第兩千一七十七章無路可走
馬存壯的話音剛落，謝賢生的目光就投向了穆國興，這可是一個情況，謝賢生從來沒有聽到穆國興對這方面的表態，也不明白省委書記心里想的是什么，他現也想知道省委書記以后究竟想怎么做。
穆國興笑著搖了搖頭：“再花一筆錢倒是不必要了，考慮到你們公司這場突如其來的金融風暴當也遭受了巨大的損失，省委也有必要對你們提供一些力所能及的幫助，畢竟央還是大力提倡展民營經濟，愛商、護商、惠商是我們招商引資工作要堅持的一個重要原則。
不僅是馬存壯，就是謝賢生和座的所有人，都鬧糊涂了，剛剛把他們的土地收回來，難道又要無償的送給他們，要是這樣的話，何苦一開始那么折騰呢？直接不收回不就得了！
穆國興示意大家一起喝茶，放下茶杯又笑著說道：”省委省政府準備出臺一份件，土地無償收回來之后，政府并不準備再掛牌出售了。賣地財政是不可取的，那才是一種殺雞取卵的愚蠢做法，我們準備用這些土地入股，和所有有興趣的地產公司進行合作，每一項土地開必須要保證建立一定數量的經適房，省政府將按照入股的比例取得對這些房產的所有權，以成本價出售給真正需要住房的群眾。“謝賢生此時看向穆國興的眼光，帶著一種近乎崇拜的神情，他認為，穆書記不愧是一個經濟學博士，搞經濟方面可就是有一套。現開商手里的土地都是非常具有開前景的，地理位置也是好的，省里拿出這些土地來入股，一方面可以減少地產商拍賣土地時的費用支出，另外也可以把大批的經適房，通過嚴格的制出售給真正需要住房得群眾。
這樣以來，會有幾大好處，第一穆國興進一步收買了人心，經適房的價格一般只占商品房價格的分之十，廣大的工薪階層也應該會買得起的，群眾又怎么能不衷心的擁護他呢？還有一個好處就是，穆國興按照成本價出賣了這些住房，又可以回籠巨額的資金，這實際上就是把這些土地又重賣了一遍。再把這些錢拿來支持實體經濟，相信要不了多久，江南的經濟必然會走上健康而快速的展道路。
另外還有一個大的好處就是，穆國興可以用這些經適房來進一步平抑江南省的房價，老姓看到政府為他們建造經適房了，那些真正需要住房的群眾，誰還會花高價去買商品房呢？商品的價格是由供需關系所決定的，這種情況下，也就著開商們主動降價。同時銀行再加強對信貸方面的管理，杜絕炒房團的進入，江南省的房價很快就會回落到一個正常的水平。
馬存壯有些頭暈，就好像是肥皂泡他眼前一閃迅速破滅了一樣，希望消失的是那么快。他以他商人的目光盤算著自己的利弊，他這個時候感到，穆國興這個省委書記和其他當官的不一樣，不是一個只懂得夸夸其談的官僚，是一個頭腦極為精明，算盤打的非常精的商人。
馬存壯也黃色小說能估計到，按照穆國興的設想，省政府下一步要做的肯定就是要求開商為他們免費建造經適房了。設想一個小區的開需要十個億的資金，假如拿出了價值三個億的土地入股，那么省政府必然要取得不低于三個億的房產，至于怎么定價，那就是政府的事情了，這樣以來，就會著這些地產商們主動降價。
這個省委書記簡直是太厲害了，這個辦法豈止是一箭雙雕，簡直就是一箭數雕，這樣以來，房地產商們再要像從前那樣有暴利式的回報，是絕對不可能的了。
穆國興饒有興趣的看著馬存壯，他要留給馬存壯一個思考的機會，既然決定要把南方地產當做房地產市場整頓的試點，馬存壯的態也是至關重要的。
過了好幾分鐘，馬存壯抬起頭來：”穆書記，你這個辦法不錯，如果我們要想繼續生存下去，看來就必須按照你的辦法去做了。“穆國興笑了笑說道：”馬主席，江南房地產的開，很長一段時間都處于一種無序的狀態，甚至可以說是一種無政府的狀態，房地產的利潤有多高，你比我們都清楚，你認為這是一種正常的情況嗎？你們蓋的樓房價格虛高，老姓根本就買不起，絕大多數都被炒房團給買去了。經融風暴來了之后，這些人再也不能從銀行得到貸款，資金鏈生了斷裂，就失去了繼續供房的能力，他們把這個包袱甩給了銀行。造成的后果就是影響到實體經濟的展。工廠不生產大批工人失業，他們怎么又會有錢再去買房呢？這就是一個惡性循環的怪圈，要想打破這個怪圈，就必須從規范房地產市場入手，當然了，合理的利潤我們還是應該保證的，這一方面省委、省政府依然會給你們提供若干的優惠政策。“馬存壯知道穆國興說的是實話，金融風暴之前，南方地產單個項目開上的利潤已經達到了分之四十，這顯然是不符合經濟規律的。但是，這也不能全怪他們，商人都是逐利的，又有誰不想多賺錢，讓錢來的快一點呢？
”穆書記，你認為我們房地產的利潤應該控制多少，才是一個比較合理的水平呢？“穆國興笑了笑：”這可是一個問題，按照國際慣例，房地產的利潤應該分之五到分之八之間，考慮到我們國家的實際情況，我認為，也應該控制分之十以內！我們也是第一個吃螃蟹的人，如果江南取得了成功，那么對全國房地產市場都是一個極大的促進。你們南方地產可是立了一個大功，你馬主席的名字也會響遍全國，江南省委也會給央的報告里，提到這一點，省政府也會對你們南方地產進行表彰的。“穆國興給馬存壯繪制了一個美好的前景，馬存壯也很清楚，他現不這樣辦也沒有第二條路可走。現各個省的房地產市場都有所謂的勢力范圍，如果南方地產想離開江南轉戰其他省份，由于這樣或者那樣的原因，他們是根本站不住腳的，南方地產要想繼續生存下去，除了轉型，就是按照穆國興的辦法去做了。
馬存壯仔細的瞅了瞅穆國興，心想，這個省委書記簡直是太可怕了，把所有的路子都考慮好了，著他們只有這一條路好走。不僅如此，還給他們描繪了一個非常好的前景，馬存壯此時也絕對相信，只要是江南省委整頓房地產工作當取得了經驗，其他的省份肯定會照做的。既然現已經沒有其他路子可走了，不按照穆國興定下來的路子走，又能怎么辦呢。
”穆書記，這么大的事情，我一個人也定不下來，我要回去召開一次董事局會議，研究一下再給你答復好嗎？“穆國興微笑著點了點頭，禮貌的送走了馬存壯，回到辦公室，謝賢生也跟著走了進來：”穆書記，你認為他們能按照你制定的這條路線走嗎？“穆國興笑了：”賢生同志，自古華山一條路，無限風光頂峰，想要上去，除此之外他們還有其他的路可走嗎，哈哈……“