（夜思清）
朱莉雖然震驚于秦歌一分鐘看房的高效率，但很快也反應過來，報出了一個價位。
別墅持有人開出的最低價是一千萬，朱莉當然不會直接報，而是在這個基礎上稍微抬高一些。
這是干地產中介這行的慣例，主要有房主授權，地產經紀可以適當地看情況調價。當然，最后拍板交收的金額，還是需要過房主那一關，不過一般兩者的意見都是統一的。
至于應該抬高多少，這就要考驗一個地產經紀的道行。
你抬太高了，看房的人很容易會打退堂鼓，到時候房子積壓下來賣不出去。不僅出售樓盤的房主會有意見，公司方面也會有意見。
畢竟地產經紀，說穿了不也就是一個高級點的銷售員，做得好最得壞，主要還是要看業績的。
如果抬價不高，看房的人或許樂意接受，但是房主又會嫌賣便宜了，隨時都會挨投訴。
以朱莉從事這行多年的眼光，盡管在秦歌身上看不出富家子的氣息，那身衣服也是地攤貨不值幾個錢，裝扮跟大街上那些十七八歲的普通高中生沒什么區別。
不過從他能開近百萬的豪車，看房就看了一分鐘，并只看了院子就對這座別墅有了購買的欲望，想來購買力應該不差，所以朱莉謹慎地報出了一千一百五十萬的價格試探。
“朱經理，這個價格是不是稍微高了點！”
聽到對方報出的價格，秦歌眉頭微微一皺，雖說自己的錢是從盧洪生和血二十九哪里得來的，怎么花也不心痛。但這并不意味著自己就不把錢當錢，怎么說那些錢都是自己的，該花的還是要花。該省的也應該省下來。
“這座別墅光地皮就有兩畝多，按照現在市里別墅小區均價，就值五六百萬。再算上一系列配套設施和家具電器，一千一百五十萬的價格已經算很便宜了。”朱莉笑著解釋道：“近幾年我們江平市的地價節節攀高，前不久我們公司還收到消息。市政府有意在青常山建成一個度假村。如果等到這里開發起來，擁有這塊地皮保準能讓你賺上一筆。”
朱莉的解釋乍一聽聞，好像很有說服力，讓人很容易就會接受了她的說法。認為以一千一百五十萬買下這里，的確是一樁相當劃算的買賣。
不過秦歌可沒有那么容易被她糊弄過去。
兩畝多的地皮，按照別墅類戶型的均價，確實值五六百萬。甚至于更多。但問題是這座別墅坐落在山里，跟那些市區的別墅完全是兩個概念。還有那個什么市政府即將開發青常山的消息。十有八九也是朱莉隨便吹出來蒙人。
如果市政府真要開發青常山，這座別墅的持有人，也不會無端端傻到將一塊這么有升值前景的地皮連同別墅一起賣掉。
“市政府的決定哪有那么容易說準的，興許今天傳出開發青常山，明天又會傳出開發碧翠湖。以一份不確定的傳言，來衡量一塊地皮的升值前景，是不是太過于草率了。”秦歌據理力爭地道：“而且看房子的外觀都有些陳舊，這座別墅蓋的時間應該不短了，如果我買下這里。就會推倒原來的房子重建，一千一百五十萬這個價位實在有點高。”
“話也不能這么說。”
朱莉仍是保持著笑容，表情卻有些生硬，因為秦歌剛才說的話正好戳中了她的軟肋。
其實，秦歌已經不是她第一個帶過來這邊看房的客戶。盡管她也帶過不少客戶過來這邊。結果那些客戶不是嫌棄位置偏僻，就是看到別墅外觀，說什么老氣，批得一文不值。幾乎沒等到她報價，就都甩袖而去。不再搭理。
“朱經理，如果我要買這里，心理的價位也就一千萬左右，一千零五十萬，這是我的底線，如果超過這個價位，那就免談了。”秦歌左思右想，終于報出了自己心目中的價錢。
“那好吧！”
朱莉猶豫了一下，最終還是選擇了答應，雖然這個價碼和她預期的金額有些出入。可誰讓人家門清，根本不吃自己糊弄人那套，這處房產積在公司也不是一兩天，加上秦歌給出的價碼也超過了房主的最低價，這樁生意還算做的過去。
“麻煩快點替我辦好相關的手續，我還趕著聯系施工隊，將這里推倒重建。”
秦歌興致勃勃，已經在心里構筑著自己小窩的藍圖。跟了張建生干工地那么久，他當然也認識不少施工隊，一通電話隨時可以找到人開工。
“請稍等，我這就替你聯系別墅的主人，過來跟你見個面。”
朱莉說著掏出手機，開始撥打電話，秦歌無聊之下，也就在附近逛了起來。
這座別墅舊是舊了點，不過很多設施還是不錯的，有假山有涼亭，在別墅后面竟然有一個挺大的游泳池，十幾人在里面同時游泳也不會顯得擁擠。
秦歌已經在幻想著，等改建完以后，是不是找個時間請藍筱卿過來游泳，貌似自己還沒有看過她穿泳衣的樣子，以藍筱卿那副發育良好的身材，穿上泳衣一定很贊。
“秦先生，別墅的主人正好在附近，他很快就到。”朱莉掛斷電話，收起手機走到泳池邊，向微笑著秦歌說道。
“那感情可好！”
秦歌倒沒有多想，就等著跟別墅的持有人交收妥當，然后就開始構筑自己的小窩。
不多時，別墅的閘門再次打開，一輛灰色馬自達緩緩駛入。朱莉趕緊走過去迎接，秦歌則無動于衷，繼續觀賞這后院的景觀。
就在秦歌步入后院的涼亭沒過多久，朱莉就將別墅的持有人領了過來。
“這人好像在哪里見過？”
坐在涼亭的石板凳上，秦歌看著朱莉身后那位別墅的持有人，眼眉微微挑了挑，感覺有點眼熟。望著那張平凡而略顯蒼老的臉龐，他皺眉思索了一番。總是感覺在哪里見過，卻愣是想不起來。
“秦先生，我來給你介紹，這位是羅伯，他就是別墅的持有人。”朱莉客氣地向秦歌介紹著身后那位老者。
“蘿卜！”
聽到朱莉的介紹。秦歌差點沒笑噴出來。同時也在疑惑，自己認識的人里似乎沒有姓羅，那么這老者之前自己頂多就是見過一兩面。
“小伙子，咱們又見面了！”被稱為羅伯的老者一臉笑嘻嘻地向秦歌打著招呼。那雙眼睛很靈動。從剛才開始就一直在溜溜直轉，絲毫不像一般的老人那樣渾濁，反倒跟十來歲的小青年很像。
“你是？”秦歌有些摸不準地問道。
“不記得啦，上個月咱們倆可是還在派出所里打賭來著。”眨了眨眼睛，羅伯笑容可掬地提醒了一句。
“是你。怪老頭！”
這時候，秦歌終于想起到底在什么地方見過這個老頭，難怪剛才就說他那么眼熟，原來是上次在派出所遇到那個性格頑劣的怪老頭，記得當時自己還給了他一個老頑童周伯通的評價。
喲！真想不到這怪老頭還真有錢，上回在派出所的時候，這老頭為了一個打賭，就把十幾萬的高檔貨眉頭也不皺一下地直接推出來當賭注，現在又賣出這座價值千萬的別墅。這家底可不是一般的足，怎么以前就沒聽說過江平市里還有這么一號隱形富豪。
“可不就是我么！你總算想起來了。”羅伯呵呵一笑地道。
“你們兩位之前就認識？”一旁朱莉聽到兩人的對話，臉色變得有些不太好看。當地產中介，最不喜歡看到的就是賣家和買家相互認識。
因為人家是認識的，隨時可以踢掉你這個中介。他們關上門大家一起商量價錢。這可是價值千萬的生意，如果順利做成了，自己那筆中介費相當可觀，至少是五位數。
如果他們真的關上門自己解決。她的那筆中介費可就玄乎了。
“不算認識，就見過一面。”秦歌撇了撇嘴。上回的經歷，他可還沒有完全忘記，貌似這怪老頭脾氣古怪，性格頑劣不說，身手還挺厲害的，咱還是少惹為妙。
“別那么說，人生有時候就是這樣，一回生兩回熟三...”干瘦老頭羅伯眉飛色舞地說著，突然意識到下面的話絕對適宜男人和男人之間，所以急忙收住。
“打住，誰跟你熟了。”
秦歌滿腦子堆滿了黑線，常年接近著肥羊這樣的號稱‘女優達人’的淫蟲，對于某些詞匯他自然相當了解，也清楚這老頭沒說完的話到底是什么。
還好對方的話收的快，避免了視聽的進一步污染，要不然秦歌真的很難保證，自己會不會突然控制不住，召喚出‘如意板磚’一板磚到這怪老頭的臉上。
朱莉聽了一會兒，慢慢聽出兩人好像就見過一回，并且關系還不怎么樣。她這才松了一口氣，慶幸保住自己中介費的同時，也開始當起了和事佬，盡力促成這樁交易。
而另一邊，秦歌也抱著早點交收完，早點遠離這怪老頭的想法，所以配合著朱莉的工作，把預先準備好的銀行卡拿了出來。
這些銀行卡都是盧洪生在境外銀行開設的，并不一定要開卡主人親自持有才算有效，基本上誰拿著，并且知道密碼就算誰的。盧洪生當初也是看中了這一點，自以為能有效擺脫政府監察，連卡主都沒有登記完備，最后不料只是便宜了秦歌，可以毫無顧忌地使用。
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