合開發區重點扶持行業項目要求的企業，可以優惠百分之十五，也就是兩萬三千八一畝。
我們先全部按照兩萬五一畝的基準地價出售，等以后這些企業落戶建廠之后，經確定符合政策，列為開發區重點扶持行業項目的企業，我們再通過稅收的方式，把基準地價的優惠款，回補給企業。”楊杰這么一說，黃志雄自然連連點頭。
“時間差不多了，可以讓鄭樂通知第一批企業老板們進會議室了！”楊杰把手中的價格單遞還給黃志雄后，對不遠處的田甜吩咐了一句。
等候在外面的老板們，早就摩拳擦掌盼望著能進會議室了，鄭樂已經把第一批進入會議室抽簽的企業老板們給核實了一遍，確認沒有錯漏后，等到田甜出來通知可以進場，鄭樂這才安排大家進入大會議室。
劉星、李雙連、張四海和王官等老板，都是第一批進入會議室的企業老板，他們懷著激動的心情。走進大會議室后。看著大會議室幾面墻壁上。貼著跟外面一樣的區域規劃圖，上面清楚的羅列著出售的地塊。
前方的大桌子上，擺放著一個紙箱做成的抽簽箱，旁邊擺著兩疊紙片，估計就是抽簽用的號牌了，管委會的幾位領導，都面露微笑的站在大桌子后，目視著走進大會議室的眾多老板們。
這次前來浯南開發區抽簽售地的老板共有187人。按照眾多企業跟開發區簽約的先后順序，一共分了三批進會議室抽簽選地，第一批為63人，接下來兩批都是62人，爭取在一天之內，完成抽簽售地工作。
會場中只有四十張椅子，先進入會場的老板，幸運的得到了一個座位，遲進來的老板們，雖然沒有座位。可也臉上露著笑意，環站在兩側。注視著前方的開發區管委會領導們。
楊杰等大家都進入會場后，笑著拿著麥克風，對在場的諸位老板們說道：“大家好，我是浯南開發區黨工委書記楊杰，我代表浯南開發區所有工作人員，歡迎諸位浯南的企業家們，蒞臨浯南工業開發區管委會，參加抽簽售地的活動。
本次抽簽售地，旨在公平公正公開的解決諸位老板，在開發區購地的相關情況，抽簽各憑手氣，拿到排號靠前的人，可以優先挑選各自行業區域內的地塊。
相信開發區下發給大家的相關流程，你們都已經熟讀了，我在這里也就不一一復述了，畢竟外面還有很多老板們在等著，下面我向大家介紹一下基準地價金額，以及開發區內工業用地出售轉讓等相關規定。”
“根據縣里新制定通過的關于開發區優惠政策扶持方案，開發區基準地價優惠幅度，不再按照前開發區規定的投資優惠進行，也就是說智聯紙業和潔柔紙廠的投資優惠方案，不再適用于開發區目前的投資購地優惠。
目前開發區基準地價的統一售價為兩萬八千元一畝，這個價格不分區域和位置，是開發區針對各位浯南搬遷企業，規定的統一優惠地價，根據相關優惠政策，浯南開發區凡屬于工業項目的用地，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十。
也就是各位在開發區購地的實際價格為兩萬五千兩百塊一畝，以后再想在開發區拿到這個價格，可就沒這么容易了。屆時開發區會根據區域位置不同，而制定新的不同的階梯售價，因此可以說，諸位作為開發區第一批搬遷的企業，享受到了最大的優惠。”楊杰這話說出來后，劉星等人各個面露喜色，對于楊杰的話，他們是深感認同。
第一個吃螃蟹的人總是獲利最大的，他們雖然不是吃螃蟹，可是作為第一批搬遷的企業，享受了最大的優惠，這一點就足夠讓他們興奮的了，更別說他們還是第一批抽簽選地的人，這好事以后估計再也不可能出現了。
“下面我再來談談開發區用地出售及轉讓的相關規定，這些規定都會列入我們之后簽署的售地入駐協議合同中，請大家仔細聽，不要等我介紹完之后，你們說不清楚，不明白，那到時候可就是你們自己的事情了，管委會一概不負責。”楊杰臉上露出嚴肅的表情來，說完這句話后，果然引起了在場所有人的關注，人人屏氣凝神，準備聽楊杰接下來的話。
“浯南工業開發區是浯河縣規劃的第二大開發區，因為開發區工作的特殊性，目前開發區已經注冊成立了一家負責開發區范圍內規劃建設開發的城建開發公司，以及一家負責物業管理及園區維護的綜合服務公司。
原則上今后開發區自建的廠區宿舍和管理租賃，以及開發區內的各項公共設施建設和維護，都會交給這兩家公司負責。當然，諸位的企業，只要按照開發區規劃的要求建設施工，那么大家選擇哪一家建筑公司，這是你們自己的選擇，開發區不做規定。
這樣的話，大家可能會說，這兩家公司是開發區管委會成立的下屬企業，又不強制大家找這城建開發公司建廠房，跟大家說這個事情沒有意義。
那么下面的話，我相信就跟這兩家公司，有著十分緊密的關系了。
浯南工業開發區任何企業入駐購地后，五年內不得轉賣土地及廠房，購地兩年內必須開工建設，如果違反相關規定，開發區有權以企業違約無償收回所出售的土地。
任何企業因為不可抗原因必須轉讓土地的話，轉讓承接方只能是開發區城建開發公司，承接價格嚴格按照開發區統一規定基準售地價格計算。
如果已經建廠的企業，因為不可抗力必須轉讓廠房，那么將由相關權威機構對廠房進行評估定價，然后由開發區綜合服務公司出資回購，交由綜合服務公司進行統一管理。”楊杰這番話說出來后，在場的諸位老板們頓時一陣嘩然。
劉星和李雙連等人，聽了楊杰的話后，眼中異彩連連，他們怎么都沒想到，管委會竟然會通過這樣的方式，來控制杜絕炒地的行為，這一招可謂是釜底抽薪，不管你是出于什么打算購買了開發區的地，想要轉讓的話，必須只能是開發區接手，僅憑這一點，任何人都玩不出花樣來了。
一名老板站起身，大聲對楊杰問道：“楊書記，開發區這么做，不是通過行政行為來干涉企業自主行為嗎？這么做的話，豈不是又回到了計劃經濟時代了？”(。。)
大家的支持就是楊杰奮發的動力，拜謝所有支持楊杰，訂閱本書的同學們，謝謝大家了！
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