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口區。
這里同樣也是一個國家級高新開發區，由于和信實業是外企，故而開發區的副主任文涌濤親自陪同，想要拿下這個一期投資就在3美金的大項目。
黃宣不認識文涌濤，但文涌濤卻認識黃宣，所以兩個人說來說去，總是能說到一塊。
李生剛也昂首挺胸的跟在黃宣身后，他知道黃家厲害，但黃宣究竟有多厲害，他其實也只能猜測，畢竟，對于黃家內部的許多東西，他是看不清楚的。
所以，李生剛一邊走，就一邊琢磨：自己前面是老板，老板旁邊是開發區副主任，這個叫主任的多了，街道辦事處也有主任，學校也有主任，計生委也有主任，就不知道這個主任是多大的官，不過站在自己旁邊的是刑處長，干啥的不知道，人家都叫刑處長。叫處長就明確了，縣處級，縣處級，就是說，這位處長大人，和自家縣里的父母官，是一個級別，興許還大點，那自己身邊是處長，自己不就和縣長一樣大了？
李生剛正想的高興，旁邊的刑處長察言觀色，以為冷落了這位總經理，立馬掏出根煙，道：“李經理，來一根？”
“行。”李生剛抱著剛培養出來的小肚腩，剛接過煙，刑萬年立刻就打著了火機……
李生剛的虛榮心瞬間得到了最大的滿足——看看，縣長給咱敬煙呢。
深吸了一口，沒嘗著什么味。這對于煙齡足有15年的李生剛來說是少有地事情，又吸了第二口，李生剛才不確定的取下來看了一眼，呵，中華。
刑萬年瞥見了，取下叼著的煙。笑笑道：“我平時也就是抽根玉溪。也就是請人，才舍得抽中華。”
“這就是生活……”李生剛感慨著，想當年。其實也就是今年，還在做電廠廠長的時候，人家請客吃飯，撐死也就是玉溪，金的才送禮常常都是軟盒的，一條不到230，，溪”。再遙想當年，那就是今年以前，什么是好煙？軟包地白沙也就得意了。
這就是生活哪……
王郝陪在黃宣身旁，名義上地生產總監，可現在工廠還八字沒有一撇呢，哪里來的生產打理，他跟著黃宣。主要還是因為“品相”好。黃宣年紀太小。跟人家主人不搭界。雖說來者是客，但談話總是要講究個氣氛。有王在一旁，他與這位文涌濤也就好說話了。
副主任今年56，，，一不上了。話雖如此，但這人老而彌精，一路上絕口不提優惠政策，只是道：“我們開發區地規劃面積有.5方公里，已經開發了10平方公里，現在進駐的企業有2000家。呵呵。”他似是而非的笑了兩聲，跟著道：“我們的計劃呢，是爭取在510，把開發區擴建到50平方公里，所以黃先生你是不用擔心，未來工廠擴建，沒有地方了。”
刑處長和李生剛都湊趣的笑了起來，黃宣撇撇嘴，沒吭聲。
將工廠建在這里，是早就決定了地事情，僅僅就為了“近”，也得建在這里，所以徐啟已經張羅著準備開張了。可是要說未來擴建，若是真的能在BD產，等于是被和信壟斷了，若是如此，再將工廠建在南京，這里的成本優勢就成為瓶頸了。
再者說，章廣晟究竟是怎么回事，黃宣還沒摸透呢。
不過，這再早也是一年后的事情，他也就趁著性道：“文主任，要說這里的基礎建設，也有10年的功夫了，考察也是下屬們的在最關心的兩點，一個就是咱們地稅率問題，還有一個，就是廠區面積和土地出讓金地價格，咱們今天就談談這個，剩下地，我就交給王郝了。”
這么說，買下來的基調就算定下來了，文涌濤連說“好好。”然后想了想，道：“黃先生，這個具體地政策讓刑處長給你講，說起來，還是挺復雜的。”
黃宣將頭轉向刑處長。
刑萬年今43。剛剛提拔上來三年40多歲的處長，也算是年輕他長的頗有特色，鼻子以上是國字臉的造型，鼻子以下猛的一收，就成了瓜子臉的造型，按說這樣應該算是瓜子臉，可他又不是大板瓜子，也不是葵花籽，反而有些像是西瓜子。說話時，以鼻子為軸的中線向外鼓出，聯想豐富些的人，眼前立刻形象的躍出一只正在嗑瓜子的松鼠模樣——腮幫子鼓鼓的，仿佛在向外瞳西。
見萬年向前緊走了兩步，李生剛連忙跟上，這可是他的標尺，總不能和后面的科級干部站在一起吧，多掉價兒。
刑處長清清嗓子，就笑道：“黃先生，那咱就分
部分說，一個是稅率，還有個是土地，對吧。”
黃宣頷首。
“稅率呢，主要也是兩個，第一就是優惠稅率，和信實業是外企，按照15的稅率走，其他的公司，基本上是33。看著黃宣又道：“第二個就是定期減免，生產性企業‘兩免三減半’。當然，這個是要經營期10年以上，從開始獲利的年度起，第一年和第二所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅。按照咱們這個工廠的進度，如果快的話，就從明年開始算所得稅。”
這些其實從文件上也能看到，但和官員們親口說的，卻在實際操作上有許多不同，例如“開始獲利的年度”這句話，就很有講究。
黃宣又問：“土地呢？”
“咱先說這個國有土地使用權的出讓金，工業用地分成5。你們現在看上地是二類土地，呵呵，原則上呢，一類和二類土地是不布置新的工業項目的。”看的出來，這個刑萬年，對于業務還是很熟練。說話。也很有技巧。
“二類工業用地，每畝是28萬元，先不談優惠政策。和信是要求第一期600，第二期1500畝，第三期3000。以劃給和信實業，不過規定呢。不建設不交錢，建設前，就要先交錢了。這么一算呢，600土地就是8。
刑萬年呵呵一笑，再看看他的文主任，道：“接著咱們說優惠政策。開發區的規定呢，固定資產投入300美金地外資企業，每畝土地就可以優惠5，1000萬.:剩下呢。和信可能符合要求地。一個是屬于園區現代化配套制造業的工廠，一個呢。是屬于國家高科技產業及扶持的入區企業，可以減免土地轉讓金地1020，當然以上這些，都不能疊加，只按照最高的計算。”
一直要到數年后，國家才有可能出臺相關規定，將優惠政策，特別是高科技大型企業的優惠普及到全國，在此之前，只有在國家級開發區內的企業，才能享受優惠，正因為如此，許多企業是削尖了腦袋往里面鉆，這些開發區的土地價格也就蹭蹭地向上浮。
黃宣聽的明白，就是說10減免可以，20減免就要談，但他既不說好，也不說不好，就一個人信步向前走去，留下一群人，眼巴巴的拿主意。
一直走到準備圈下來的土地前，黃宣方才駐足，李生剛最近運動太少，累的氣喘吁吁，還沒緩過勁來，黃宣就點名道：“李生剛。”
“唉，來了。”李生剛捂著肚子又小跑了兩步，看著黃宣一笑，道：“你是和信的中國分公司總經理，這就是你在這個位置上的第一個任務。”
“談價錢？”
“恩。”黃宣點點頭，別人都遠遠的站在外圈，裝作不看二人的樣子。黃宣敲敲自己的太陽穴，道：“格雷戈里做你地副手，有不懂地問王，這件事情我就全權交給你了，8，給我看看你能講下來多少。”
“知道了。”李生剛雖然累地夠嗆，聲音反而洪亮起來。
“好？”黃宣拍拍李生剛的肩膀，他心里拿地還是同樣的主意：小人有后臺，則天下無敵。暗笑了兩聲，黃宣又抬頭問他，道：“鮑魚怎么樣了？”
“人家還沒回應呢，可能以為我們是什么販子了，我這兩天再催催。”李生剛這么說，其實他也覺得，黃宣就是個“販子”，那三頭網鮑自己長，得要幾十上百年，楊貫一那么大名氣，家里也就是十幾二十只鎮店，黃家又沒有漁業項目，怎可能有多少。
遠遠的看見徐啟也走了過來，黃宣道了一聲“O。”，就打發李生剛去招待幾個人，他招手把徐啟叫了過來，問道：“怎么樣？”
徐啟是黃宣內定的廠長人選，正帶著幾個以前的下屬實地考察，做著建設前的準備工作。這里是開發區的邊緣地帶，荒草蔓生，有些地方還是農田拋荒的。靠近公路的地方站這些樹，應該是開發區建設前就已經栽下來的，大的能有二三十年的樹齡，梧桐之類的都很難被一人合抱，若論風景，比起城里很多公園還要好些。
這胖子還是肥頭大耳的，在草地里兜了一圈，頭上流的全是油，但也沒見瘦，說話甕聲甕氣的道：“如果只是生產藍光盤片，這個工廠就簡單的很，和普通的DVD廠子要求類似，主要還是看生產線，現在我就有個問題，按說現在的BD光盤月銷量也就是百萬張級，咱們一下子建個50萬張每月的工廠，是不是大了點。”
“等咱們生產出來，就不大了。”
徐啟沒吭聲，又等了下，
保持著眺望的姿勢，忍不住道：“黃董，我除了生產多，不過提個建議。”黃宣年齡小，不同地方的下屬又多。這稱呼自然而然地也就亂了。
“恩，說吧。”
“按說這個藍光光盤啊，它的生產要求并不高，簡單的說呢，就是把DVD生產線換成BD生產線，若是HD。稍稍改改。直接就能生產了，我就覺得啊，花這么多錢。建這么工廠，浪費了。”
黃宣略有些莫名其妙的問道：“可是總得有工廠才行啊。”
“咱買個。”徐啟向周圍看看，道：“現在DVD光盤市場開始萎縮了，這個科技園里，就有兩家工廠。原來是給新科、萬維之類的做代工，現在效益不好了，雖說還能做下去，但只要出錢，還是能買下來的。”
黃宣撅撅嘴，道：“夠用嗎？”
“是不夠，但這邊還可以繼續建，什么都不影響，并且直接多了這么多熟練工。”
黃宣其實也想過直接收購，但現在地DVD盤片。還沒到要虧損地時候。有盈利的情況下。你要買下人家的工廠，一方面要花大價錢。第二點，其實也浪費時間，完成一次并購，3月不算久，可到了那時候，自己地工廠也建起來了。
可這是徐啟的第一個建議，黃宣想了一陣，終于道：“你是廠長，只要真能談下來，價錢也合適的話，我就可以買下這兩個工廠，不過有一點，一個月內就要買下來45天就得開工，價錢要比自己個百分點，否則的話，也就不用買了。”
剛說完，黃宣又覺得，將一個生產管理放去玩并購，是件挺傻地事情，于是又改口道：“你帶上李生剛和格雷戈里，他們主談，你只提供專業意見，這段時間，工地的建設不能拖。”
“您放心吧。”徐啟已經很滿意了，自信滿滿的扭動著他的大脖子，上面的腦袋，就像是一圈旋轉木馬。
這樣一來，稍稍有些打亂他的思路，黃宣想想道：““你認識文主任吧？去和他打個招呼，順便叫王郝過來。”
穿著西裝的王郝，身材說得上健碩，邁著正步就走了過來，道：“BOSS找我？”他是知道黃宣喜歡這個稱呼。
黃宣原本的計劃，其實是派遣徐啟去德國的，胖子有胖子的好處，有耐心，容易吸引眼球，長地也富態些。不過徐啟有想法，那就留他在國內也無所謂。
“就這兩天，你準備去一趟德國。”黃宣用腳踢著土疙瘩，道：“我準備從SINGULUS.括單面單層和單面雙層兩種，呃，單面雙層地樣機可能還沒有造好，不過沒關系，我們可以幫他。”他沉吟了片刻，實際上是看能量屏，讀道：“順便再去趟瑞士，Oerlion:).
黃宣說的兩家公司，都是世界光存儲設備商中地領導企業，市值百億美金，索尼要生產光盤，也得先讓人家做生產線，自己才能造，現在德國的singu露s是索尼的合作伙伴，還有可能進入BDerlion則有些猶豫不決。
王郝只聽明白是派自己去德國和歐洲，他雖然剛剛開始接觸藍光DVD，，C美元以上，想了想，問道：“您準備購買多少條生產線？”
“所有的。”黃宣不屑的道：“你以為他們能有多少條生產線，你現在去訂購，能買回來三條就算不錯，每天的產量估計能有2.5片，月產量也就是75萬張，夠干什么？知道蜘蛛俠能賣多少張嗎？.;呢？”
黃宣不說究竟是第幾部續集，王郝也是聽不明白，他現在只是半桶水功夫，哪里能和黃宣較量，隨即敗下陣來，可是想到自己的薪水，還是負責的說了一句，道：“BOSS，現在BD的成本這么貴，萬一賣不掉，會虧很多的。”
索尼BD的成本在20美金左右，75萬張，就是一月1500美金的成本，在大多數人眼中，現在的BD，是相當容易虧損的，就連吉田修平，也是準備好了虧掉5美金的打算，才開始生產的。
黃宣知道他在擔心什么，聳聳肩，道：“行了，這些我來操心，你先去德國，和SINGULUS好好談談，他們今年應該能有20生產線，你如果能全談下來，年末咱們就重新簽份合同了。”
聽到合同，王嘿時充滿了斗志。
本周熱賣
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