重生之齊人之福
這樣的話。岳勇是非常的有心的。他似乎是看明的到前景。
張合想都不想說：“這個不一樣。我們在這里買別墅。陳少這家伙確實是用來搞投資的。這一點是毋庸置疑的。在這樣的時候我們也是能夠想象的到在這樣的情況下將會是一個什么樣子的格局。這些別墅以后會越來的越少。國家不可能總是批墅吧。
總有一天是會停下來的。這樣我們投資別墅就能夠賺錢。這是一定的。畢竟別墅這玩意占的太大了。
但是你投資房的產的話。那這樣事情就不好說了。在什么樣子的一個情況下。我們才能夠賺錢啊。是樓市暴漲的時候。而這個時候樓市是大跌。你進來未討好。我看還是等上一段時間。等到了這次金融危機過去以后。房的整理出來一頭緒來。這樣進入才比較的好。”
岳勇想都不想就說：“我說的也是投資別墅啊。那些大樓能夠叫房產嘛。在國外只有別墅才能夠稱為房產。那些大樓頂多公寓。而且我們這里的公寓的產權還是只有七十年。這樣的的方我是不會去投資方的。我投資的就是別墅或者是高檔的住宅。要是沒有人反對的話。我想我們申請一些別墅或是高檔的住宅的項目還是非常的容易獲的通過的。
國家雖然是在方面是比較的嚴格的。但是我們這些人是有資質的。我們都是按照合理法的手續走的加上那些師兄的幫忙我想申請到一些別墅的建筑項目還是非常的多的。現在我們上的錢可能是不夠的。而這個時候我們可以去銀行貸款。在這樣的情況下。我們可以申請到兩個億的銀行貸款開發別墅樣的項目三個多億是完全的沒有問題的。”
這樣的事情理論上卻是是一點問題都沒有的只要是合理合法的一些項目。國家還是胡力而為扶植的。
這樣的事運作起的話。那是絕對的沒有什么題但是這樣一個看法張合并不是怎么樣看好啊。
張合想了想說：“你說是沒有但是你想到過怎么樣在短時間里面收回成本嗎。總不能夠說等到一年多以哦后我們把別墅賣了才勉強收回成本這樣的。我看你還是把錢存起來的比較的話。換成美元存起來的保值的可能性大一點。”
岳勇笑呵呵的說：“這樣的時正是大展拳腳的時候我們怎么樣能就這樣的退縮了。
在這樣的時候。我更是應該迎難而上。在這樣的情況下。我們要面對的不過是銷售的問題。你想想。我們建筑別墅用的著一年嗎。半年就成了。那個時候正是亞洲金融風暴爆發期到時候大家的錢都是不愿意投資到實體經濟上的但是這樣的錢你不投資擴大再生產的話。那你能夠做什么啊。
投資房的產唄投資到股市上不很保險的。但是要是投資到的產。買個別墅么的。這樣的事情還是非常的讓人放心的。因此。在這樣的情況下。到時候我們的別墅根本就不用擔心賣不出去。我們要擔心的是用什么子的一個價格把別墅給賣出去才是比較的合理的。這樣的事情才是我們應該關注的。”
岳勇對這樣的事情的前景是非常的看好的。
張合想了想說：“望能夠和你說的這樣。不過你還是說服那些人才成。”常青藤的那些不是傻子。人呢是他們都是紈绔子弟。而且這筆錢也不是他們的個人的才參但是總是常青藤的財產不是。那也是大家一起來花銷。要是想要說服這些人把這樣的一筆錢給投資到房的產上。
這樣的事情并你不是一個容易的事情。要是真的能夠賺錢的話。那這樣當然就是你好我好大家好了。但是要是萬一的輸了這樣的一場賭局的話。那不是一萬兩萬的數字。而是一個多億啊。
很多人就算是一輩子都未必能夠到過那么多的錢。因此。在這樣的時候岳勇不能夠自的做主把這樣的一筆錢給用在房的產上。
聽到了張合的話。勇說：“這的問題我也是慮過的。這樣的事情想要說服他話。那還是要找陳星這個家伙。這個家伙在他們那些人心目中還是非常的偶遇的位的。修復青銅器的時候我就聽到過哪些人對陳星的贊嘆。要不是陳星的本事真的折服了那些人的話。你認為陳星就能夠成為常青藤的首席鑒定師了嗎
這可是一個月一萬三工資的一個職業啊。不是什么樣子的人都能夠拿到手的。我們總不可能讓一個廢物占著這樣的位置吧。嘿嘿。對了。陳星從當上了我們的首席鑒定師。還幫助了我們把云南的那幫家伙給搞的灰頭土臉的。雖然是也賺了一筆。但是工資好像是重來都沒有領過一次。似乎是上一我忘記了告訴他這樣的事情了。”
常青藤開出來的工資當然不是一般的工資了。你偶遇多大的本事。就能夠從常青藤的到多大的報酬。當然了。關系也算一種本事。比如說是岳勇。有個老子是省級的領導。這樣的關系也是一般的人仰視的。
這樣也算是一種本事。畢竟掰著手指頭算。能夠有岳勇這樣的關系的年輕人也就是有那么幾個而已。剩的話。那也就算是沒有什么大不了的事情了。
張合想了想說：“陳少這人說是做古董還算是一個好手。這一點我認的。但是我們的那幾位也不是一般的人啊。脾氣不是一般的倔強。萬一陳少沒有把湯給說服的話。那你不是很失望嗎？”
岳勇笑呵呵的說：“樣的事情你放心好了。陳少這人說服人的本事那是相當的厲害的。你剛才不是也是見到了他說那些股票的時候。幾乎就把我們這幾個人給忽悠迷糊了。可見這個人說服別人這樣的事情做的還是相當的好的。在這樣的情況下。來喬遷這樣的人來說服別人的話。那就成了一個輕而易舉的事情了。
在這樣的情況。想。陳少還非常的有這樣的能力的。”陳星組為一個古董商人不管是他承認承認。但是也是相當的讓人感覺到他有那種演講的天賦。就是別人說的大忽悠。一個商人有了這樣的忽悠的能力的話。這樣的事情才能夠說到是一個成功的商人了。沒有忽悠能力的商人那是不可能取成功的。而陳星就是非常的偶遇這樣的天賦。
張合點點頭：“你有這樣的信心那是非常的好的。但是你不能夠把這樣的寶壓在一個人的身上。也不能夠把這樣的事情壓在一個項目的身上。比如現在的一高興科技風險投資。這樣的事情也是可以去做的。”
岳勇想了說：“你說的這樣的事情我倒是也想過。現在國家也是在大力德爾提倡扶植高新科技。但是有一點事情你是要想清楚的。在這樣的情況下。我們的這些錢不能夠投到那些風險大的項目上。那些事情雖然是有的是能夠獲的非常大的利潤。但是在有的時候也是相當的讓人感覺到不可一思議一敗涂的的。
要是這樣的冒險的。那我還不如說是把這樣的一筆錢給存到銀行里面。雖然是存款的利是高一點的。但是至少穩當啊。要是做一些不穩當的投資。相信他這些人也是不會同意的。”
張合想都不想就說：“那房也不一定是就一定能夠賺錢啊。我看到的投資商虧本的事情也不是一個兩個了。這樣事情你最好也是要考慮清楚了。”
岳勇笑呵呵的說：“樣的事情你就放心好了。在這樣的情況下。只要是我們從銀行里面款的話。那這個事情最后我們一定是不會吃虧的。要是沒有這樣的把的話。我也不可能把這樣的一筆錢給投資到房的產上面去啊。
到時候只要是把這些債務關系轉嫁個人的購房者身上。讓他們這些人為我們還貸。這樣話。那我們就不夠脫身了嗎？至于說是銷售的問題。這樣的事情你就不用去管了。我們北京的房子是重來只有供不應求。那是不可能說賣不出去的。畢竟這里是首都。想要在這里值辦產業的人也是相當的多的。我們的龐大的客戶群是那些急于想在北京置業的人。
到時候他們辦了按揭還房貸的話。那這樣的事情也是我們不用害怕還不上錢。到時候還錢的就是這人。而這些人就是所謂的房奴了。他們今后二十年里面就想脫身了。
要不銀行就會收回他們的房子了。他們就會竹籃打水一場空了。在這樣況下。我們擔心什么啊。這樣的情況下。們不用承擔任何的風險。當然了。我們也可以不賣嘛。到時候自然是有別的辦法了。”這話也是說了一半而已。
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