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黃偉良承租一塊荒地申請做建筑垃圾堆放地都掙了錢在同學會上引起了熱議張峰奇很不服氣地說他：你合同簽了二十年這垃圾場一年不到填滿了后面的租金靠什么付啊
后面自然有后面的用途這個就不消你費心了既然來者不善他也沒必要做好人黃偉良冷冷地說道
劉海林惱火張峰奇卑劣不客氣地拉走了黃偉良：咱們說話去
張峰奇是劉海林傾力提拔的卻在他和大老板有齟齬時背后下刀子碰上這種事兒任誰也大度不起來沒有報復張峰奇已是網開一面了同學中知情的都能理解劉海林的行為
張峰奇這一年成績還是挺好的劉海林與人為善對下屬督促不是那么緊逼現在換成他一步一鞭地拼命趕銷售人員的潛力被充分挖掘這一年才過了十個月銷售金額就超了前年一年的老板高興地直夸他說要獎給他了百分之二的干股他參加同學會就是為了炫耀的沒想到劉海林炒股掙了上千萬前一陣他也隱隱約約聽說了還有人說大老板聞聽話都不會說了他就是有點不太相信若說掙了一兩百萬還可能一千萬當錢滿大街撒呢隨便撿啊
可今天看到劉海林竟然成了房地產商才覺得傳言不虛
到了零七年人們都知道做房地產很掙錢可惜這需要雄厚資金的資金支持劉海林和同學合伙手頭也還不到一個億一般人聽了這數字都咂舌但房地產行業就是這樣在Y城梅林地產還是小字輩呢
梅林公司的董事長身體出了問題正在休養劉海林雖然是副董事長卻是實際的經營者他膽大心狠手筆很大公司才成立幾個月已經拍下了兩塊地
張峰奇等著看他資金鏈斷了出洋相黃偉良卻擔憂地說劉海林：你膽子太大了錢都買了地拿啥蓋樓呀
這個不必擔心我城東那塊地馬上就開盤設計圖已經通過在市里的手續也馬上下來只要有人買還愁沒錢蓋嗎再說銀行已經和我們協商好了按百分之八十的買地款給我們貸款我有信心還能籌出資金再買塊地
那就好你自己當心些黃偉良還是覺得劉海林膽子太大
說說你呀你投資建鄉村游到時怎么回收資金呀劉海林還是剛聽說黃偉良的事情
楊老戶寨修訂了合約答應垃圾場和村頭的停車場讓我們使用十年后面二十年才掏租金還有在那個小湖邊給一塊地讓我們建個酒店使用期是三十年以后歸楊老戶寨
現在土地流轉手續很難辦的
我們是市里支持的重點項目那些手續沒問題
哦沒看出來啊怎么這么大能耐還弄了個重點項目
咳咳市政府有發展鄉村游這樣的意向還沒定在那個村搞試點呢誰也沒想到我們忽然就動手了他們就順水推舟想通過我們摸索發展方式不過我們原定投資五百萬現在改成一千八百萬不僅民居改造提了檔次還包括幫村里發展觀賞農業
哦不錯村里發展好你的酒店生意就好相輔相成楊老戶寨的兩個老家伙還挺精的
是的這倆人有魄力心眼也夠用對了海林那個酒店我們準備建六層每層三十六個房間市里嫌小要我們擴大一倍你說大的好還是小點呀
聽我說就建個大的劉海林把手一揮你想白天在湖邊垂釣燒烤酒足飯飽之后都不想動了開個房間休息休息或者唱唱歌、水浴按摩、打麻將多好
我不想涉足娛樂業
哈哈哈還是對這個行業有偏見你把房子蓋好包出去不就是了我有朋友做這方面生意的到時候幫你拉過來
聽了劉海林的話黃偉良不說話了這意思剛好和林燕的不謀而合林燕覺得收租婆的日子既不擔風險又沒有每天經營的疲累舒適又穩定是個很好的事業
其實林燕心里還有個小九九現在建房成本小地價也低過兩年房、地價錢高企租金跟著水漲船高而他們這里說不定會成為城中綠島生意肯定好不愁收不到租金的
唉我老婆也是這意思可我們手頭沒有這么多錢的我又不想貸款
是啊錢不好貸的
農行Y市支行答應貸給我們八百萬老婆要全部拿下來我還在猶豫
貸出來貸出來轉給我偉良在商言商你給我我按百分之十五給你利息
哦不不……
怎么怕我還不起我用在建房給你抵押到時候還不了你的錢還你房子
不是不是這意思
哦那我給你一年百分之二十的利息你別推辭了
不不我怎能要你利息這風險太大了
富貴險中求你要是看得起同學把我劉海林當個人物就幫我一把吧我現在缺的就是資金
黃偉良回家當閑話給林燕轉述劉海林的話
偉良他是認真的現在每個房地產商的手頭都是缺乏資金尤其像他這樣超負荷拿地的外面的地下貸款都達到年利率百分之三十了他給我們百分之二十還是占便宜的呢
百分之三十利息房地產到底能掙多少錢啊
很多各個公司策劃和拿地的價格不同利潤也不一樣但少也有百分百利潤的
那么多
嗯要不劉海林跟瘋了一樣他以前在醫藥界摸爬滾打對這邊不了解現在進入了房地產業知道怎樣操作才掙錢恨不得一口吃個胖子
我總覺得放高利貸給海林不好
隨你覺得不好就算了反正我們也不缺那份錢
但沒過幾天劉海林過來找黃偉良了公司第一個樓盤馬上要面世了他心里有點不踏實希望能拉一些朋友去購買給人一個火爆的假象
沒問題海林我們會給你捧場的一口氣買六套房子林燕很豪爽地應到
黃偉良猛地皺了一下眉頭但當著同學的面不好說出反駁的話
嫂子你要是能買六套房我就給你公司最優惠的價格七個點
我們要那么多房子做什么黃偉良急了他覺得去佯裝買主已經很過分了若是真的買下來簡直是瘋了
偉良云潔公司的老員工大多沒房子咱們先墊資買下等他們有錢了再還給咱們
嫂子這么仗義我也不好意思不出點力了給你九折吧哦只有六套是這個價
那我代替云潔的員工謝謝海董了劉海林的同學見用當地話叫他劉董聽著像流動便都叫他海董林燕也跟著這么說了
林燕打電話給云潔的經理陸光良：咱們公司最早的六位員工下下周四到梅林房地產公司參加開盤儀式要是有人愿意買房那邊有很大優惠還有首付湊不夠錢的由公司墊上在以后的三年里從工資里扣出
林燕聽到歡呼聲給劉海林和黃偉良一個微笑：他們非常歡迎海董要不你給我們公司員工都那個價吧算是團購怎樣
團購劉海林驚喜地笑了我怎么沒想到這一招呢
能成為富翁劉海林確有他獨特之處那就是雷厲風行他當著同學的面給銷售部經理打電話部署團購銷售工作的事宜：你先組織大家討論我馬上回來爭取今天能做出方案
只有半個月了能來得及嗎黃偉良替同學擔心
整個銷售過程都可以團購啊林燕低聲解釋
偉良你們公司員工能有幾個人臨走劉海林還不忘做一單生意
我們統計一下很快給你信息
謝謝哦走啦劉海林一陣風地離開了黃偉良還一副目瞪口呆的樣子及后看到林燕在笑他才不好意思地感慨：難怪這家伙有錢把掙錢當掙命呢他已經夠有錢了啊
哈哈哈他現在掙錢不是為了花了就是為了那個數字
過了一會兒黃偉良不好意思地問林燕我是不是很沒種
哪里我的老公很優秀的林燕不假思索地道誰一個學理工的抱著書自學一兩個月就動會計原理了呢咱們的公司一天天走上正軌你肯定是個合格的管理人呢
可我太中規中矩也沒有海林這么能沖
冒險有冒險的好處謹慎也有謹慎的好處啊你謹慎我和咱媽就不心慌呀
你覺得我真能管好公司
是啊你多能學呀還有什么不會的嗎肯定能管好公司的
林燕本來只是隨口說說沒想到黃偉良還當真了他接下來不僅把公司賬目仔細察看有空還猛學會計和管理知識甚至跑到理工大學向教授請教幾年后不說林燕沒想到他自己都詫異竟然被人稱為專家——他沒能成為一個優秀的管理人才卻成長為一個對企業管理知識十分精通的理論型人才
黃偉良和國內一下純粹做理論的管理學專家不同的是他真的管理著公司雖然公司業務發展完全得益于行業在飛速發展但他的論文有理有據還有經驗教訓不管是真正從事企業管理的經理人還是在象牙塔做理論研究的大教授沒有不仔細閱讀他的文章的那些剛剛參加工作的準經理人甚至人手一冊把他的文集當指導文件黃偉良竟被聘為特約教授他自己都嚇了一跳呢當然這是后話(如果您喜歡這部作品歡迎您來起點（qidian）、月票您的支持就是我最大的動力)
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