一行人在主任的陪同下，又看了一下其他三個攤位，三兄弟的攤位全選在了飾品區，三兄弟的攤位并不靠在一起，但基本都在扶梯口，位置都相當不錯。這些攤位以許菡雯前世對這個市場不多的記憶，到2011年的時候價格大概要漲到近300萬，年租金可達40萬。
“這些攤位都是小弟來挑的？”許菡雯問道。
“不是，是我們三兄弟一起來挑的，不過你那個倒是我決定的，怎么樣還滿意嗎？”許揚看著姐姐，深怕姐姐對那個位置不滿意。
“不錯！我挺滿意的。”看來兄弟幾個挑位置的眼光都不錯。
這一轉悠時間就到了中午，回到許菡雯那攤位的時候，周家大哥正好帶著個比剛才買得毛絨小熊更大更漂亮的毛絨玩具趕到了，他把玩具遞給懷抱小熊的李怡然。
“這是我家最新的產品，希望小姑娘能夠喜歡。”原來這是周家大哥聽了自家妹妹說攤主的女兒喜歡毛絨玩具，特地帶了個新產品送給李怡然。
看到這個玩具，李怡然眼睛頓時一亮，看來這個禮物深得她的喜愛，不過她并沒有伸手去接。
“然然，大伯伯給你的禮物，你就收下吧。”許菡雯因為還要與周家大哥談攤位出租的事，于是也不再推辭。
“謝謝大伯伯。”李怡然接過玩具，脆聲道謝。
這時家中的老太太打來電話，問他們什么時候回去吃飯。
“我哥下午還要上班吧。我看這樣好了，小弟和我哥留下來陪我一起與周大哥談談攤位的事，其他人先回去吃飯休息吧。”許菡雯看著老父親，征求意見。
“行，你們慢慢談，我們先回去。”許潤堯覺得這樣安排不錯，攤位出租也不用那么多人在，有兩個兒子陪著女兒應該不會出岔子，于是就帶著其他人先回去了。
“大哥，這個就是我的攤位，你先看看，如果滿意我們再細細談。”許菡雯將攤位的門打開，讓周家大哥看看實際面積。
“我妹妹在給我電話里已經告訴我了，這位置不用看我就很滿意。這樣吧，現在正是吃飯的時間，我請大家去吃個便飯，我們邊吃邊談。”周家大哥也是個直爽好客的。
于是幾個人就在市場附近找了個干凈的飯店，要了個包間方便談事。
由于雙方都很有誠意，所以攤位出租的事很快就談妥。許明從公文包里拿出了紙筆，很快一份按照雙方談妥意思寫就的租賃合同就新鮮出爐了。
根據雙方約定，周家大哥的預定租期五年，第一年的租金為3萬，以后的租金逐年提升。租金以年為單位，每年的2月8日一次付清下一年度的租金，租金的提升幅度為上一年度年租金的50。
五年期滿后，若出租方繼續出租，承租方則擁有優先租賃權，期間承租方不得自行轉租，出租方不得隨意提租且不得無故收回攤位。若出租方出售該攤位，承租方有優先購買權。若有變更則雙方協商解決，無法協商解決的可以向人民法院提出訴訟。
本來許揚聽到許菡雯那句年租金以50的速度遞升，已經嚇了一跳，在暗處拉了拉許菡雯的衣服。后來居然聽到這50還是以上一年度的租金為計算基數，更是覺得自己的姐姐是不是有些異想天開，而讓他更為大跌眼鏡的是，對方居然沒有提出更改，一口氣就答應了下來。
許明到底比許揚年長，見的世面也多，以前的老市場攤位只有這個攤位一半的面積，環境沒這個市場好，但那里現在的年租金已經接近五萬一年。現在許菡雯這個攤位次租金才要了三萬，這個價格不算高，雖然租金漲幅貌似有些高，但等市場興旺起來，吃虧的說不定就是自家妹妹了。
從提醒家里買攤位到勸服老父親接受采訪再到出租合約的談判，許明對自己這個妹妹的看法也有了很大的改觀。覺得自己這個妹妹越來越與以前不同了，看來找了個好丈夫，氣質和觀念都有了很大的進步。
“很高興與許女士合作，來大家干杯！”簽訂好租賃合同后，周家大哥開心地舉起了酒杯。
“大哥，我姐這個租金每年要漲50，還不是在原始租金的基礎上漲，而是在上年租金的基礎上漲，你不覺得漲幅大了點嗎？”許揚喝了口杯中的酒，最終還是把心中的疑問提了出來，反正現在合同已經簽訂完畢，想必周大哥就算后悔也沒法了。
“呵呵，小兄弟你有所不知，現在這個市場雖然還沒有形成氣候，但市里不是一直在給它打嘛，聽說這個還要上中央臺，招引外地客商來投資。有政府這樣大力的還怕不興旺？我是廠子最近投入實在太多，還在銀行貸款了不少，所以租攤位是沒辦法中的辦法。別看市場人氣不怎么樣，我妹子那個攤位這段時間的成效額也不少呢。”周家大哥看來對簽成這個攤位也是相當開心。
“我那個廠雖然有一些固定的客戶，但最近擴大了生產規模，急需新的銷售渠道，正好我那個女兒呢又不愿意上學，也不想在廠里上班，倒一天到晚鬧著要跟她姑姑做生意，所以想來想去就想到租個攤位，既安排好了女兒，又能夠讓廠里的貨來市場直銷，尋求新的銷售渠道。”周家大哥喝了點酒，一下子就打開了話匣子。
“可這個漲幅我還是覺得有些離譜。”許揚的腦子還是沒有轉過彎來。
“小兄弟，你等著吧，別為我擔心，到時你別說周大哥占了便宜就成。”
其實這個漲幅許菡雯是留了一點給對方還價的余地的，但如果對方還得多了，她還是不會愿意的。
“說實在話，大妹子這個攤位當時我還讓市場幫我留著的，只是家里實在騰不出那個錢來，只好作罷。現在大妹子它租給我，看來這攤位與我周大發還是有些緣分的。”
“大妹子，來我們干一杯！”
“那妹子我就預祝大哥發財，發大財。”
“哈哈哈，大妹子這話我愛聽！大妹子你就等著我周大發把你這個攤位做大發了，五年以后妹子的攤位一定會是市場上最興旺的攤位之一，我們一起發財。啊哈哈……”周大發這酒是越喝越開心，笑聲越來越爽朗。
“那就承大哥吉言，我們一起發財，一起發財。”第一年的租金三萬已經到手，對方又是個如此豪爽，因此許菡雯也很開心。
由于許明下午還要上班，他們再次確認了一下所有細節，感覺沒有什么疏漏之處，許菡雯把攤位的鑰匙全都給了周大發，各自散了。
當許揚和許菡雯回家，許揚把情況與大家一說，幾乎所有的人都為許菡雯這個租金的漲幅嚇了一跳，沒想到許菡雯會有如此大膽的漲幅要求，對周大發沒有表示異議更感覺不可思議。
“其實很簡單，我覺得這個市場有幾大優勢：宣傳優勢、地理優勢、交通優勢、環境優勢還有安全優勢。”許菡雯結合前世的一些信息一一分析給大家聽。
“宣傳優勢在于市政府重視，市電臺、電視臺天大天都有這個市場的。剛才周大發有提到市里還要在中央電視臺發布，我哥他并沒有反駁，說明市里是有這個打算的，只是我哥在生意上的意識還沒有達到專職生意人的境界。”
“地理優勢嘛就在于這個市場不在y市主城區，但卻就在主城邊上，邊上沒有什么大型的建筑，發展起來不會捉襟見肘。”
“交通優勢在于新的火車站離那里很近，離建設中的y市機場也不算遠，今天到那里一看，周圍的交通已初見雛形，交通的規劃應該相當不錯。”
“環境優勢就在于新市場建得寬暢明亮，雖比不得大城市里的商場，但比起老市場擠擠挨挨，人一多轉個身都困難，現在這個市場就寬暢得多了。沒有了老市場的擁擠，無論是在里面經營的商戶還是來采購的商戶都會感覺呼吸順暢，大家談起生意來會更從容自在。”
“至于安全優勢，也是顯而易見的，市場寬暢不再擁擠，擁有消防通道，消防器材也相當齊全，另外市場給商戶來開辟專門的倉庫，貨物無需像老市場那樣堆在攤位內。新市場的管理也上了檔次，完全禁煙，都設置了多個安全通道，就算有什么緊急情況，疏散起來也很容易。但老市場就不成，到處堆滿了貨，有了緊急情況，根本不好疏散。”
“有了這么多的優勢，你們說這個市場能不興旺嗎？我們y市是要靠市場打天下的，大家放心吧，市場一定會旺起來的。你們的攤位如果出租，那個租金可以依據我的那個去談，但我建議你們的租金一年一談，最多兩年一談。”
許菡雯根據自己前世對新老市場的了解，加上今天對新市場的觀察，將新市場的幾大優勢總結了一下，給大家一一道來。聽得許揚和許林直點頭。
“姐，你才看了一次新市場就得出那么多的優勢，我去過那么多次都沒有看出來，現在經你這么一分析，想想的確是這樣的。唉，才女就是才女，可惜啊可惜啊，如果我姐去經商一定是能成為一個大富婆。”許揚搖頭晃腦地感嘆。
“小舅舅，我媽媽是大才女，然然就是小才女。”一邊抱著毛絨玩具玩得開心的李怡然突然插了一句。
頓時把一屋子的大人都給逗笑了。