四合院每一進庭院中的花草都非常茂盛，雖然因為沒人打理，顯得有些雜亂，可卻并沒有影響到呂菲等人的興致，院子中并非沒有大樹，可地面上卻沒有一點枯葉，顯得有些詭異。
羅群是個明白人，他見劉子棋那似笑非笑的目光，就明白這個院子中的情況，肯定瞞不過劉子棋，不過他也是奉命行事，并非有意欺瞞什么，因此心里沒什么愧疚，一路講解著，帶著眾人在院子中走了一圈。
五進院落的四合院，占地面積三千多平米，66間房，附帶一個帶亭榭的后花園，雖然不如劉子棋在粵州聽香水榭的別墅占地面積大，可四合院的布局和居住文化理念，卻絕非現代別墅可比擬。
眾人一路走來，看著四合院雖然經過三次較大的改建和修繕，可整體布局卻沒變動，正房、前廳、后廳和內廳，寬敞大氣，東西廂房和耳房等也各有特點，絕非一般小戶人家可比，雖然不如那些王府或者郡王府，可在京城的四合院中，這個四合院絕對算得上是保存的較好，而且深具前清特色，蘊含老四合院布局建筑精髓的一棟。
劉子棋在劉家村中，住慣了明清時期的老院子，這四合院雖然不錯，可對劉子棋來說，這里不過就是一個居所罷了，不見得就比劉家村中的老宅院要強多少，無非就是院子所處的地域環境不同罷了。
“院子還行。呂菲，喜歡這里嗎？”劉子棋跟著羅群在院子中大概看了看，了解了院子的布局后，轉頭看著身邊嘴角掛著笑意的呂菲。
“嗯！這院子大氣，布局也很好，現在別說三環內了，就算是五環內，都別想再找到這樣的院子，況且這還算是古跡，價值不能用現代后期修建的四合院來衡量。買下來吧！”呂菲本身就是做房地產的，她的眼光更多的是從經濟和投資的角度來看。
“那好！我們就要這個院子了，小逸，問下老爺子，看看要跟誰辦手續。”劉子棋見呂菲很喜歡這個四合院，笑著一錘定音，不管院子有什么東西，都決定先買下這個院子再說。
羅群就站在劉子棋身邊，聽到劉子棋已經作出了決定。要買這個院子后，笑著伸手攔住了要打電話的謝逸。看著劉子棋說道：“劉先生，我們來之前，首長就有過交代，如果劉先生喜歡這個院子，那么就可以直接出售給您，無需再向首長請示。”
劉子棋聞言一笑，看著一直在前面帶路的那名中校軍官，他手中提著一個公文包，點點頭說：“那好。我們到哪去坐坐？這么大的院子，不會連坐著聊聊天的地方都沒有吧？”
“哈哈哈……，劉先生說笑了，請跟我來！”羅群爽朗的笑著上前領路，把劉子棋一行人帶到側院停車場，推開側院大門邊的門衛室大門。
門衛室比較大，是由傭人房改建而成。兩張長木質簡易沙發，擺放在門衛室中，兩張老辦公桌對拼在一起，擺在窗戶邊。桌子上面還有一個手搖式的老電話機。
眾人進入房間后，各自找地方坐下，羅群從身邊那名中校軍官手中，接過公文包，打開來拿出一疊文件。
“劉先生，四合院的情況，相信您已經清楚了，有些東西，不用我說，您肯定比我更清楚，既然您決定要買這個院子，那我就代表首長，跟您談談四合院出售的事項。
這些是這個四合院的產權證明文件，國土手續和房產手續等等全在這里，您可以先看看。”羅群把手中的一疊文件擺在桌子上，向劉子棋示意了一下。
“不用了，我相信你們！”劉子棋沒有動桌子上的文件，對羅群擺擺手，示意他繼續說。
“那好！您是明白人，我也就不跟您多說這院子的其他事情了，想必此刻您心中比我更清楚，我也就不班門弄斧了，現在我們只談這院子的現實情況。
這棟四合院位于西街胡同11號，占地面積3796個平方，按照燕京市目前的地價，位于三環內的土地，每平米在十萬到十五萬不等，如果是拍賣的話，均價可能會更高，當然，劉先生購買四合院，并不是用于商業開發，我這么說，只是向劉先生，陳述這么一個情況。
我們來之前，上級首長有過交代，只要劉先生看中這棟四合院，售價將按照目前市價的最低標準計算，并給予劉先生七折的優惠，最低標準按照每平米十萬計算，總價是三億七千九百六十萬。
打七折的話，實際價格為二億六千五百七十二萬，過戶費用和稅費等等由我們承擔，您只需付購房款即可。”羅群見劉子棋沒看那些文件，笑著對劉子棋轉述了首長對他的交代。
四合院不比多層住宅或者高層住宅，沒有什么共用和分攤土地面積，在四合院中，一平米等于就是一平米土地，實打實的，因此無法用商品房的單價，來計算四合院的平方售價。
羅群報的價格，在呂菲來看，已經是白菜價了，在三環以內，這樣規模的四合院，占地面積如此廣，而且還緊鄰外面的大道，如果是進行商業開發的話，完全可以建一棟高層商住兩用的商廈，以目前三環內的房價，獲利絕對超過五億。
更別說軍方竟然還給打了七折，一下子就少了一個億，簡直就是大甩賣了，就算久經商場錘煉，已經練就的波瀾不驚的呂菲，此時都不由的加重了呼吸，心跳驟然加快，就差沒有直接抓住劉子棋的手，強烈要求他答應下來了。
劉子棋雖然不清楚燕京的房價。可從身邊呂菲那驟然加粗的呼吸聲，就可以判斷出，羅群給他的報價，已經是相當便宜了，因此沒有過多的猶豫，笑著說道：“沒問題，就按照這個價格定，什么時候可以過戶？房屋使用年限還有多少年？”
“您這邊確定要買，我們回去向首長匯報后，明天就可以正式辦理過戶手續。至于四合院的國土使用年限，我們將會按照七十年最高限度定，起始日期，會按照交易成功后的日期給您計算，請劉先生放心。”羅群聞言笑了笑，這院子以前是國家的，屬于軍隊所有，因此賣給私人后，一般會重新開始計算國土使用年限。
“呂菲。明天你跟羅參謀辦理一下過戶手續吧！戶主寫你的名字，今后回燕京。也有個地方可住，不至于天天住酒店。”劉子棋聽羅群那么說后，滿意的笑了笑，轉頭看向身邊的呂菲，輕聲說道。
“謝謝子棋！”呂菲當著外人的面，也沒跟劉子棋客氣，一臉幸福的模樣，感激的對劉子棋笑道。
“說這些干嘛！我會給高杰打電話，拜托他請一些懂園林建筑和四合院的專家。來給這棟院子重新裝潢改建一下。對了，這四合院買了之后，得取一個名字，你有什么好建議？”劉子棋摸了摸呂菲的腦袋，看著一副柔情似水模樣的呂菲問道。
“就叫‘劉宅’吧！反正住在院子里的人，都算是劉家的人。”呂菲想了想，說出了自己的意見。
“‘劉宅’。好！就叫這個名字，改天請老爺子給提個字，做成牌匾掛在大門口，咱們也借助借助他老人家的虎威。震懾一下宵小之輩。”劉子棋聞言默念了一遍后，滿意的點頭而笑。
謝逸聽劉子棋這么說，頓時一翻白眼，對著劉子棋嚷嚷道：“我說劉哥，你把老爺子的墨寶當鎮宅的了？反正你過幾天不是要見首長嗎？請他給你提個字，豈不是更好？”
羅群之前還不知道劉子棋所說的老爺子是誰，聽謝逸這么一說，才明白過來，感情劉子棋說的老爺子，就是是肖老，心中暗自咂舌不已，對劉子棋跟上層領導的關系，更是有了一翻新的認知。
“行啦！羅參謀，你們回去向首長匯報后，明天給呂菲打電話吧！相關的手續，你們去辦就行了，這兩天，我會安排人過來測量收拾一下這個院子，然后請人重新給設計一下，看看該怎么修繕裝潢一下，沒問題吧？”劉子棋說著伸出手，跟羅群握了握之后，這才讓呂菲給羅群留下電話號碼。
羅群是個明白人，他聽出了劉子棋的意思，笑著說道：“沒有問題，四合院的鑰匙，我會先交給你們，劉先生什么時候安排人過來都可以，手續我們慢慢辦就好。”
“那就好！謝謝羅參謀了！”劉子棋聞言滿意的一笑，對坐在沙發上的謝逸等人示意了一下，眾人起身，隨著羅群一起走出了門衛室。
事情已經談妥了，劉子棋讓劉虎把四合院的鑰匙拿上后，眾人從四合院側門出來，走四合院旁邊的專道，重新回到四合院的前門，上了寶馬車后，緩緩開出了胡同。
劉志昌開著車，頗為羨慕的對劉子棋說道：“這么大的院子，這樣的地段，才不到三個億，簡直是白菜價了，就算在五環內，買棟稍好一點的聯排別墅，只怕也要個一兩千萬，一棟獨體別墅，價格都在三千萬往上了，你算是撿到了。”
呂菲聞言贊同的點點頭，說道：“子棋，這院子還真不錯，里面的房子保養的非常好，地段又好，價格還這么便宜，確實賺到了。”
“你們兩個一唱一和的，唱雙簧呢？房子而已，買下就買下了，而且你們別看我買的便宜，那也得看是什么人買了，一般人買了這院子，只怕還真住不長久。”劉子棋聽兩人這么說，微微一笑后，不以為意的說道。
呂菲可是知道劉子棋的厲害，加上她又是做房地產起家的，自然知道一些劉志昌所不知道的事情，去年東城縣沿河小區二期工程的麻煩，她此時還記憶猶新，如果不是因為劉子棋。只怕她早就破產了，哪會像現在這樣，做著大集團公司的董事總經理，能進出西山見肖老這樣的人物。
“子棋，你是說那院子中有不干凈的東西？難怪我們剛進去的時候，就感覺涼風刺骨，之前還以為是院子里缺少人氣所致。”呂菲知道劉子棋敢買這個院子，自然就不會怕在院子中的東西，因此她臉上沒有絲毫的懼意。
倒是開車的劉志昌，聽呂菲這么說后。沒來由的打了個寒蟬，一副不敢置信的模樣，轉頭看向后排的劉子棋，“大劉，你是說那院子中有鬼？那你還敢買那個院子？”
“好好開你的車吧！”劉子棋見劉志昌回頭看他，不由的笑著指了指前方，讓他認真開車后，這才說道：“那院子很詭異，陰邪之氣非常重。而且還影響到了四合院附近的民居，你們到院子中。是不是見到每個院落，都非常干凈，甚至連落葉都非常少，一塵不染的？”
“是啊！我都在奇怪，還以為是軍方定期都有人到那院子里面去打掃呢！難道你就是從這一點上看出來的嗎？”劉志昌沒遇到過神神怪怪的事情，聽劉子棋這么說后，回想著剛才見到的情景，點著腦袋問道。
“你們想想，一個二十多年都沒住人的院子。怎么可能這么干凈？一般你們在荒郊野嶺，看到破舊沒有人居住的房子，進入里面后，卻發現里面一塵不染，你們會有什么反應？要么里面住了人，要么就肯定住了不干凈的東西，除此之外再沒有第三個可能。”
“我說大劉。你能不能別說了，說得我都起寒毛了，難怪軍方安排了四個強壯的戰士隨行護衛，感情他們是早就知道這里不干凈了。價格給的這么便宜，我看這院子里的東西很厲害，你真的要買這個院子？”劉志昌聽劉子棋說的渾身不自在，再也不敢去想那院子的事情。
“當然要買了！這么便宜上哪去找啊！再說我本就是玄門中人，一些陰魂惡煞嚇唬的了別人，可嚇唬不了我，放著便宜不占，我可不是王八蛋！”劉子棋笑瞇瞇的看著車隊朝著西山的方向開去，眼中閃過一道若有所思的精芒。
如果不是知道謝逸的性格，劉子棋此時還真會懷疑，謝逸告訴他這個四合院，是不是早就有預謀的，不過他想在京城買房，也是一時性起，估計就算上頭知道，也不可能這么快就作出決定，并安排謝逸把他領到那四合院去。
這一切都只是一個巧合，謝逸也不知道那個四合院的情況，只是聽劉子棋想買四合院，所以直接就把他知道的一個院子說了出來，而這個院子，卻非常的不干凈，目前還不知道，在院子中，究竟有什么東西在里面。
回到西山賓館后，謝逸直接帶著楊安嵐，回西山陪老爺子去了，而劉志昌也接到了王莎的電話，不得已之下，只能跟劉子棋告辭，說好明天過來，接劉子棋去昌盛飛機租賃公司看看后，劉志昌也駕車離開了賓館。
劉虎回到賓館后，帶著兩名姬家護衛高手，沒有上樓回客房，而是直接朝著西山南面而去，估計是接到了劉昂等人的電話，準備到西山外圍去接應劉昂等另外一百多名姬家護衛高手去了。
總統套房中，陣陣呻吟聲從浴室之中傳來，兩具一絲不掛的身子，正在大浴缸中進行著最原始的運動，臉頰潮紅的呂菲，一邊運轉著雙修的功法，一邊死命抵擋著劉子棋的進攻，不堪折騰的她，不過數分鐘的時間，就感覺雙腿發軟，再也無力支撐身子了。
呂菲跟劉子棋的時間不短了，不過兩人卻聚少離多，因此呂菲那一畝三分地，劉子棋甚少耕耘，時隔數月之久后，劉子棋再次開始在呂菲身上耕耘，卻發現那緊湊和濕潤，讓他一下子就忍不住用力折騰起來。
劉子棋這一用力，他倒是暢快淋漓的爽了，可卻把呂菲給折騰慘了，床上戰斗力還算彪悍的呂菲，可能因為很久沒被劉子棋搞了，所以在劉子棋這陣狂風暴雨似的沖刺下，感覺整個人都飛了起來，飄飄然的像踩在棉花上。
要強的個性，不僅讓呂菲在事業上非常強勢，就算是在這方面，她也輕易不會認輸，哪怕不堪鞭撻，可依舊咬牙堅持，任由劉子棋在她身后，抓住她的翹臀，使勁折騰著那個柔嫩的所在。
半個小時后，劉子棋經過那初時的舒爽后，這才注意到，呂菲整個人都趴在了浴缸邊，渾身哆嗦著咬牙支撐著任由他弄她，心中憐惜不已的劉子棋，伸手抱起呂菲，兩人一起坐在浴缸中后，輕撫著她的小腹。
“累壞了吧？”劉子棋嘴巴貼在呂菲的耳朵邊，開口吐氣直入呂菲的耳內，讓她心中只發麻。
“沒事！就是覺得整個人飛上天了，休息一下就好了。”呂菲感覺到體內劉子棋那玩意的堅挺，知道劉子棋還沒有盡性后，心中暗自提氣，想緩緩后，再讓劉子棋爽個痛快。
“不要太勉強了，注意身體！我待會打電話叫谷靜和寧紅她們過來，反正你也認識她們，彼此見了也不會不好意思。”劉子棋輕輕在呂菲臉上親了一下后，單手握住她胸前的高聳峰巒。
“恩！我也有段日子沒見到她們了，怪想她們的。”谷靜和寧紅是李樂樂都認可的女人，呂菲早就見過兩女了，知道她們跟劉子棋的關系，因此聽劉子棋要叫她們過來，心中沒有絲毫的不快，反而心底輕輕松了一口氣，至少不用擔心，劉子棋一個晚上只折騰她一個人了。（，XS52，方便下次閱讀，或且百度輸入“xs52”，就能進入本站）這篇小說不錯推薦先看到這里書簽找個寫完的看看全本(:)
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