第一千九百四十七章支柱性產業
第一千九百四十七章支柱性產業
“哈哈！”兩人的一唱一和將大家逗得哄堂大笑起來。（
張錚繼續說道：“改革開放，經濟發展，當人們有了錢后，大家首先想到的必然是買房……”
“我不同意，我認為大家首先想到的應該是買車。”葉芷馨說道。
張錚問道：“為什么？”
葉芷馨道：“這還用說嘛？當然是出行方便了。”
聽了老婆的話后，李光潔說道：“如果讓我選擇的話，我是寧愿先買房，后買車的。”
張錚問道：“李叔叔，你的理由呢？”
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李光潔解釋道：“我的理由很簡單，第一，有了房子，才真正有了家的感覺，試問，有了車子呢？有家的感覺嗎？沒有，一定不會有的。第二，房產作為不動產，會越來越值錢，如果擁有一套房產，就相當擁有了一家小型銀行，所以，房子的保值增值功能是顯而易見的。而反觀作為動產的車子呢？只能是越用越不值錢，最后就是一堆破銅爛鐵而已，兩相比較，大家說，我該怎樣選擇呢？”
“還用說嗎，當然應該首選買房了。”傅成說道。
京華市大地房地產有限公司美女老總王京說道：“購買車子不但像李書記說的那樣有個貶值的問題，而且還有個日常投入的問題，比如油費稅費保險費收費維修費等等，一般人的收入，是根本養不起車子的。而購買房子就不一樣了，除了再花一筆裝修費以外，幾乎就沒有其他費用了。所以，無論從哪個角度來說，買房子都比買車子要劃算。當然了，對于有錢人來說，無論是車子，還是房子，統統就無所謂了。”
“哈哈，我得了，葉行長買車，李書記買房，夫妻合作，既有了車，也有了房，在我這是最完滿的選擇了。”濟北市市長郭登科笑道。
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張錚說道：“我同意李叔叔關于房產的觀點，因為這種觀點最具戰略眼光了。我們公司的分析團隊對我國房地產業將來的發展趨勢，做了一個初步分析，得出的結論是，10年左右，我國的房地產業將會蓬勃地發展起來，并成為國家經濟發展最為重要的支柱產業，和成為地方政府最為重要的財政來源……”
“哦，我說小錚，你們的這個結論靠譜嗎？”葉芷馨問道。
張錚說道：“這是一個世界級專家團隊研究的結果，當然應該靠譜了。他們之所以預測房地產業會成為我國發展的支柱，是通過分析我國房地產規模之后做出的。”
“哦，那我國的房地產規模有多大呢？”葉芷馨問道。
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張錚說道：“我給你提供一組數據后你就知道有多大了。按照市場經濟的規則，我國將在20年內停止已經實行多年的福利分房政策，代之而來的是住房分配貨幣化，也就是掏錢買房。我國的人口20年后應該達到12億5000萬左右，約有3.5億戶家庭，假設有1.8億戶買房，每套房按20萬元計算的話，產值是36萬億元人民幣。大家想想，這是一個什么概念呢？我國去年的經濟總量才1950多億元，而20年后，光一個房地產業的產值就達到36萬億，這個規模，大家能夠想象到嗎？”
“哇！真是不算不知道，一算嚇一跳呀？反正我是絕對想象不到的。”石油總公司老總傅成吃驚道。
“張兄弟，按照你的說法，從事房地產業，將來一定會發大財了。”華夏建筑總公司總經理金家嚴說道。
張錚說道：“沒錯，從事房地產的公司或個人，將來一定都是超級大富翁，米國很多腰纏萬貫的大富翁就是地產商。根據我對我國今后20年經濟發展的預估，將來我國的富豪排名，排在前10位的至少有6席是地產商。”
“哈哈，王京妹子，恭喜你了。”傅成對王京說道。
“傅大哥，你恭喜我什么呀？”王京說道。
傅成說道：“還能是什么？當然是將來的超級大富翁呀。”
王京說道：“傅大哥，你別聽張哥瞎說，雖然他對我國房地產業的發展所做的分析是對的，但從事房地產的人是不是像他說的那樣都能成為超級大富翁，就很難說了。因為，將來房地產市場一定會形成激烈的競爭，優勝劣汰將成為常態，競爭勝利者有可能成為超級大富翁，但失敗者呢？跳樓自殺也不是沒有可能的。所以，張哥的那個論斷是不是成立，還很難說呢。不過呢，房地產業一定會成為國家的支柱性產業，而且是最重要的產業，絕對是對的。”
“張老弟，你剛才說的是20年后的情況，如果到了30年后，我國的房地產規模會是一種什么情況呢？”華夏石油天然氣總公司總經理廖永問道。
張錚說道：“廖大哥，我給你一個數據，你自己算一下就可以了。我剛才提供的分析結果，是建立在20年后城市房價為每平米2000元的情況，30年后，主要城市的房價會達到每平米一萬多元，將是20年時的5倍還要多，不用我說，到那時，我國房地產業的規模到底有多大，你應該一目了然了吧？”
“啊！增加5倍不就是將近兩百多萬億元嗎？張老弟，這也太驚人了，房價真的會有這么高嗎？”廖永有些不相信的問道。
“廖大哥，我問你，你知道現在的地價是多少嗎？”張錚問道。
“我哪知道呀。這得問王京妹子了。”廖永道。
王京介紹道：“現在的商品房開發還沒有大規模進行，中央只是在深圳廣州珠海廈門京華滬海等城市進行試點，所以，地價比較便宜，大部分地區每畝只有兩三萬元左右，像京華市這樣的大城市也不到5萬元。”
張錚說道：“20年后，商品房將大量上市，土地價格將快速飆升到20至40萬元，30年后，將達到百萬元以上......“
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