重生之仕途風流第三百六十一章 尾巴_宙斯小說網
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第三百六十一章 尾巴


更新時間:2013年12月29日  作者:斑馬  分類: 官場重生爽文 | 斑馬 | 重生之仕途風流 
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“哦?莫總的手筆相當大啊,居然要一口氣吃這么多的地塊,只是用來建設市場嗎?”楊學斌眉頭一揚,瞅著莫理友說道。

“是商圈,楊縣長,這是一個全新的概念。目前在華夏來說,也是一個正在摸索的概念性商業活動。不過在國外有一些比較成熟的商圈建設方案,我們可以借鑒。”莫理友微笑著說道。

雖然他的態度顯得很是謙恭,不過內里那種傲然,隱隱顯現出來,貌似有些笑話楊學斌的見識淺薄,不會懂得商圈的概念。

“是這樣啊,倒真是一個全新的概念……”楊學斌雙眉微蹙,仔細思考起來。

不過他的腦海中想的卻不是這個什么新概念,關于商圈,他是懂得不多,可是有前世的經驗和見識幫忙,還是可以知道一些情況的。

所謂的商圈就是指店鋪以其所在地為中心,沿著一定的方向和距離的擴展,那些優先選擇到該店來消費的顧客所分布的地區范圍,換而言之就是店鋪顧客所在的地理范圍。

店鋪的銷售活動范圍通常都有一定的地理界限,也即有相對穩定的商圈。不同的店由于經營商品、交通因素、地理位置、經營規模等方面的不同,其商圈規模、商圈形態存在很大差別。

即使是同一個店,在不同時間也可以會因為不同因素的影響,而引致商圈的變化,比如說原商圈內出現了競爭,吸引了一部分的顧客,商圈規模時大時小,商圈形態表現為各種不規則的多角形。

為便于分析,通常是以商店設定地點為圓心,以周圍一定距離為半徑所劃定的范圍作為商圈設定考慮的因素。

反正具體概念楊學斌是記不清楚了,只是知道如果真正的商圈,可不會只是建設市場就能夠完成的。

那么這個莫理友隱藏著的想法是什么?剛才他可是說過要打造商圈的,如何打造?這應該才是最主要的問題,也是莫理友最終的目的所在。

“楊縣長,你是如此的年輕,充滿著創新意識以及開拓精神,相信只要了解到商圈的意義和作用,肯定就會大力支持的。”看到楊學斌頗有些意動,莫理友微笑著繼續說服。

楊學斌微微的點頭,示意他繼續說,也是一副好學的模樣。

這對莫理友來說也是一個鼓勵的表示,于是他的精神一振,說道:“皇明縣的基礎很差,無論是商業還是工業基礎幾乎沒有,如此難度就大一些。不過經過縣長努力的開拓工作,過江大橋以及鐵路線路的通過,已經為皇明縣打開了枷鎖,未來商圈的建設也就有了基礎。”

這位不愧是經商多年的人精,笑容讓人如沐春風不說,說話的技巧也高。不知不覺間,對楊學斌的稱呼變成了縣長,親近感拉近不小,還特別的自然。

“嗯,你說得有些道理,商業活動首先需要流通嗎,四通八達的交通,流暢的運輸通道,是商業活動能夠活躍起來的基礎。”楊學斌順著他的話說道。

莫理友一拍手,滿臉都是贊嘆的神情,“縣長的確學識豐厚,說得太對了,商業活動和運輸通道的關系,類似于咱們人體上的血脈,血脈流暢,人就會活得舒暢,商業活動也是如此,皇明到已經具備了這樣的基礎,所以我想進行投資,從無到有的打造一個全新的商圈。”

楊學斌滿臉的欣然,對莫理友的恭維照單全收,只是心里卻是一哂,這算什么學識了,是常識好不?要想富先修路,就是對這一道理最樸素的詮釋。

這個莫理友如此的表現,貌似所圖非小啊,背地里肯定有小算盤,楊學斌心里一動,剛才隱隱想到的那一點,又浮現在心中,不過現在還不急,聽聽莫理友接下來怎么說再決定如何回應。

“縣長,皇明縣只有交通是不行,關鍵還在于靠近前江市,依我個人來看,這才是皇明縣今后商業發展的最重要契機。”莫理友說話的語氣一轉,表情也變得嚴肅,“恕我個人直言,依皇明縣的條件和發展潛力,要想成為區域性的中心縣市,不太可能。”

哦?楊學斌這下有了興趣,仔細地看著莫理友,想聽聽他的高見。

帶領轄下的皇明縣成為明星縣,進而帶動附近縣市的經濟發展,成為區域性的中心縣市,這可是楊學斌的夢想,也是最大的成就,政績方面更不必說了,必定是無比的輝煌。

可是現在這個莫理友說斷言,說這種想法根本不可能實現,自然引起楊學斌的興趣。

“縣長,我說話直接,還請原諒,不過相信縣長虛懷若谷,能夠聽得進去肺腑之言的。”莫理友看到楊學斌的神態,越發來了情緒,笑著說道。

楊學斌當然不會責怪,示意他趕緊往下說,心里也的確好奇。

“一個縣市的定位問題,決定了這個縣市的發展方向潛力。皇明縣是有潛力,可是因為臨近前江市,所以想成為區域性的中心縣市,也就不可能了。”莫理友笑著分析道。

“別的不說,前江市已經走在前面,在今后很長一段時間內,也會保持強勁的上升勢頭,先機已占,皇明縣要想后來趕上,不僅僅是競爭的問題,還會牽涉到上級領導全盤考慮的問題。就這一點,皇明縣也不可能和前江市競爭。”

這說得有道理,楊學斌緩緩的點頭,前江市現在發展真是一日千里,皇明縣要想趕上甚至是超越,難度實在太大。并且上級領導從全局考慮,不會答應前江市和皇明縣的正面競爭,這是根本性的問題。

“分則力散,我認為皇明縣還是跟隨比較好,利用前江市的資源建設自己,拉近和前江市的距離,成為前江市商業建設的一部分,那樣皇明縣的前景也是無比光明的。”莫理友終于說完了長篇大論,自信滿滿的看著楊學斌。

“莫總說得有道理,我受教了。”楊學斌微笑著說道。

不過莫理友還是看差了一點,楊學斌的野心可不會只是跟隨者的角色,現在前江市是安姐坐鎮,雙方差距又太大,跟隨發展完全可以,等到安心離開前江市,皇明縣的基礎也打牢了,到那時可就由不得前江市說了算了。

楊學斌臉上帶著笑容,心中暗想,前江市的商業打造可是有我一份,前景規劃甚至都是我做的,內情能不清楚?

皇明縣的發展道路有和前江市重合的地方,可是未來卻是走得完全不同的路線。

這一點莫理友不可能知道,也沒必要現在就說出來,楊學斌心里有數。

“莫總,你的想法還是很新穎的,很有學習研究的價值。只是不知道莫總具體看好那幾個地塊,投資額度有多少哪?”楊學斌話風一轉,直接開始問最根本的問題。

莫理友笑了起來,就知道楊學斌會這樣問,估計全華夏當官的也都會關心這個問題,只有具體的錢數才是最應該關心的,至于其他的,說說而已。

“我看中的地塊分為四塊,其中三塊是在園山鄉,還有一塊在皇明縣區內。至于我的投資額度,初期估計有八千萬,后期再追加的話,最高能夠達到一億四千萬。”

莫理友坐在沙發上面,身子挺得筆直,說出來的數字給了他相當的自信。也相信楊學斌聽到這個數字,就會表現出最為歡迎的態度。

象皇明縣這樣的落后縣區,一筆前期八千萬。遠期達到一億四千萬的投資,意味著什么?傻子也能知道。

楊學斌不傻子,卻也不會相信天上掉餡餅,莫理友的一系列表現,已經引起他的警惕。當然聽到莫理友樂意投資八千萬,還是會表現出萬分歡迎的態度。

“這可真是太好了,莫總,我在這里表個態,一定會支持莫總的商業建設,如果有需要幫助的地方,盡管來找我。”

很是滿意楊學斌的態度,莫理友揮了揮手,氣勢儼然的說道:“縣長不必客氣,以后也肯定少麻煩不了縣長。相信縣長一心為公,也會盡全力幫忙的。”

“這是自然的,莫總現在就可以直接去找唐鵬舉縣長,關于地塊的問題可以和他談,土地轉讓金肯定會酌情進行減免,相應的優惠政策也絕對不會少的。”

“這些都好說,只是有一點我得事先說明。打造商圈是一個新的概念,需要投入大量的資金,同時還需要相應的人氣積累以及配套產業的構建,所以土地方面的事情就需要縣長進行幫忙協調,我先謝謝縣長了。”

呵呵,就知道你忍不住要圖窮匕現了,楊學斌心里在暗自的微笑,莫理友覺得已經是勝券在握,自然而然的就把最終目的說了出來。

什么打造商圈,什么為了皇明縣的經濟建設,這些都不是重點,重點就在于,莫理友就是想炒地皮,甚至他就是一個炒房團的代表。

楊學斌現在已經完全可以肯定這一點,難怪剛才就隱隱有了這方面的感覺,經過一系列的試探,莫理友終于還是露出了狐貍尾巴。

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