官路逍遙第二百七十章 拿地_宙斯小說網
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第二百七十章 拿地


更新時間:0001年01月01日  作者:小農民  分類: 官場風云 | 官場 | 權勢 | 美女 | 金錢 | 小農民 | 小農民 | 官路逍遙 
官路逍遙

潘寶山同徐光放商議該采取何種對策,徐光放告訴他置之不理,就當什么都沒發生。

“嚴景標如此大動干戈,事后多是要后悔。”徐光放道,“像這種宣傳報道完全是正面的,本可以一笑了之,可他卻吹胡子瞪眼卷袖口,怎么說都顯得肚量太小,也說明了他很浮躁。”

“徐市長,在這一點上我跟你的看法恰恰相反。”潘寶山道,“正是因為嚴景標肚量小又浮躁,所以才不會后悔,小人從不覺得自己是小人,說得就是那么個事兒。”

“嗯,你說得也有道理。”徐光放點頭道,“你呢,有什么想法?”

“我想主動向嚴景標說明情況。”潘寶山道,“當然要迂回一些,就說我的本意只是希望媒體總結一下我市的新農村建設工作,沒想到記者采寫的時候出現了偏差,過于強調了我個人的功績。”

“沒必要。”徐光放道,“該擺姿態的時候就要擺一擺,要讓嚴景標知道你的硬氣,否則他一旦認為你是個軟柿子,以后捏巴起來就會很隨意。”

“嗯,也是。”潘寶山道,“那我就照你說得辦,漠然視之,安然享受典型報道帶來的利好。”

潘寶山所說的利好確實存在,而且時間不長就開始顯現。

元旦過后沒過多久,大陡嶺新村就被評為省新農村建設示范村。同期,省表彰了一批新農村建設先進集體和個人,松陽市和潘寶山雙雙上榜。當然,這些利好的背后也有另外一個因素,即將舉行的全省新農村建設現場會放在松陽舉行,前期也需要一定的鋪墊。

現場會,是潘寶山非常看重的。為了把現場會辦好,潘寶山加強了督促。

今年二月七日是春節,春節后方案幾乎就要成型,時間比較緊。所以趕在春節前夕,潘寶山幾次前往夾林找鄭金萍,進一步布置大陡嶺新村迎會的各項籌備工作。

這期間,潘寶山還做了件很大膽的事,讓鄭金萍把投資的事解決了。

潘寶山特意地鄭金萍說,省財政的大力扶助,讓夾林的新鄉鎮建設穩步提速,資金來源可以說已經不存在問題。

鄭金萍有一定的敏感性,問潘寶山是不是要把那三百萬的投資抽出來。潘寶山笑了笑說是,因為投資人看中了一個項目需要投入,想把資金早點收回去。鄭金萍毫不猶豫,說那沒問題,連同返利一并送出。

提到返利,潘寶山說不但他感到不好意思,就連投資人也感到有些難為情,畢竟時間太短。鄭金萍嗐了一聲,說那沒什么,因為有那個便利條件可以操作。潘寶山尋思了一下,說他跟投資人也把事情講明了,原本談定的一百萬不能全拿,多少要讓一點,否則他這個中間人不太好做。

鄭金萍堅持說沒必要,還是返還了一百萬。潘寶山想來想去,抽出了十萬,讓王三奎暗中塞給鄭金萍,說是投資人委托。開始時鄭金萍還不敢接,后來一想事情是由潘寶山所介紹,有可靠度,所以就笑納進了口袋。

其實這也是潘寶山的一計,目的是封住鄭金萍的嘴,給事情上個保險。

一切辦妥后,潘寶山找到了鄧如美,把九十萬的存單朝她面前一擺,說賺錢其實就是搞資本運作,以后還是到市里發展,利用各種關系賺錢,比種蘑菇要強得多。

鄧如美搖頭微微嘆笑,告訴潘寶山其實她很明白個中用意,不用開導。

潘寶山聽了鄧如美的話先是一愣,隨即也笑了,說那就直話直說,可以做做準備到市里去發展。

鄧如美似是深有顧慮,說她并不是不想那樣做,而是擔心到市里后沒法和他拉開距離,可能會有很多意想不到的問題。這意思潘寶山懂,他呵呵地點了點頭,想了下,說應該沒有問題,各人有各人的生活。鄧如美聽了一笑,說那好,可以考慮考慮。

話說到這里,事情算是談成了,往下等得就是機會。

潘寶山估算著,下一步松陽的房價肯定會接二連三地跳步子。眼下的松陽房地產市場還很沉寂,可以說是一潭死水,市區中心的房價也不過兩千多點一平方。潘寶山覺得花兩三百萬買上十套放著,沒準兩三年就能翻番,也是個不錯的投資方向。

鄧如美并不贊同,她認為錢投在房產上就是死錢,雖然有增長,但移不動,而菇業公司還要繼續運轉,另外如果有別的機會需要投入資金,便會捉襟見肘。不過見潘寶山比較堅定,她最后也同意了。

和潘寶山同樣看好房地產市場的人不少,趙銘也是,他也敏銳地嗅到到了房地產市場散發出的誘人氣息,所不同的是,他的目光投向了即將開發的清河以東的百源新區,而且手筆似乎更大。

趙銘私下找到了石白海,說準備投資新區開發,呼應嚴景標的城建大開發戰略。

石白海很樂意見到這樣的事情,他最喜歡跟房地產商打交道,意思一下動輒就幾十萬上百萬,油水豐厚。當即,石白海就說趙銘有眼光,并問他有什么計劃。

趙銘說先拿地,現在的新區的地價不過就三四十萬一畝,很便宜,他想先拿下一塊,然后慢慢開發。

石白海聽后慢慢地點了點頭說可行,而且那也不是什么難事,找一下國土局,操作一番應該可以行得通。

趙銘一聽有路子,當場也沒說什么,過了幾天請石白海吃飯,說范圍不大,就兩人。石白海心里有數,欣然前往。酒桌上,趙銘給了石白海一張匯票,一百萬。

見到匯票,石白海心不慌手不抖,安坦地裝了起來。之后,他告訴趙銘,過兩天請國土局局長馬立志吃飯,到時一起過去。

事情很明顯了,趙銘又備了份禮物打算給馬立志。

不過馬立志沒要,他是個明白人。石白海請客吃飯帶著趙銘用意很明顯,就是要讓地給他。那也沒什么,現在政策寬松有操作余地,完全能辦理,也談不上違規。不過,伸手拿錢就會讓事情變質。其實變不變質本也無所謂,這種事并不是沒有做過,但關鍵是要保險系數高。

在馬立志看來,趙銘是不讓人放心的。他對趙銘有一定了解,從國資公司到旅游公司,吃得腦滿腸肥,備不住哪天就要犯事,而且一旦犯事誰都保不住,不能沾。

馬立志的心思,趙銘多少也明白些,暗地里笑他膽小鬼,不過反過來一想覺得這樣也好,省得一份開銷,反正事情也照樣能辦。

趙銘提出來,準備拿下一千畝地。

一千畝,地塊不小,可對于清河以東的大片棄荒地來說倒也不算什么。馬立志說可以,但同時也提出,為了不讓目標過大引起不必要的麻煩,還是分成幾塊,分批、隔段拿下。

這正合趙銘心意,幾百畝一塊,開發起來也容易,否則一千畝大的地盤還真不容易掌控,只是購地的資金就沒法挪騰。

馬立志給出建議,第一批先劃三百畝,接下來再弄四百畝、三百畝兩批,那樣事情就穩妥多了。

趙銘聽了說能不能稍微變動一下,分成兩百畝、三百畝、五百畝三批。

這個也沒問題,馬立志當即就答應下來,很爽快。原因不為別的,得給石白海面子,畢竟他現在是市委副秘書長,如果將來走到秘書長的位子那就很不一般了,接下去很有可能就是常務副市長或者是市委副書記。

不用說,一切事情都能談妥。馬立志說,只要具備起碼的手續,辦理起來會很快。他還說,要辦就要趁早,越早就越容易操作,而且低價也能放低,一畝地不到三十萬萬就能拿下。

起碼的手續是容易辦的,無非是注冊一個有資質的公司而已,這讓趙銘很開心。

石白海卻有點擔心,問趙銘到底有沒有那么多錢,一千畝拿下來差不多需要三個億。趙銘胸脯一拍,說房地產的事就是這樣,資金要來回滾動,只要有資金完成第一個動作,接下來的就都好辦。

趙銘所說的第一個動作,石白海并不懂。

對此,趙銘解釋說,就是拿出一億資金買下第一批三百畝地塊。只要土地到手,反過來就能向銀行抵押貸款一筆小錢,作為先期建設啟動資金。接下來,一旦工程動工,就可以預售收取定金,而且定金交得越多,房價就相對更便宜。反正目的就是一個,用收過來的定金搞建設,預算做得精一些就能保本,到時余款就幾乎全是利潤。

利潤能達到多少?石白海一摸腦門問。

趙銘一揚眉毛,說按照松陽現在的城市建設容積率規定,三百畝地塊開發,多層和小高層結合起來,起碼能開發三十多萬平方米。按這個標準來算,不跟高利潤的攀,也不跟低利潤的比,就按一平方三百元的利潤來算,也就將近是一個億的賺頭。

說到這里,趙銘抖著肩膀笑了起來,對石白海道,如果利潤不止三百,是六百或者是一千呢?

可觀!石白海聽后大為感嘆,再想想趙銘給的那一百萬,怎么也掂不起重量來。

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