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第0269章 投資四合院的念想


更新時間:2013年12月31日  作者:苦瓜才子  分類: 都市異能 | 鑒寶 | 升級 | 扮豬吃老虎 | 苦瓜才子 | 超感鑒寶師 
接下來的這些天,方飛揚不請自來,沒事就跑到顧明全家里做客。大文學

倒不是方飛揚不放心對方的修復技術,而是想借著這次機會,向這位古兵器修復研磨大師多學習請教,從而豐富自己在刀劍收藏領域的知識。

方大老板從來不放過任何一個進修學習的機會。

顧明全家位于王府井附近的一處四合院中,坐北朝南,朱門灰瓦,寧靜安逸。檐下八角宮燈高懸,垂花門木雕精致四合院中間是庭院,院落寬敞,庭院中植樹栽花,備缸飼養金魚。

方飛揚找就對這種古代傳統的合院式建筑聞名于耳,今天還是第一次設身處地的游走在老燕京的四合院之中。

所謂四合,“四”指東、西、南、北四面,“合”即四面房屋圍在一起,形成一個“口”字形。

而顧明全家的這處四合院整體是呈“目”形的三進院落,房間更加繁多。大宅院中,第一進為門屋,第二進是廳堂,第三進或后進為私室或閨房,是婦女或眷屬的活動空間,一般人不得隨意進入。

難怪古人有詩云:“庭院深深深幾許”,庭院越深,越不得窺其堂奧。

方飛揚饒有興趣的打量這具有幾百年歷史的四合院。大文學

“顧總,你可真會挑地方居住呀。正是像一句老話所說‘藏幽靜于繁華’...出了家門,門口就是國際大都市最繁華的的商業中心,這里可是寸土寸金啊。”

方飛揚微笑著說道。

陽光透過白云從庭院的天井灑了下來,顧明全斜靠在舊式大沙發上,手里還在摩挲著方飛揚的那把龍泉劍,研究寶劍的紋理,聽見方飛揚和他說話,輕輕地放下寶劍,笑吟吟的回答道:

“我這個四合院是五年前投資買下的,當時每平方的價格只要五萬元,里里外外建筑面積一共三百平方,總價值一千五百萬。現在看來也算物有所值了...呵呵”

說起投資這處建筑構造保存完好的四合院,顧明全臉上掩飾不住自豪的表情。

方飛揚替顧總算了算。2005年那會能有魄力投資五萬元一平方買下一處四合院,那是需要卓越的收藏眼光的,沒有大智慧的人是不敢有那樣超凡的舉動的,因為一千五百萬在當時也算是天價購入了。

這個地段處于二環以內,是老燕京城歷史風貌保存相對完整的區域,而這歷史風貌主要由各個飽經歷史風霜的四合院構成。文化韻味是燕京四合院最大的價值,很多四合院都有著豐富的歷史背景。大文學

如今這處三進院的四合院如果沒有30萬一平方米,怕是拿不下來。它市場價值已經飆升到了九千萬的驚人價位,而且還是有價無市。

顧明全又笑著對方飛揚說:“怎么,老弟是不是對四合院的投資也產生了興趣,如果有這方面的打算,我可以介紹幾個專業從事不動產的朋友給你認識認識。但是二環以內的四合院怕是沒有了,市面上現有的四合院主要分布在東城、西城、崇文和宣武四城區,面積不大...價格嘛,我估計300至500之間應該能拿得下來。”

方飛揚被顧明全說的似乎有些心動。在經濟繁榮、社會穩定的今天,投資四合院有點類似于收藏古董,但是和古董也有所不同,購買四合院既可以自住,也可以收藏,還能夠出租收益。

但是仔細一想。剩余這些四合院的地理位置都不是特別好,文化韻味自然相對差了很多。這投資四合院講究的是它的地理位置和歷史意義。

最好是在那一片“黃圈子”紫禁城里購入一套,進出的都是皇宮大院,那才叫拉風氣派呢,只可惜那是國家的資產,作夢也想不來。

如果為了跟隨這股四合院收藏風氣,在偏遠出投資小面積的四合院卻是有點“啃雞肋”的感覺。

方飛揚擺了擺手說道:“算了吧,太偏遠的地方我也不打算考慮,如果顧總家周圍有閑置的地產,我倒是愿意和顧總做鄰居,哈哈...”

“這個很難哦...據我所知,目前四環以內存留的四合院不足千套,并且這個數字還在減少。那些已經有歸屬四合院當中,明確保護的院落就有六百多座。如今買主當中,國外顧客,包括中國人有海外背景的占到60%以上。剩余只有一小部分是私產可以買賣,其余的產權歸屬單位或市政府,這些公產是不得買賣的。”

“啊?!!...不是吧,竟然好多四合院被老外買走了?國家就沒有管管?”方飛揚憤憤不平的說道。

“是啊,這些洋毛子、小鬼子都是賊精賊精的,他們早就看準了咱們國家在古建筑物方面有投資價值。別說買下四合院的產權了,首都以外的好多古建筑樓宇十多年不就是被他們拆開買走了嘛,成箱成箱的用集裝箱運往海外,想想都令人心痛。”

聽見顧明全的痛惜言語,方飛揚不由得想到了春節期間和張靠山區水家古宅“掏老貨”的那次經歷。水春波大將軍的府邸連綿上千畝,房屋上百間,有亭、有院、有假山、有流水,是水氏家族繁衍十幾代人共建出來的。但是到了現代家道敗落,成片成片的古宅被臺灣人、日本人等投資客低價購入,用集裝箱運出了大陸。

最后只剩下了幾間水家長子居住的主屋得以保存。也多虧了這些主屋的存在,方飛揚才能有機會收藏了十幾件明清古董家具。

方飛揚順著圍墻朝隔壁四合院的方向望去,問道:“顧總,你東邊那座四合院該不會也被‘外國友人’買下了?”

“是啊,我聽從事不動產的朋友說過,東邊的院子的產權所有者正是一個日本人,名字我不知道。他早我一年買下那座宅院,不然那棟房子也是我一開始看中。”

顧明全惋惜的說道。

“靠,真他媽可惡,還是小鬼子...”方飛揚忍不住爆出一句粗口。

顧明全絲毫不介意,哈哈一笑:“你別說,百年前屬于我們番邦的小鬼子們對咱們華夏的文明就是“癡”...他自己沒有那份文化底蘊,就依葫蘆畫瓢,千方百計的收羅著咱們神州的東西。”

“他娘的,如果將來有機會,我一定用錢砸死這幫喜歡投機取巧的小鬼子,讓他們將手里握住的東西,交還回來。”

方飛揚此時并不知道,今天自己如同憤青似的一句嫉惡如仇的話語,沒過多久真的實現了。還在一次別開生面的場合下完成的。大文學


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